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*¿Qué es la ITE? La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una evaluación que obligatoriamente y con una periodicidad de diez años, deben superar los edificios que cuenten con una antigüedad superior a los 50 años, con el fin de garantizar la seguridad del edificio y de las personas que lo habitan. Es una inspección del edificio para asegurar la seguridad. Ésta obligación que afecta a los propietarios de cualquier tipo de finca, así como a la propia comunidad trata de ..garantizar mediante su evaluación el buen estado de conservación del inmueble, acrecentando al máximo la durabilidad o vida útil del edificio. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos especializados con constructora propia realizamos Proyectos y Construcción de Obra Nueva o Reforma/Rehabilitación de todo tipo de Edificios Deportivos. La Arquitectura Deportiva comprende el diseño de espacios para la práctica de deportes y para la realización de competiciones deportivas las cuales son presenciadas por gran número de espectadores. Entre las estructuras se cuentan los Estadios de Fútbol y Olímpicos, los Pabellones Deportivos, Velódromos y Trib..unas, Centros de Natación y Piscinas al Aire Libre, Baños Termales y Balnearios, Hipódromos, y Pistas de Carreras de Coches entre otros. Desde la Antigüedad y a lo largo de las épocas el deporte y la Arquitectura son dos elementos que se han conjugado. El papel que la Arquitectura desempeña en la configuración de los edificios y las sociedades ha ocupado a los historiadores durante siglos. Del mismo modo, la importancia cultural, económica y política del deporte es tema de investigación. A fines del siglo XX y comienzos del XXI, el Deporte se está convirtiendo en una Filosofía de Vida. La Arquitectura Deportiva se vé cada vez más como un símbolo comercial, lo que refleja una creciente cultura de grandeza principalmente inducida por los medios. En consecuencia, las Estructuras construidas para Eventos Deportivos internacionales son los "Teatros más grandes" del siglo XXI, muy lejos de la severidad formal de los ejemplos antiguos. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

La Arquitectura Sostenible, también conocida como Arquitectura Ecológica, Arquitectura Verde, Eco-Arquitectura y Arquitectura Sustentable, es un modo de concebir el Diseño Arquitectónico de manera Sostenible, buscando optimizar Recursos Naturales y sistemas de la edificación, de manera que minimiza el Impacto Ambiental de los Edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen : -La consideración de las condiciones�..�Climáticas, la Hidrografía y los Ecosistemas del entorno en que se construyen los Edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. -La Eficacia y moderación en el uso de Materiales de Construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético. -La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración,iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de Energía Renovables. -La minimización del Balance Energético global de la Edificación, abarcando las fases de Diseño, Construcción, Utilización y final de su Vida Útil. -El cumplimiento de los requisitos de confort Higrotérmico, Salubridad, Iluminación y Habitabilidad. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

*¿Que es un Certificado de Idoneidad Técnica? Un Certificado de Idoneidad Técnica se tiene que solicitar siempre que el resultado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) haya sido desfavorable. El Acta de la Inspección Técnica de Edificaciones evalúa el estado de las Edificaciones. *Aspectos evaluados en un acta de Inspección Técnica de Edificaciones son: -En qué estado se encuentra la estructura del edificio y su cimentación. -El estado de todas las fachadas (in..teriores y exteriores), las medianeras. -El estado de las azoteas y cubiertas y su estanqueidad. -El estado de las instalaciones de saneamiento y fontanería. -En algunas comunidades autónomas se comprueba también: -La accesibilidad al edificio (escaleras, pavimentos, barandillas, etc) -El comportamiento térmico del edificio. Para consultar y recibir el presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Licencia de Veladores: Realiza tu solicitud de Licencia de Veladores con nosotros, como equipo técnico de expertos en Apertura de establecimientos. Proyecto técnico y trámites necesarios para abrir tu negocio. Si necesita tramitar una Licencia de Terraza de Veladores y necesita un Proyecto Técnico, contáctenos para que cumpla la Normativa Vigente para la actividad que va a poner en marcha. *Legaliza tu negocio: Legaliza tu negocio, realiza tu Licencia Veladores o Declaraci�..