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*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Proyecto/Construcción Viviendas Lujo Máster Arquitectos, Directores de Seguridad y Peritos Tasadores Judiciales con constructora propia, Proyectaremos y construiremos la vivienda de sus sueños. Trabajamos con todos los diseños, estilos, estructuras, materiales y sistemas constructivos con la máxima creatividad y tecnología de la arquitectura, ingeniería, construcción y seguridad. Realizamos sus proyectos y obra de casas de lujo con materiales modulares, con obra tradicional de.. ladrillo y hormigón o con materiales modernos. Usamos los sistemas más convencionales cuando el diseño de la casa es tan especial que no es viable adaptarlo a un módulo especial, cuando el acceso a la parcela es complejo, o la normativa municipal impide la colocación de módulos estándares, cómo cuando la vivienda de lujo de diseño se debe adaptar a una parcela en desnivel. Planteamos un proyecto extremadamente creativo y la construcción de la vivienda que se adapte a la perfección a la parcela y necesidades del cliente. Trataremos la máxima sostenibilidad, ecología, materiales salubres, energías renovables, así como el diseño paisajista de sus jardines y fincas y sus piscinas. Para contactar, pueden hacerlo en el WhatsApp/móvil 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Qué es el levantamiento de planos? Por levantamiento de planos entendemos el dibujo de una representación que sea esquemática y con una cierta escala de una finca o construcción inmobiliaria, ya sea esta destinada para vivienda o para otro tipo de usos. En otras palabras, el levantamiento de planos es la obtención de los planos, que deben de ser realizados por un profesional acreditado para ello. Un plano es el documento gráfico que muestra de manera clara y perfectamente com..prensible para quien sepa interpretarlo (e, incluso, para quien no teniendo conocimientos amplios sobre la materia sea capaz de establecer unas ciertas pautas) datos tales como la distribución, las medidas del inmueble, la estructura de esa construcción y, en algunos casos, su representación de planta y alzado. *Transmitiendo ideas Uno de los elementos fundamentales en el levantamiento de planos es la transmisión de una idea, concretamente de una idea veraz, concreta y específica del espacio al cual hacemos referencia. En otras palabras, el levantamiento de planos es el contrapunto gráfico a cualquier tipo de descripción que podamos hacer sobre el inmueble de forma verbal o escrita, y que, por la misma limitación del lenguaje, quedará siempre inexacta e incompleta sin esa representación gráfica. En el levantamiento de planos es frecuente encontrar que se adjuntan fotografías para crear una sensación de veracidad aún mayor sobre lo afirmado gráficamente. Con todo, cabe afirmar que estas fotografías, aunque siendo útiles, en modo alguno pueden sustituir, tal cual, la información proporcionada por un plano. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales le realizamos su Certificado de Accesibilidad con la mayor profesionalidad, formación y experiencia al mejor presupuesto. *¿Que es un Certificado de Accesibilidad?: Un Certificado Accesibilidad es un documento que te permitirá acreditar que un edificio, sea tanto de uso público como privado, cumple con condiciones de accesibilidad suficientes. Se trata de Cédulas de Certificación que ofrecen garantías sobre la Accesibilidad de personas con limitaciones ..motoras y/o de otras con mermas de tipo sensorial. Todo ello para que puedan desenvolverse de manera autónoma y no discriminativa en lugares públicos y privados comunes. Estos Certificados te ofrecen garantías para que cualquier persona, independientemente de su edad o de su discapacidad, pueda acceder a cualquier parte o punto del interior y del exterior de una edificación. Un dato importante es que se trata de medidas de Accesibilidad permanentes, que han de perdurar más allá de las condiciones del entorno del inmueble y de las características de otros accesos exteriores no vinculados a la construcción, en los que se realiza la intervención para la Accesibilidad. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o en el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tenga un buen día. -SELeer mas >>
