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La Arquitectura Modernista, entre cuyas corrientes de sitúa la Futurista, es una forma de Arquitectura que cambia lo tradicional por nuevas particularidades en dos aspectos destacables: el Movimiento y la Máquina. Fue parte de un Movimiento a Artístico llamado Futurismo que comenzó en Italia a principios del Siglo XX, cuyo fundador fue el Arquitecto Filippo T. Marinetti. La Arquitectura Futurista estableció nuevos conceptos de Arte basados en la velocidad un elemento que.. los Futuristas consideraban esencial para la Vida Moderna. El interés de los Futuristas era todo lo nuevo y lo relacionado con la Tecnología. Y otra característica de la Arquitectura Futurista era “dejar atrás el pasado”. El juego y la innovación con la forma es una característica presente en la mayoría de los Edificios Futuristas. El fuerte cromatismo, las líneas dinámicas de largo, lo que sugiere la velocidad, el movimiento, la sensación de rapidez. En la época de la gran Industria Alemana e Italiana, la Arquitectura Futurista glorificaba las máquinas y la guerra que era el tema de algunas Obras Futuristas. La Arquitectura Art Decó con sus formas aerodinámicas fue considerada durante un tiempo como Arquitectura Futurista, cuando estaba de moda en los años 1920 y 1930. El nombre original tanto para Art temprana y tardía Deco era Art Moderne y el nombre de “Art Deco” no entró en uso hasta 1968 cuando el término fue inventado en un libro de Bevis Hillier. El edificio Chrysler es un ejemplo notable de la Arquitectura Art Deco Futurista. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
*¿Qué es el levantamiento de planos? Por levantamiento de planos entendemos el dibujo de una representación que sea esquemática y con una cierta escala de una finca o construcción inmobiliaria, ya sea esta destinada para vivienda o para otro tipo de usos. En otras palabras, el levantamiento de planos es la obtención de los planos, que deben de ser realizados por un profesional acreditado para ello. Un plano es el documento gráfico que muestra de manera clara y perfectamente com..prensible para quien sepa interpretarlo (e, incluso, para quien no teniendo conocimientos amplios sobre la materia sea capaz de establecer unas ciertas pautas) datos tales como la distribución, las medidas del inmueble, la estructura de esa construcción y, en algunos casos, su representación de planta y alzado. *Transmitiendo ideas Uno de los elementos fundamentales en el levantamiento de planos es la transmisión de una idea, concretamente de una idea veraz, concreta y específica del espacio al cual hacemos referencia. En otras palabras, el levantamiento de planos es el contrapunto gráfico a cualquier tipo de descripción que podamos hacer sobre el inmueble de forma verbal o escrita, y que, por la misma limitación del lenguaje, quedará siempre inexacta e incompleta sin esa representación gráfica. En el levantamiento de planos es frecuente encontrar que se adjuntan fotografías para crear una sensación de veracidad aún mayor sobre lo afirmado gráficamente. Con todo, cabe afirmar que estas fotografías, aunque siendo útiles, en modo alguno pueden sustituir, tal cual, la información proporcionada por un plano. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿qué es la tasación de un local comercial?: la tasación o valoración inmobiliaria de un local comercial es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso comercial en un momento determinado y con una finalidad concreta. la finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración. en función de esta finalidad podremos encontrar valoraciones: para procesos civiles, procesos penales, mercantiles, fiscale..s, a efectos expropiatorios y urbanísticos, para ciertas finalidades financieras (hipotecarias), valoraciones catastrales, legales y valoraciones privadas. en el caso de las valoraciones privadas, responden a numerosos fines y son muy utilizadas para negociaciones mercantiles, elaboración de presupuestos, separaciones matrimoniales, división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, partición o permuta de fincas, etc. *¿qué elementos has de tener en cuenta a la hora de tasar un local comercial? - el valor de mercado del local. este marca el nivel de partida de un local. este elemento se tiene en consideración, excepto si se trata de una vivienda de protección oficial o algún otro inmueble bajo una regulación especial. - localización y servicios próximos. es lógico que un local bien