�n Responsable de Actividad y Apertura de establecimientos. *Te asesoramos como expertos en: - derechos y obligaciones - posibilidades de utilización de espacios públicos en uso privado -horarios -condiciones generales de los elementos a instalar y su ubicación -condiciones estéticas -condiciones de ocupación -elementos de sombra -espacios físicamente saturados y espacios prohibidos según el Ayuntamiento de Sevilla -transmisibilidad -periodos de funcionamiento y plazo de comunicación o solicitud -vigencia y renovación En respuesta a la gran demanda existente de este tipo de instalaciones tradicionales en las ciudades, que contribuyen al esparcimiento y a las relaciones sociales, y que favorecen la proyección de una imagen abierta y acogedora de nuestras ciudades y sus gentes, se han realizado una serie de actuaciones a fin de promover las condiciones necesarias para mejorar las instalaciones de las Terrazas de Veladores existentes en los espacios públicos, así como ordenar la instalación de los elementos integrantes de dichas Terrazas de Veladores. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en en whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos especializados con constructora propia, realizamos Proyectos de Obra Nueva o Reforma/Rehabilitación de todo tipo de Edificios de Estilo Clásico o Neoclásico. Se conoce como Arquitectura Clásica a aquella que tiene características y elementos de la Arquitectura de la Antigua Grecia y Roma. La Arquitectura Clásica es imponente, construida a gran Escala. No se fija el comienzo de la Arquitectura Clásica, pero se ubica en la misma época en que se creó la escritura f..ormal. Desde el año 323 a.C. hasta el 146 de nuestra era, el apogeo de la Grecia clásica dio como frutos a monumentales edificios con columnas dóricas, corintias y jónicas. Todos los Edificios de la Arquitectura Clásica fueron construidos con precisión geométrica, uso de elementos como ventanas, puertas, escalinatas. La proporción, la simetría y la relación de las partes individuales con el todo son características de la Arquitectura Clásica. La Arquitectura Clásica utiliza columnas griegas, grandes arcos y en la mayoría de los casos profusa ornamentación. La funcionalidad de la Arquitectura Clásica fueron Edificios Públicos con gran utilización por parte de la ciudadanía como templos, juzgados o sedes administrativas. Para el ocio se construyeron anfiteatros y baños públicos o termas y para el uso privado mausoleos y palacios. La Arquitectura Neoclásica es un Renacimiento de la Arquitectura Clásica de Grecia y Roma. El Edificio Neoclásico tiene forma simétrica, altas columnas, un pedimento triangular, especialmente edificios públicos como juzgados y municipios. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

Ofrezco servicios como proyectista - metrajista en planos básicos, estado actual, ejecución, derribos y más. Quedo a disposición para consultas y cotizaciones.

¿quÉ es un anteproyecto de arquitectura? es un trabajo profesional para que el cliente pueda ver los resultados estéticos y funcionales de su futuro edificio. es importante presentar la idea general por medio del anteproyecto. un anteproyecto de arquitectura está conformado por el conjunto de planos y memoria que explican de manera gráfica el diseño de las plantas, secciones y alzados del edificio. a pesar de que el dibujo se realiza a escala, debe ceñirse a los resultados es..tudiados y responder a las disposiciones vigentes establecidas por las autoridades. presentando este material, el objetivo principal de un anteproyecto es transmitir la idea general de la obra en estudio. para facilitar esta tarea, debe ser acompañado de una memoria escrita o visual, un presupuesto estimativo y una descripción de los métodos que se considerarán en la construcción. *elementos que incluye un anteproyecto: los componentes del anteproyecto varían en cada caso, pero por lo general incluyen los siguientes elementos: -conceptualización: consiste en explicar al cliente cuál ha sido el proceso para llegar a la solución que se propone. de esta forma pretende exponer los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones -plantas arquitectónicas: son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal. juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios -secciones: muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. es útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el desagües y otros elementos estructurales y constructivos -alzados o fachadas: corresponde a los dibujos de la fachada principal. dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior -planta de azoteas: este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del desagüe pluvial. se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes propuestos planta de cimentación y drenaje: en este bosquejo se gráfica cómo será la cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la obra -detalles constructivos: para permitir una mejor comprensión de los planos, se pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, pilares o vigas. es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del proyecto, sino sugerencias precisas. para que el anteproyecto sea aprobado sin mayores cambios, es importante que esté basado en las necesidad y que incorpore elementos técnicos que aumenten la calidad de la obra. nuestro objetivo es entregar una solución efectiva, sostenible y que permita que el edificio tenga un ciclo de vida óptimo. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*GEORREFERENCIACIÓN ENTRE CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD: La Ley Hipotecaria la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015 de 24 de junio, establecen una coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas, para la inscripción de operaciones de reordenación de los terrenos, segregaciones, agrupaciones o reparcelaciones, así como en la inmatriculación de fincas utiliza..ndo la cartografía catastral.  La finalidad es conseguir una coordinación Catastro y Registro de la Propiedad. Se exige para la inscripción de las fincas, una documentación gráfica que incluya las coordenadas georreferenciadas de los todos los vértices, suscrita por Arquitecto. *Los objetivos son: -Conseguir una mayor precisión en la descripción de las fincas registrales mediante la descripción gráfica georreferenciada, que coincida con la superficie inscrita y quede inscrita en el documento -Que el Registrador se pronuncie si la descripción gráfica inscrita se corresponde con la de Catastro, en cuyo caso ésta se incorporará al Registro, considerándose la finca coordinada -Que la Cartografía Catastral pase a ser la única base gráfica de la descripción de las fincas en el Registro, descartando otras cartografías oficiales, si bien la Ley Hipotecaria contempla la posibilidad de aportar una descripción geográfica georreferenciada alternativa, para cuando no se corresponda con la realidad -Consideramos que en estos casos la Cartografía Catastral va a seguir siendo al base de la representación gráfica del registro de la Propiedad, al exigirse a la representación gráfica alternativa que cumpla con una serie de requisitos técnicos que garanticen su compatibilidad y coherencia con la Cartografía Catastral, con la finalidad final de que se incorpore posteriormente al parcelario Catastral, actualizando o rectificando la Cartografía Catastral, motivo por el que la representación gráfica alternativa inscrita tiene un carácter transitorio. *Certificado de Georreferenciación: Corresponde a segregaciones, agrupaciones, reparcelaciones de parcelas o inmatriculaciones de fincas. Debe contener: 1) LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO: -Instauración de bases para la realización de los trabajos -Coordenadas UTM ETRS89 -Levantamiento topográfico del perímetro de la parcela -Obtención el plano georreferenciado -Preparación del Informe con coordenadas de vértice de parcela 2) CERTIFICADO DE GEORREFERENCIACIÓN DE RECINTO: -Preparación de planos de la parcela objeto de estudio -Elaboración de fichero informático -Preparación de formato GML 3) REPRESENATACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA (RGA), EN FORMATO GML: -Preparación de planos de la parcela -Elaboración de fichero informático -Preparación de formato GML -Envío a Catastro Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

La Arquitectura Sostenible, también conocida como Arquitectura Ecológica, Arquitectura Verde, Eco-Arquitectura y Arquitectura Sustentable, es un modo de concebir el Diseño Arquitectónico de manera Sostenible, buscando optimizar Recursos Naturales y sistemas de la edificación, de manera que minimiza el Impacto Ambiental de los Edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen : -La consideración de las condiciones�..�Climáticas, la Hidrografía y los Ecosistemas del entorno en que se construyen los Edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. -La Eficacia y moderación en el uso de Materiales de Construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético. -La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración,iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de Energía Renovables. -La minimización del Balance Energético global de la Edificación, abarcando las fases de Diseño, Construcción, Utilización y final de su Vida Útil. -El cumplimiento de los requisitos de confort Higrotérmico, Salubridad, Iluminación y Habitabilidad. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -MBLeer mas >>