La Arquitectura Modernista, entre cuyas corrientes de sitúa la Futurista, es una forma de Arquitectura que cambia lo tradicional por nuevas particularidades en dos aspectos destacables: el Movimiento y la Máquina. Fue parte de un Movimiento a Artístico llamado Futurismo que comenzó en Italia a principios del Siglo XX, cuyo fundador fue el Arquitecto Filippo T. Marinetti. La Arquitectura Futurista estableció nuevos conceptos de Arte basados en la velocidad un elemento que.. los Futuristas consideraban esencial para la Vida Moderna. El interés de los Futuristas era todo lo nuevo y lo relacionado con la Tecnología. Y otra característica de la Arquitectura Futurista era “dejar atrás el pasado”. El juego y la innovación con la forma es una característica presente en la mayoría de los Edificios Futuristas. El fuerte cromatismo, las líneas dinámicas de largo, lo que sugiere la velocidad, el movimiento, la sensación de rapidez. En la época de la gran Industria Alemana e Italiana, la Arquitectura Futurista glorificaba las máquinas y la guerra que era el tema de algunas Obras Futuristas. La Arquitectura Art Decó con sus formas aerodinámicas fue considerada durante un tiempo como Arquitectura Futurista, cuando estaba de moda en los años 1920 y 1930. El nombre original tanto para Art temprana y tardía Deco era Art Moderne y el nombre de “Art Deco” no entró en uso hasta 1968 cuando el término fue inventado en un libro de Bevis Hillier. El edificio Chrysler es un ejemplo notable de la Arquitectura Art Deco Futurista. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
-¿Qué es un Plan de Emergencias (PE)? Un Plan de Emergencia es un conjunto de acciones ordenadas a realizar por el personal del Centro, en el supuesto de que se produzca un siniestro. El objetivo final debe ser minimizar en lo posible los daños a los pacientes, al personal y a las Instalaciones. Es fundamental el papel que el personal del Centro ha de jugar ante este tipo de situaciones, ya que, además de actuar coordinadamente y ejecutar una misión determinada con arreglo a lo que.. indique el Plan de Emergencia de su Centro, ha de transmitir seguridad y tranquilidad a los usuarios. En consecuencia cada Plan de Emergencias contemplará la actuación específica de cada uno de los trabajadores, y cada actuación específica debe quedar ensamblada en el conjunto de acciones coordinadas por una serie de equipos y de responsables que han de quedar igualmente claros. A este respecto conviene recordar que, según la legislación vigente, todos los trabajadores están obligados a participar en los Planes de Emergencias de su centro de trabajo, obligación que es innata a todos los ciudadanos (Ley 2/85 de 21-1, sobre protección Civil). La organización de los primeros equipos de actuación no tiene por objeto sustituir a los Servicios Públicos (Bomberos, Policía, etc.), sino solamente tomar las medidas más inmediatas hasta que lleguen los mismos. Para contactar y recibir su Presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, le realizamos su licencia de apertura y todos los trabajos profesionales relacionados con la arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. la licencia de apertura es obligatoria para iniciar una actividad en cualquier local abierto al público. para ello, un arquitecto realizará un proyecto técnico para licencia de apertura en caso de actividad inocua, y además un segundo proyecto de calificación ambie..ntal en caso de actividad calificada. estos proyectos se encargan de acreditar que el acondicionamiento del local es el adecuado para el tipo de actividad que implantará. deben llevarse a cabo por profesionales cualificados, arquitectos colegiados. aparte, debe pagar al ayuntamiento las tasas municipales por la licencia de apertura y tasas de obras, en caso necesario. el objetivo de un proyecto técnico para licencia de apertura es valorar las características del establecimiento en relación con la actividad que se pretende desarrollar. se proyecta todo, tanto en la memoria cómo en los planos, el tamaño, las instalaciones, si se adapta a la normativa vigente (ley de accesibilidad para personas discapacitadas, normativa de incendios, insonorización, etc.) cuando el local no cumple con todas las normas, es necesario reformarlo. para evitar llevarnos sorpresas, solicitar información en el ayuntamiento sobre los requisitos que se exigen para la actividad que desarrollaremos antes de comprar o alquilar. también, los arquitectos asesoramos en cualquier aspecto técnico. el precio de los proyectos técnicos, puede verse influido por varios factores, de entre los cuales destaca el tipo de actividad: -actividad inocua: es aquella actividad que no produce grandes molestias y que no modifica las condiciones sanitarias, medioambientales o de seguridad (oficinas, pequeños comercios, etc.), de obtención de la licencia más rápido y económico, puesto que se realiza sólo el proyecto para licencia de apertura. -actividad calificada: aquí se incluyen todas las actividades consideradas molestas, peligrosas o insalubres, lo que implica que deban aplicarse medidas preventivas (bares y restaurantes, discotecas, clínicas, industria, etc.) aquí,además del proyecto de adecuación, se realiza el proyecto de calificación ambiental y, por tanto, éstas son más caras. para el presupuesto necesitamos saber: 1) tipo de actividad que tiene el local actualmente y cual quiere implantar 2) m2 del local 3) número de plantas del local 4) estado actual del local, si está en bruto sin instalaciones o completo 5) obras, reformas, maquinaria o mobiliario que habrá para contactar y recibir el mejor presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a inmobiliarias para la realización de trabajos profesionales de sus inmuebles, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles (..viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio le realizamos su Certificado de Solidez y Estabilidad Estructural. *¿Que es el Certificado de Solidez y Estabilidad Estructural? El Certificado de Estabilidad Estructural y Solidez consiste en un informe pericial técnico realizado tras una cuidadosa evaluación de las condiciones del edificio por un experto con conocimientos altamente especializados en la materia, normalmente un Arquitecto que garantiza que la estruct..ura del edificio es sólida y segura. Los Certificados de Estabilidad Estructural corroboran también el comportamiento del Edificio en cuanto a su estado de conservación. También determinan cual será la reacción del Edificio en el caso de que se presenten dificultades de habitabilidad debido a, entre otras causas, errores de Proyecto, ejecuciones deficientes, siniestros, etc. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Les esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Qué es la ITE? La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una evaluación que obligatoriamente y con una periodicidad de diez años, deben superar los edificios que cuenten con una antigüedad superior a los 50 años, con el fin de garantizar la seguridad del edificio y de las personas que lo habitan. Es una inspección del edificio para asegurar la seguridad. Ésta obligación que afecta a los propietarios de cualquier tipo de finca, así como a la propia comunidad trata de ..garantizar mediante su evaluación el buen estado de conservación del inmueble, acrecentando al máximo la durabilidad o vida útil del edificio. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, le realizamos su certificado catastro. *¿que es el certificado catastro? el certificado catastro o certificado descriptivo y gráfico catastral, es un tipo de certificado técnico que sirve para resolver discrepancias entre los datos que figuran en el catastro sobre un inmueble y la realidad. con este tipo de trabajo profesional técnico, un usuario pone en conocimiento a la sede general del catastro, de que los q..ue datos que figuran no concuerdan con la realidad del inmueble para que el catastro pueda corregir el error. pueden tratarse de cambios de uso, por ejemplo de comercial a vivienda, distribución diferente del inmueble, ampliación de superficie en m2 o simplemente rectificar errores en la superficie en m2 del inmueble. es un trabajo profesional extenso, donde el arquitecto tiene que redactar un trabajo profesional en base a memoria y planos del inmueble a rectificar en catastro. en detalle, el certificado descriptivo y gráfico catastral, es un documento profesional en el que se acreditan los datos físicos, jurídicos y económicos que describen el inmueble al que se refiere y la representación gráfica del mismo. según la normativa catastral, el certificado descriptivo gráfico catastral debe incorporarse en los documentos autorizados por notarios que contengan actos, hechos o negocios jurídicos que puedan dar lugar a modificaciones en el catastro o en el registro de la propiedad, puesto que debe existir una coordinación entre los datos catastrales y los contenidos en el registro de la propiedad. por lo tanto, necesitas un certificado descriptivo y gráfico catastral si quieres solicitar la licencia de primera ocupación, de cambio de uso, un cambio de titularidad, realizar alteraciones físicas en la propiedad, cambios de superficies, dar de alta los suministros de agua, luz y gas o solventar errores de superficie en el catastro con respecto al registro de la propiedad. para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Con el tiempo, la dificultad de aparcar y almacenar, sea muebles, prendas, documentos u objetos ha aumentando, y la Sociedad ha desarrollado la necesidad de construir espacios de almacenamiento bajo las propias viviendas, locales comerciales, terrenos o naves industriales. También, aparte de en Obra Nueva, se permite la ampliación y construcción de sótanos en edificios antiguos, ya que los aparcamientos en superficie suelen estar limitados por las Ordenanzas Urbanísticas o por la propia.. parcela, quedando como única opción la construcción de una o más plantas de sótano bajo el edificio existente. En la actualidad se trata de una operación posible, en la que hay que seguir una serie de recomendaciones para llevar la Obra. En primer lugar, se trata de una Obra Mayor, por lo que es necesario un Arquitecto que redacte el Proyecto y Dirija las Obras. Tras este, se deberá obtener de la Licencia Urbanística. Así como las Ordenanzas Urbanísticas limitan la superficie y altura de los edificios sobre rasante, en plantas bajo rasante no suelen ser restrictivas, por lo que la construcción de al menos una planta de sótano debe ser posible. Para desarrollar los trabajos, será