situado tenga un mayor valor que uno que no lo esté. hay calles, zonas e, incluso, comarcas mejor valoradas que otras. en un mismo barrio, un local puede tener más valor, si está en la calle adecuada. e, incluso, en una misma calle el valor puede variar entre uno y otro. la distancia a ciertos servicios puede hacer cambiar el valor. por ejemplo, el acceso cercano del transporte público, las zonas verdes, las zonas de ocio, las escuelas, los supermercados, los centros médicos u otros servicios de interés cercanos, etc. - la antigüedad del inmueble. los edificios más antiguos pueden estar menos valorados que los nuevos. - la calidad de los materiales de construcción. los materiales de baja calidad suelen asociarse a edificios de baja calidad y eso reduce sus valoraciones. - la situación del local dentro del inmueble. ¿da a la calle? ¿está en un piso? ¿está orientado al sur, más soleado? ¿es un local interior lúgubre y oscuro? - el tamaño. la superficie en m² y distribución de este espacio. ¿tiene trastero? ¿hay un garaje para el local comercial? son puntos a favor. - el equipamiento del local. ¿está vacío o amueblado?, ¿la instalación eléctrica está completa y en perfecto estado?, ¿y qué hay del suministro de agua? para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Qué es una Tasación Inmobiliaria?: Las tasaciones inmobiliarias en cambio sí poseen carácter legal y por ello el valor fijado obtenido como resultado tras un proceso normatizado de tasación y que aparece en el informe final, debe estar suscrito por el arquitecto o técnico certificador que lo firma. El proceso para la obtención del valor del inmueble en las tasaciones sigue una metodología más compleja, regulada por la Orden ECO/805/2003 y solamente puede ser suscrito por técnico..s habilitados para ello. *Objetivos de una Tasación Inmobiliaria: Para las Tasaciones, existen un mayor número de finalidades posibles pero éstas son las más frecuentes: 1) Reparto de Bienes en una Herencia o en el Proceso de Separación Conyugal: En dichos casos es frecuente que cada parte presente una Tasación y si existen discrepancias entre ellas y no se llega a un acuerdo, se suele solucionar en los tribunales con una tercera tasación realizada por un técnico independiente. 2) Tasaciones Hipotecarias: Las realiza un Arquitecto o técnico competente bajo el amparo de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España. 3) Tasaciones Contradictorias para Hacienda: En una situación de Mercado Inmobiliario cambiante y a la baja, el valor real por cual se adquiere un inmueble suele ser bastante inferior al que considera la Hacienda Pública como teórico. Por ello y de cara a la cantidad de impuestos a pagar, suele valorar el inmueble con una recarga por encima de la cantidad que realmente se ha pagado. Una práctica extendida y posible para combatir dicho hecho es presentar una tasación del inmueble que certifique que el valor real del mismo para que, si realmente es inferior al considerado por Hacienda, se reduzca la carga fiscal soportada por el inmueble. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Notarías para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de.. inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
*¿Tasación de Solares, Terrenos y Fincas Urbanas? Los solares, terrenos y fincas son un tipo de Inmuebles cuyo valor de Tasación debe calcularse para comprar y vender, repartir una herencia o separar los bienes en un divorcio. En cualquiera de estas situaciones, además de conocer qué clase de finca tenemos entre manos (en este caso un terreno o solar) también debemos contar con la tipología o uso del inmueble: si es rústico, urbano o urbanizable; para calcular su valor. ..*Tasar un solar, terreno o finca: En primer lugar, no se debe confundir Finca con Terreno: según la ley de suelo, una finca es una unidad de suelo o edificación atribuida a un propietario, inscrita en el Registro de la Propiedad y considerada finca registral. Según esa misma ley, existen dos estados básicos de parcela: rural o urbana. Un solar es un Bien Inmueble destinado a Edificar: es un tipo de terreno o parcela de carácter urbano o urbanizable donde se puede construir según la planificación urbanística del municipio donde está ubicado. Un terreno o tierra también es un bien inmueble sin edificar que puede estar compuesto por una o varias fincas registrales, y puede ser urbano, urbanizable o rústico según la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana. Para tasar un suelo, primero se debe tener en cuenta su tipología. según la norma eco 805/203 existen diferencias a la hora de valorar una finca dependiendo de si puede construirse o no en ella para calcular su valor. *Según la norma ECO, los terrenos pueden dividirse en dos niveles urbanísticos: -Nivel I: Terrenos urbanizables -Nivel II: Terrenos no urbanizables Por ejemplo, el valor de un suelo rústico será menor que el de un suelo urbano solo por el hecho de que una finca ubicada en una zona rústica no puede utilizarse para construir edificios o locales. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Abogados para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de ..inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
*¿Que es un Certificado de Persistencias Técnicas? Un Certificado de Persistencias Técnicas es un Certificado que es emitido por un Técnico Competente, Arquitecto, y es un documento que se asegura que las Instalaciones de un determinado establecimiento (que ejerce normalmente una actividad no calificada) cumple con la normativa vigente de seguridad en cuanto a sus instalaciones. Este Certificado de Persistencias Técnicas suele ser exigido por algunos Ayuntamientos para el trámite de.. la Licencia de Apertura en locales comerciales que no han sufrido modificaciones, ni cambio de actividad o uso y motivado por un cambio de titularidad de la propia actividad. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Las Mediciones y Presupuestos, documento de vital importancia a la hora de la correcta definición de un proyecto, ya que una obra se puede definir con el conjunto de planos y las mediciones y presupuestos. Tienen como objeto definir y justificar la cantidad y las características de la forma más precisa posible, sin dar lugar a indefiniciones de los distintos elementos necesarios para la ejecución del proyecto técnico. Las mediciones contendrán una estimación de coste de los ..elementos necesarios para ejecutar las obras, por lo que se convierten en presupuestos al aplicarle los distintos precios de los elementos. Se estructuran en partidas, que éstas a su vez se agrupan en capítulos que contienen todas las partidas de una misma tipología. Las partidas contendrán todas las especificaciones técnicas necesarias para su definición y valoración. Como especificaciones técnicas contendrán todas las especificaciones a normativas vigentes, procedimientos de trabajo, características técnicas de los materiales y medios auxiliares a emplear durante la ejecución de los trabajos. En el caso de unas mediciones completas y correctas, como norma general, se debe siempre indicar en las líneas de medición dentro de las partidas la ubicación de los elementos que se están midiendo, para su rápida localización dentro de los planos y el proyecto, así como fácil identificación a la hora de realizar una certificación de obra ejecutada. Una vez que realizamos las mediciones de las distintas partidas, necesitamos realizar una estimación de la valoración de las mismas, en función de los elementos que las compongan, para ello con frecuencia se utilizan los distintos bancos de precios. El banco de precios no es más que una base de datos actualizada de los costes unitarios de los elementos que forman las partidas, se suelen publicar de forma anual, actualizada al momento de la redacción del presupuesto. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden contactar en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*Dictamen Pericial: Realizamos dictámenes, informes periciales o peritaciones de todos los tipos de edificios e inmuebles. póngase en manos de los mejores profesionales con la mayor experiencia, profesionalidad, honradez y a los mejores precios. *El dictamen pericial como medio de prueba: El dictamen pericial es un documento técnico que va más allá del hecho descriptivo, en el cual el arquitecto emite una opinión sobre el tema que ha observado o analizado. Este dictamen repr..esenta la opinión escrita, fundada y justificada en el informe previo, que expone el arquitecto sobre las cuestiones sometidas a su consideración. podemos decir que el dictamen pericial está definido por dos partes: el informe técnico y el dictamen. El dictamen pericial es un medio de prueba y así está regulado por la ley. es un medio de prueba muy específico, porque los medios de prueba en esencia, tienden a acreditar unos hechos, a llevar unos hechos al expediente judicial, y el dictamen pericial no atiende tanto a aportar hechos al expediente, si no aportar conocimientos para analizar y para valorar los hechos que ya están en los autos judiciales. Normalmente las pruebas que prevé la ley, la de testigos, declaraciones de las partes, documenta, etc., son pruebas que ya habían tenido relación con los hechos, mientras el perito aparece de nuevas cuando ya la contienda está ante el órgano judicial. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿qué es el estudio de seguridad y salud?: en el momento de ejecutar una obra, es muy importante la seguridad y salud. en la construcción tendrás que tener en cuenta que es un estudio de seguridad y salud. cualquier obra de construcción, excavaciones, demolición, rehabilitaciones, requiere una planificación no solo en las fases del proyecto y ejecución, sino también en la prevención de accidentes. el estudio de seguridad y salud es un informe técnico que debe inclu..írse en los proyectos de ejecución. su objetivo es preveer las situaciones que pueden suponer un riesgo para la seguridad y salud de los trabajadores durante la ejecución de la construcción. el estudio de seguridad y salud es obligatorio en todas las obras que necesiten proyecto y que sus irregularidades pueden ser motivo de sanción. la principal misión de un estudio de seguridad y salud es contar con una planificación preventiva de la obra en su fase de realización y ejecución. debe ser coherente con el proyecto de obra y con el proyecto de ejecución de obra. el estudio de seguridad y salud se redacta a la vez que el proyecto de obra. *tipos de estudio de seguridad y salud: el promotor de la obra, persona física o jurídica que impulsa la ejecución de la obra, está obligado a incluir en el proyecto de obra un estudio de seguridad y salud. *según la obra que se vaya a ejecutar, pueden distinguirse dos tipos de estudios de seguridad y salud: - el estudio de seguridad y salud (ess) - el estudio básico de seguridad y salud (ebss) el primero es obligatorio siempre que: - el presupuesto de ejecución reflejado en el proyecto de obra sea igual o supere los 450.759 € - la duración de la obra supere los treinta días laborales y si intervienen en algún momento de la ejecución más de veinte trabajadores a la vez - el volumen de la mano de obra sumando todos los días que dure la ejecución de la obra sea superior a 500 trabajadores. - la obra se ejecute en túneles, galerías, presas o conducciones subterráneas. *si la ejecución de la obra que tienes no reúne estás condiciones, entonces bastará con un estudio básico de seguridad y salud (ebss) junto con el proyecto de obra. *¿qué diferencia hay entre un estudio y un estudio básico de seguridad en obras? un estudio básico de seguridad y salud es una simplificación. la documentación que debe formar parte de él no está pautada. *lo que sí debe constar en un estudio básico de seguridad y salud en obras es: - las normas de seguridad y salud aplicables a la obra - las medidas y preventivas enfocadas a la reducción y control de aquellos riesgos laborales que no se puedan evitar - las previsiones sobre los trabajos posteriores a las obras para tomar las medidas de seguridad para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿que son los certificados técnicos?: el certificado técnico es un documento emitido por el arquitecto, en que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancia relacionada con la edificación y/o suelo. su función principal es para dar fé de un hecho o circunstancia determinada. es un documento de carácter descriptivo que se basa en lo observado o analizado, no se incluye en su contenido opinión técnica sobre los hechos. entre los ejemplos de certificados técnicos podemos ..citar: -certificado de antigüedad -certificado de obra nueva antigua -certificado catastro -certificado de no alteración del inmueble -certificado de habitabilidad -certificado de accesibilidad -certificado de superficies certificado de estabilidad y solidez estructural -certificado de eficiencia energética -certificado final de obras -certificado para solicitud de subvenciones, etc. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Realizamos asesorías, consultas y gestiones sobre construcción, materiales, cimentaciones, reformas, rehabilitaciones, estructuras, instalaciones, arquitectura sostenible y ecológica, energías renovables, Arquitectura tradicional o moderna, Arquitectura de lujo o Low Cost. Así mismo le realizamos las gestiones para cambios, modificaciones, cumplimentación de documentación, solicitud de Licencias o de Subvenciones en la Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla y Sede General del ..Catastro, así como documentación y gestiones de suministros básicos como agua y luz. Déjelo en nuestras manos, nosotros le tramitamos cualquier gestión que necesite a un precio económico, ya que tenemos experiencia en ello. Así mismo, realice su consulta técnica, asesoría on-line o estudio de viabilidad a arquitectos bajo pago previo vía bizum o transferencia bancaria. Puede consultar acerca de documentación técnica que necesita entregar en el ayuntamiento o en catastro, podemos llevarle sus gestiones técnicas como registros en ayuntamientos, urbanismo, catastro, archivos generales, solicitudes de suministros de agua, electricidad, subvenciones, etc Igualmente puede consultarnos sobre la viabilidad urbanística, catastral, estructural o constructiva del proyecto u obra que quiera realizar. Estudiaremos su viabilidad, tal como edificabilidad máxima, número de m2 que puede diseñar y ampliar tanto en horizontal en la misma planta, como en vertical por añadido de nuevas plantas, así como retranqueos de fachada o m2 y situación mínima de patios. Todo ello siempre acorde al plan general de ordenación urbana (pgou) y las normas urbanísticas subsidiarias, así como siguiendo el código técnico de la edificación (cte) Puede consultar sobre la estructura, cerramientos y materiales a utilizar, sean modernos, tradicionales, materiales ecológicos, sostenibles y energías renovables. También pueden solicitar un estudio de viabilidad económica con mediciones y presupuestos. Cualquier duda que le impida continuar con sus gestiones técnicas, documentales, proyecto y obra puede consultar y le damos el presupuesto por dicha consulta técnica, asesoría técnica o estudio de viabilidad, con entrega de informes descriptivos y aclaratorias de lo que debe hacer, o en su caso puede dejarlo que le hagamos nosotros las gestiones Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, le realizamos su licencia de primera o segunda ocupación, anteriormente llamada cédula de habitabilidad: *¿que es la licencia de ocupación? a) actualmente se define cómo licencia de ocupación (sea primera o segunda), y ya no se tramita cómo cédula de habitabilidad desde 1.987 en andalucía, aunque algunas personas lo siguen llamando así pero no es lo mismo. actualmente no es sólo un informe, ya que la.. licencia de ocupación es un trabajo profesional mucho más complejo, donde hay que describir todo el inmueble mediante memoria y planos, justificar que cumple con el código técnico de la edificación (cte) para el uso de vivienda, accesibilidad y verificar el cumplimiento de las ordenanzas urbanísticas del pgou y subsidiarias de la zona. b) además, hay que ver que uso actual tiene declarado en catastro, si era vivienda o comercial de cualquier tipo, ya que entonces habría que gestionar el cambio de uso tanto en la gerencia de urbanismo cómo en la sede general del catastro, con lo que, además del trabajo de licencia de ocupación, se debe añadir el trabajo profesional de certificado descriptivo y gráfico catastral. c) si no hay cambio de uso en catastro, sería un sólo trabajo profesional: c.1) proyecto para licencia de ocupación (cambio de uso en gerencia de urbanismo y ayuntamiento) d) si hay que modificar catastro por cambio de uso, se añade otro trabajo profesional: d.1) certificado descriptivo y gráfico catastral (cambio de uso en catastro) e) para el presupuesto exacto, debemos saber, 1) m2 del inmueble, 2) tipo de inmueble (unifamiliar dentro municipio o en parcela en el campo, dentro de un bloque de viviendas, etc), 3) si siempre ha sido vivienda o ha tenido otro uso, comercial por ejemplo, 4) cómo se construyó el inmueble (materiales, aislamiento, estructura), 5) ventilación (si todas las estancias tienen ventanas), 6) si actualmente tienen contratado luz y agua allí (puesto que hay que adjuntar facturas demostrativas en los trabajos profesionales) para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Necesitas presentar un proyecto en 3D, bien sea Proyecto de Arquitectura, Reforma de Local comercial, Stand, promocion inmobiliaria , PFC proyecto fin de carrera. No dudes en ponerte en contaco conmigo. Realizo diseños 3D , Render e infografias, con los progranas 3D MAx , Vray , Autocad, Lumion, Photoshop. les indico mi pagina web personal www.jrrproyectos3d.com en ella les muestro algunos ejemplos de trabajos realizados Dispongo de propio estudio de diseños, trabajos de Frrelance...Leer mas >>
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