*¿Que es el Estudio Acústico? : El Estudio Acústico se trata de una verificación, realizada por un técnico competente, de las condiciones de aislamiento acústico de los cerramientos y elementos constructivos de las viviendas (certificado acústico), o de actividades comerciales, industriales y de servicios, que se desarrollen en locales situados en edificios de uso residencial o colindante con edificios de uso residencial (auditoria acústica).esto viene recogido en la ley 7/2002, de ..3 de diciembre, de protección contra la contaminación acústica. las actividades que estuvieran en funcionamiento a fecha de 14/12/2005, deberán haber realizado su primera auditoria acústica antes del 14/12/2006. *¿Cuál es su contenido?: Un certificado acústico de una actividad, debe de contener como mínimo los siguientes apartados: -Descripción de la Actividad. -Condiciones de la toma de registros (fecha, hora y técnico que realiza las medidas). -Localización de los puntos de medida y descripción de los métodos empleados para llevarlas a cabo. -Instrumentación empleada. -Resultados obtenidos. -Niveles de evaluación. -Niveles de aislamiento de cada elemento constructivo que conforma el local a estudio. -Valoración del cumplimiento de la legislación. *¿Cómo se hace?: Identificar y caracterizar los principales focos de ruido. en el caso de las viviendas lo que se hace es medir el aislamiento de la fachada más problemática (la que tiene más ventanas al exterior) Comprobar el nivel sonoro y aislamiento acústico de la fachada en el caso de las viviendas. en instalaciones industriales se realizarán las medidas en el perímetro de la parcela. Medir los niveles del ruido de fondo, en las mismas condiciones (periodo, proximidad horaria, día laborable y otras) si la actividad estuviera en funcionamiento. Medir el nivel de aislamiento acústico de los elementos constructivos de separación entre las viviendas o en el caso de locales comerciales, con locales o viviendas colindantes. Redactar un informe con los resultados obtenidos tras la realización de las pruebas pertinentes y comprobación de estos resultados con los datos del código técnico de la edificación (cte) para el cumplimiento de todos los parámetros. *Condiciones de medida: Los Estudios Acústicos se tienen que realizar durante el horario diurno, entre 8:00 y 20:00. Se tienen que dar unas condiciones ambientales adecuadas. En el momento de Estudio solo podrán estar presentes, en el local o vivienda, el ingeniero o técnico competente y una persona en representación de las partes contratantes. Para un ensayo adecuado, deberán de estar todas las obras o reformas terminadas. No se debe de realizar ningún tipo de actividad en el local de ensayo o en la vivienda objeto de la medición. Se debe de asegurar el acceso a todas las partes de la vivienda o inmueble. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos superiores, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos asesorías técnicas de compra venta de inmuebles a particulares e inmobiliarias, para saber si le compensa su compra, venta, análisis de los materiales, construcción, estructuras, instalaciones, revestimientos, ubicación del inmueble o si está tasado o valorado de una forma adecuada, según el valor de mercado actual. le hacemos estudios de viabilidad técnica, asesorías técnicas y consultas téc..nicas presenciales u online para todo tipo de inmuebles. además podemos realizar los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 4) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 5) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 6) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 10) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 14) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 15) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 16) planes de seguridad integral (psi) 17) planes de autoprotección (pa) 18) planes de protección contra incendios (pci) 19) planes de emergencias (pe) 20) mediciones y presupuestos de seguridad 21) tasaciones de seguridad 22) dictámenes periciales de seguridad 23) estudios de seguridad y salud 24) proyectos de demolición 25) proyectos de ascensores, etc 26) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>

*¿Qué es un Informe de Validación Gráfica Catastral? El informe de validación gráfica catastral es el resultado del servicio de validación de bases gráficas georreferenciadas alternativas, que permite saber si una representación gráfica alternativa ya elaborada, distinta de la catastral, cumple los requisitos técnicos anteriormente mencionados, y en particular la compatibilidad con la representación de las parcelas que figuran en la cartografía catastral. El informe de validac..ión gráfica, en ningún caso valida que las operaciones jurídicas que dan lugar a la nueva configuración de las parcelas se ajusten a la legalidad vigente, o dispongan de las autorizaciones necesarias de la administración o autoridad pública correspondiente. *¿Qué incluye el Informe de Validación Gráfica Catastral?: El informe de validación gráfica es un documento electrónico firmado por la dirección general del Catastro, mediante código seguro de verificación como actuación administrativa automatizada. *El documento electrónico es un pdf que incluye: -Información relativa al solicitante de informe, y en caso de que este sea un técnico competente, datos profesionales de este, así como especificaciones del trabajo profesional -Sentido del