necesario contar con un Estudio Geotécnico del Terreno, que nos permita conocer sus características, resistencia y el plano de apoyo. También nos informará si existe agua en el Subsuelo, si el Terreno puede resultar agresivo para el hormigón. La técnica a adoptar para este nuevo sótano dependerá de diversos factores, pero básicamente consiste en recalzar la cimentación para trasladar las cargas a un punto más profundo, de forma que se pueda excavar el terreno bajo el edificio sin afectar a la estabilidad. Deberemos tener en cuenta el tipo de Estructura que hay que recalzar (muros de carga o pilares), cimentación, el número de plantas del edificio, el nº de plantas de sótano a excavar, el estado de conservación de la estructura, el sistema que vamos a emplear para contener el terreno circundante, etc. También habrá que ver si la Obra afectará a Instalaciones enterradas, debiendo preveer en ese caso su correcto desvío para que no interfieran. Así, podremos optar desde una actuación tradicional de recalce de muros por bataches (tramos) hasta técnicas modernas de micropilotaje. También habrá apuntalar el edificio sobre el que vamos a actuar, mientras se desarrollan los trabajos, a fin de descargar los diferentes elementos estructurales sobre los que vamos a intervenir. Una vez hayamos construído los elementos Estructurales que trasladarán la carga del Edificio por debajo del nuevo nivel del Sótano, será cuando comencemos con la excavación del espacio para el uso al que se quiera destinar. Para contactar y recibir su presupuesto, puede hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -AG Leer mas >>
*¿Que es la IEE? El informe de evaluación de edificios es el documento que avala el buen estado de conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la accesibilidad universal y la eficiencia energética del mismo. la realización de este informe pasa por la visita presencial del técnico homologado (arquitecto superior) en la que comprobará los elementos que considere oportunos con el fin de obtener un informe lo más detallado posible. no es posible la ..realización del iee de un edificio a distancia. *diferencias entre ite e iee. al igual que la ite, el iee también garantiza la conservación y seguridad del edificio, pero ésta última, además incluye en su informe la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal, así como el certificado energético, imprescindible para vender o alquilar una casa. para evitar duplicidades, la normativa considera que si un edificio ya cuenta con la ite o el certificado energético en rigor podrán ser añadidos al informe del iee y completar los requerimientos restantes, siempre y cuando estos hayan sido realizados conforme a unas exigencias iguales o superiores a las que marca la ley 8/2013, que regula el actual informe de evaluación de edificios. es decir, si nuestro edificio ha sido examinado recientemente y se garantizan aspectos como la seguridad y la accesibilidad, y además dispone de certificado energético, no sería necesario realizar la iee, pasando estos informes a surtir los mismos efectos que la iee. si sólo podemos garantizar una parte de las exigencias que plantea la iee, estas serán añadidas de la misma manera al informe y se procederá a certificar los requisitos restantes. *¿cuándo debe pasarse la iee? por norma general, a partir de los 50 años de antigüedad todo edificio de carácter residencial de vivienda colectiva está obligado a pasar el iee, al menos cada 10 años. no obstante, la normativa permite que sean las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que puedan rebajar esta periodicidad si lo consideran oportuno. también es imprescindible disponer de este informe cuando los propietarios de un edificio pretendan acogerse a ayudas públicas para acometer reformas referentes a la conservación, la accesibilidad o la eficiencia energética del edificio. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos superiores, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos asesorías técnicas de compra venta de inmuebles a particulares e inmobiliarias, para saber si le compensa su compra, venta, análisis de los materiales, construcción, estructuras, instalaciones, revestimientos, ubicación del inmueble o si está tasado o valorado de una forma adecuada, según el valor de mercado actual. le hacemos estudios de viabilidad técnica, asesorías técnicas y consultas téc..nicas presenciales u online para todo tipo de inmuebles. además podemos realizar los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 4) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 5) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 6) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 10) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 14) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 15) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 16) planes de seguridad integral (psi) 17) planes de autoprotección (pa) 18) planes de protección contra incendios (pci) 19) planes de emergencias (pe) 20) mediciones y presupuestos de seguridad 21) tasaciones de seguridad 22) dictámenes periciales de seguridad 23) estudios de seguridad y salud 24) proyectos de demolición 25) proyectos de ascensores, etc 26) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
La Arquitectura Futurista es una forma de Arquitectura que cambia lo tradicional por nuevas particularidades en dos aspectos destacables: el Movimiento y la Máquina. Fue parte de un Movimiento a Artístico llamado Futurismo que comenzó en Italia a principios del Siglo XX, cuyo fundador fue el Arquitecto Filippo T. Marinetti. La Arquitectura Futurista estableció nuevos conceptos de Arte basados en la velocidad un elemento que los Futuristas consideraban esencial para la Vi..da Moderna. El interés de los Futuristas era todo lo nuevo y lo relacionado con la Tecnología. Y otra característica de la Arquitectura Futurista era “dejar atrás el pasado”. El juego y la innovación con la forma es una característica presente en la mayoría de los Edificios Futuristas. El fuerte cromatismo, las líneas dinámicas de largo, lo que sugiere la velocidad, el movimiento, la sensación de rapidez. En la época de la gran Industria Alemana e Italiana, la Arquitectura Futurista glorificaba las máquinas y la guerra que era el tema de algunas Obras Futuristas. La Arquitectura Art Decó con sus formas aerodinámicas fue considerada durante un tiempo como Arquitectura Futurista, cuando estaba de moda en los años 1920 y 1930. El nombre original tanto para Art temprana y tardía Deco era Art Moderne y el nombre de “Art Deco” no entró en uso hasta 1968 cuando el término fue inventado en un libro de Bevis Hillier. El edificio Chrysler es un ejemplo notable de la Arquitectura Art Deco Futurista. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
*GEORREFERENCIACIÓN ENTRE CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD: La Ley Hipotecaria la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015 de 24 de junio, establecen una coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas, para la inscripción de operaciones de reordenación de los terrenos, segregaciones, agrupaciones o reparcelaciones, así como en la inmatriculación de fincas utiliza..ndo la cartografía catastral. La finalidad es conseguir una coordinación Catastro y Registro de la Propiedad. Se exige para la inscripción de las fincas, una documentación gráfica que incluya las coordenadas georreferenciadas de los todos los vértices, suscrita por Arquitecto. *Los objetivos son: -Conseguir una mayor precisión en la descripción de las fincas registrales mediante la descripción gráfica georreferenciada, que coincida con la superficie inscrita y quede inscrita en el documento -Que el Registrador se pronuncie si la descripción gráfica inscrita se corresponde con la de Catastro, en cuyo caso ésta se incorporará al Registro, considerándose la finca coordinada -Que la Cartografía Catastral pase a ser la única base gráfica de la descripción de las fincas en el Registro, descartando otras cartografías oficiales, si bien la Ley Hipotecaria contempla la posibilidad de aportar una descripción geográfica georreferenciada alternativa, para cuando no se corresponda con la realidad -Consideramos que en estos casos la Cartografía Catastral va a seguir siendo al base de la representación gráfica del registro de la Propiedad, al exigirse a la representación gráfica alternativa que cumpla con una serie de requisitos técnicos que garanticen su compatibilidad y coherencia con la Cartografía Catastral, con la finalidad final de que se incorpore posteriormente al parcelario Catastral, actualizando o rectificando la Cartografía Catastral, motivo por el que la representación gráfica alternativa inscrita tiene un carácter transitorio. *Certificado de Georreferenciación: Corresponde a segregaciones, agrupaciones, reparcelaciones de parcelas o inmatriculaciones de fincas. Debe contener: 1) LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO: -Instauración de bases para la realización de los trabajos -Coordenadas UTM ETRS89 -Levantamiento topográfico del perímetro de la parcela -Obtención el plano georreferenciado -Preparación del Informe con coordenadas de vértice de parcela 2) CERTIFICADO DE GEORREFERENCIACIÓN DE RECINTO: -Preparación de planos de la parcela objeto de estudio -Elaboración de fichero informático -Preparación de formato GML 3) REPRESENATACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA (RGA), EN FORMATO GML: -Preparación de planos de la parcela -Elaboración de fichero informático -Preparación de formato GML -Envío a Catastro Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, realizamos los Planos de Estructuras de su Proyecto de Ejecución. Podemos trabajar por colaboración externa por cada Proyecto, bloques de Planos de Proyectos o con contratación con alta. *Planos de Estructuras: 1) Plano de Replanteo: Este plano llevará la acotación de las distancias entre ejes de pilares y muros sobre la parcela, profundidad de zapatas, losas, pilares, etc. 2) Plano de Cimentación: Aco..tado a ejes, que diferencie a cada uno de sus elementos. Contiene el dimensionado de los elementos de cimentación, zapatas, losas, encepados, muros de contención, riostras y marcando en un cuadro la armadura de cada elemento. 