Informe, si el informe es positivo o negativo -Representación de la nueva parcelación propuesta -Representación de la parcelación Catastral sobre la que se asienta la parcelación propuesta -Representación de la superposición de la parcelación propuesta con la catastral -Listado de parcelas catastrales afectadas indicando si son afectadas totalmente (si la nueva parcelación la recubre totalmente) o parcialmente (la nueva parcelación no las recubre totalmente, generándose por tanto un informe negativo) -Solo para informes de carácter positivo, listado del parcelario aportado, indicando las parcelas colindantes (Catastrales o del parcelario aportado) -Además, el documento incluye un archivo adjunto un formato xml con la información presente en el documento para su tratamiento automatizado -Información detallada acerca de este xml puede obtenerse en su propia ayuda Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos especializados con constructora propia, ofrecemos nuestros servicios profesionales, colaboración o contratación a largo plazo a la Iglesia, sus congregaciones religiosas, eclesiásticas, Iglesias a pequeña escala, Hermandades y Cofradías para Proyectos, Mantenimiento y Construcción de Obra Nueva o Reforma/Rehabilitación de su Patrimonio de Edificios Religiosos o Funerarios, tales como Catedrales, Iglesias, Conventos, Ermitas, Panteones, Cementerios, Tumbas, Monumentos, Templo..s, Mezquitas, Sinagogas, etc. La Arquitectura Religiosa se ocupa del Proyecto, Diseño y Construcción de Edificios de culto y/o sagrados o espacios de oración, tales como los citados anteriormente. Muchas culturas han dedicado grandes cantidades de recursos a su Arquitectura religiosa hasta la Actualidad, y sus lugares de culto y espacios sagrados se encuentran entre las Edificaciones más impresionantes y perdurables que ha creado la humanidad. La Geometría sacra, la iconografía y el uso de sofisticadas Semióticas, tales como signos, símbolos y motivos religiosos son endémicos en la arquitectura religiosa. Las estructuras religiosas a menudo evolucionan durante períodos de varios siglos y eran las mayores construcciones del mundo, antes de la existencia de los modernas Edificaciones. Mientras que los diversos estilos empleados en la Arquitectura Religiosa, a veces reflejan tendencias de otras construcciones, estos estilos también se mantenían diferenciados de la Arquitectura Contemporánea. Con el ascenso de las religiones monoteístas, los Edificios Religiosos se fueron convirtiendo en mayor medida en centros de oración y meditación. Para contactar, consultar u ofrecer cualquier tipo de colaboración con la Iglesia y su Patrimonio, pueden hacerlo en el Whatsapp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

*división horizontal: la división horizontal es un acto en el que se divide un inmueble en más. se suele dar cuando dividimos una casa antigua de varias plantas en varios pisos. existen varios tipos, tal como la horizontal tumbada y la división horizontal de proyecto. *¿es obligatorio realizarla?: sirve para dividir un edificio en varias partes indivisibles (pisos, locales, trasteros, plazas de garaje, etc.) y poder venderlas por separado. por tanto, es obligatorio realizarla ..siempre que queramos vender alguna de esas partes. por el contrario, si solo queremos alquilar dichas partes o utilizarlas, no tenemos por qué realizarla. en un aparcamiento, si queremos vender cada plaza, deberemos realizar la división horizontal, pero si queremos alquilarlas, no. *normativa: viene regulada en la ley 49/1960, de 21 de julio, que ha sido modificada en 2019. aunque la ley no especifica toda la casuística posible, habrá que recurrir a la ley del suelo o a jurisprudencia propia. *requisitos: para realizar una división horizontal deberemos acudir a un notario, que elaborará las escrituras o modificará las ya existentes, para llevarlas al registro de la propiedad y a catastro. los requisitos que solicitará el notario serán: -autorización administrativa -petición a la junta -aprobación por las 3/5 partes de los propietarios -consentimiento de los titulares -fijación de las nuevas cuotas de participación *proyecto: la autorización administrativa en la ley de propiedad horizontal es una licencia del ayuntamiento, y para solicitarla hace falta un proyecto de arquitecto. *¿es siempre necesario un proyecto para una división horizontal? no siempre. hay dos casos diferentes: edificio nuevo y edificio antiguo. -edificio nuevo: si construimos un edificio de viviendas en el que necesitemos una división horizontal, debemos presentar el proyecto ante notario para realizar la división horizontal. antes de la construcción del edificio, se puede realizar una división horizontal en construcción, que habrá que corroborar al finalizar. -edificio antiguo: también se puede realizar y existen dos vías, dependiendo de si lo que queremos dividir ya está dividido materialmente. si no lo