3) Plano de Saneamiento: Con dimensionado de arquetas, pozos de registros, conducciones horizontales y pendientes de las tuberías. Es importante realizar los planos de saneamiento y cimentación al mismo tiempo, para evitar problemas entre ambas redes. 4) Planos de Forjados: Planos de diferentes plantas indicando secciones de vigas, viguetas y bovedillas, nervios del forjado y cota de diferentes niveles (Incluyendo en cada plano de elementos de hormigón las especificaciones y los controles). También se acotan todos los elementos incluyendo huecos de patios, ascensores, etc, y se marcan además los pasos de instalaciones de ventilación o saneamiento. Se acompaña con un cuadro de pilares y con otro donde se especifiquen armaduras o perfiles metálicos utilizados. Además se acompaña con el cuadro de características de los materiales utilizados y coeficientes de seguridad. *En todos estos planos anteriores se utilizará la escala 1:50 o 1:100. 5) Detalles de Estructura: Se detallan los elementos necesarios para poder ejecutar la estructura, que pueden estar incluídos en los planos de forjado y cimentación. 6) Plano de Detalles: En ellos se dimensionan y se hacen los despieces de todos los elementos de unión o de los diferentes encuentros de la estructura. 8) Plano de carpintería: Se puede dividir en varios planos: carpintería exterior, carpintería interior, carpintería de madera, metálica, o todas en un plano. Se dibujan todos los tipos de ventanas, puertas, balcones, puertas de armario, etc, especificando dimensiones de bastidores, cercos, hojas, partes acristalas, tipo de apertura y unidades de toda la carpintería. Se utilizará la escala 1:20 o 1:30 o 1:25. 9) Plano de detalles de carpintería y cerrajería; Según el detalle 1:5, 1:3, 1:2. Se especifican materiales y dimensiones de elementos pequeños como cercos, precercos y tapajuntas. 10) Plano de Sección Constructiva: Todos los elementos de la fachada: cubierta, cimentación, encuentros con forjados, pavimento-cerramiento y pretil-cubierta, y especificaciones de todos los elementos. Se utilizará la escala 1:20 ó 1:25 Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿que son los certificados técnicos?: el certificado técnico es un documento emitido por el arquitecto, en que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancia relacionada con la edificación y/o suelo. su función principal es para dar fé de un hecho o circunstancia determinada. es un documento de carácter descriptivo que se basa en lo observado o analizado, no se incluye en su contenido opinión técnica sobre los hechos. entre los ejemplos de certificados técnicos podemos ..citar: -certificado de antigüedad -certificado de obra nueva antigua -certificado catastro -certificado de no alteración del inmueble -certificado de habitabilidad -certificado de accesibilidad -certificado de superficies certificado de estabilidad y solidez estructural -certificado de eficiencia energética -certificado final de obras -certificado para solicitud de subvenciones, etc. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, le realizamos todas las fases de Proyectos de Arquitectura de Obra Nueva: -Estudios previos y anteproyecto+proyecto básico+proyecto de ejecución+visado en colegio profesional+dirección de la obra+certificación final de obra+construcción de obra de reforma o rehabilitación de viviendas, así cómo de cualquier edificio (la constructora lleva todos los suministros de materiales y la mano de obra necesaria para la c..onstrucción: albañiles, electricistas, fontaneros, etc) Con nuestra experiencia y profesionalidad, podrá conseguir la vivienda, edificio o inmueble de sus sueños, tal cómo siempre lo ha deseado, el cual estará diseñado y construído con la mayor calidad y seguridad. *Realizamos todas las fases desde la inicial hasta la fecha final con la emisión y firma del certificado final de obras y su construcción. Tenemos la ventaja de que sólo tendrá que confiar en nosotros sin tener que preocuparse en buscar ni Arquitecto Técnico ni constructora aparte, pues nosotros ofrecemos todos los servicios. *Las fases a modo resumido serán: 1) Visita al solar o edificio, análisis y toma de mediciones y datos de interés 2) Verificación de Normativas (CTE y ordenanzas urbanísticas) 2) Croquis, bocetos e ideas creativas 3) Anteproyecto 4) Proyecto Básico 5) Proyecto de Ejecución 6) Suministro de materiales 7) Profesionales de la construcción 8) Ejecución de la Obra 9) Dirección de la Obra 10) Coordinación de Seguridad y Salud Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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