está, necesitaremos un proyecto, si lo está, necesitaremos un certificado técnico de superficies. para contactar y solicitar su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652 45 20 40 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Que es un Certificado de Persistencias Técnicas? Un Certificado de Persistencias Técnicas es un Certificado que es emitido por un Técnico Competente, Arquitecto, y es un documento que se asegura que las Instalaciones de un determinado establecimiento (que ejerce normalmente una actividad no calificada) cumple con la normativa vigente de seguridad en cuanto a sus instalaciones. Este Certificado de Persistencias Técnicas suele ser exigido por algunos Ayuntamientos para el trámite de.. la Licencia de Apertura en locales comerciales que no han sufrido modificaciones, ni cambio de actividad o uso y motivado por un cambio de titularidad de la propia actividad. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Proyecto/Construcción Viviendas Lujo Máster Arquitectos, Directores de Seguridad y Peritos Tasadores Judiciales con constructora propia, Proyectaremos y construiremos la vivienda de sus sueños. Trabajamos con todos los diseños, estilos, estructuras, materiales y sistemas constructivos con la máxima creatividad y tecnología de la arquitectura, ingeniería, construcción y seguridad. Realizamos sus proyectos y obra de casas de lujo con materiales modulares, con obra tradicional de.. ladrillo y hormigón o con materiales modernos. Usamos los sistemas más convencionales cuando el diseño de la casa es tan especial que no es viable adaptarlo a un módulo especial, cuando el acceso a la parcela es complejo, o la normativa municipal impide la colocación de módulos estándares, cómo cuando la vivienda de lujo de diseño se debe adaptar a una parcela en desnivel. Planteamos un proyecto extremadamente creativo y la construcción de la vivienda que se adapte a la perfección a la parcela y necesidades del cliente. Trataremos la máxima sostenibilidad, ecología, materiales salubres, energías renovables, así como el diseño paisajista de sus jardines y fincas y sus piscinas. Para contactar, pueden hacerlo en el WhatsApp/móvil 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, realizamos los Planos de Instalaciones de su Proyecto de Ejecución. Podemos trabajar por colaboración externa por cada Proyecto, bloques de Planos de Proyectos o con contratación con alta. *Planos de Instalaciones: 1) Planos de Instalación de Fontanería: Planos de cada una de las plantas diferentes indicando las sección de cada conducto y representación de las mismas. diferenciando entre agua fría y agua c..aliente. También se señalarán los contadores, grupos de presión, calentadores, montantes (tuberías verticales), bocas de incendio, llaves de paso, grifos, puntos de consumo, etc. 2) Planos de Instalación de Electricidad; Planos de cada una de las plantas donde tenemos que realizar la representación esquemática de las líneas y dimensionamiento de los conductos y a demás tenemos que dibujar elementos como caja general de protección, toma de tierra, línea repartidora, centralización de contadores, derivaciones individuales, cuadros de protección, mecanismos como interruptores, puntos de luz, conmutadores, etc. 3) Planos de la Instalación de Aire Acondicionado: Planos de cada una de las plantas diferentes con representación gráfica del esquema elegido y colocando los elementos como la máquina condensadora, máquina evaporadora, conductos, rejillas de impulsión o recuperación. Además se dimensionan los tubos según las frigorías que demande la edificación. 4) Planos de la Instalación de Calefacción: Planos de cada una de las plantas diferentes indicando las secciones de cada conducto, representación esquemática de las mismas y situación de los radiadores con dimensiones de los mismos, ubicación de la caldera, de los depósitos de combustible, de los depósitos de acumulación, de las chimeneas, etc. 5) Planos de Instalación de Ventilación: Planos de cada una de las plantas diferentes donde se indicará las rejillas de admisión de aire exterior, extractores, conductos verticales de ventilación, rejillas de extracción, conductos colgados de ventilación y indicar el sentido de circulación de aire interior tanto normal como forzado. 6) Planos de Instalación de Antenas: Se indicará todos los elementos que lo componen como: cajas receptoras de señales vía satélite, por cable, por hondas. También se sitúan los elementos conductores, los registros y las tomas. 7) Planos de Instalación de Gas: Se indicará las acometidas, el cuadro de regulación, cuadro de contadores, puntos de consumo, chimeneas de ventilación, etc. 8) Planos de otras Instalaciones: Instalación de telefonía, telefonía interior, porteros automáticos, aparatos elevadores, energía solar, etc. En todos ellos, se utilizará la escala 1:50 o 1:100. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>