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*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Con el tiempo, la dificultad de aparcar y almacenar, sea muebles, prendas, documentos u objetos ha aumentando, y la Sociedad ha desarrollado la necesidad de construir espacios de almacenamiento bajo las propias viviendas, locales comerciales, terrenos o naves industriales. También, aparte de en Obra Nueva, se permite la ampliación y construcción de sótanos en edificios antiguos, ya que los aparcamientos en superficie suelen estar limitados por las Ordenanzas Urbanísticas o por la propia.. parcela, quedando como única opción la construcción de una o más plantas de sótano bajo el edificio existente. En la actualidad se trata de una operación posible, en la que hay que seguir una serie de recomendaciones para llevar la Obra. En primer lugar, se trata de una Obra Mayor, por lo que es necesario un Arquitecto que redacte el Proyecto y Dirija las Obras. Tras este, se deberá obtener de la Licencia Urbanística. Así como las Ordenanzas Urbanísticas limitan la superficie y altura de los edificios sobre rasante, en plantas bajo rasante no suelen ser restrictivas, por lo que la construcción de al menos una planta de sótano debe ser posible. Para desarrollar los trabajos, será necesario contar con un Estudio Geotécnico del Terreno, que nos permita conocer sus características, resistencia y el plano de apoyo. También nos informará si existe agua en el Subsuelo, si el Terreno puede resultar agresivo para el hormigón. La técnica a adoptar para este nuevo sótano dependerá de diversos factores, pero básicamente consiste en recalzar la cimentación para trasladar las cargas a un punto más profundo, de forma que se pueda excavar el terreno bajo el edificio sin afectar a la estabilidad. Deberemos tener en cuenta el tipo de Estructura que hay que recalzar (muros de carga o pilares), cimentación, el número de plantas del edificio, el nº de plantas de sótano a excavar, el estado de conservación de la estructura, el sistema que vamos a emplear para contener el terreno circundante, etc. También habrá que ver si la Obra afectará a Instalaciones enterradas, debiendo preveer en ese caso su correcto desvío para que no interfieran. Así, podremos optar desde una actuación tradicional de recalce de muros por bataches (tramos) hasta técnicas modernas de micropilotaje. También habrá apuntalar el edificio sobre el que vamos a actuar, mientras se desarrollan los trabajos, a fin de descargar los diferentes elementos estructurales sobre los que vamos a intervenir. Una vez hayamos construído los elementos Estructurales que trasladarán la carga del Edificio por debajo del nuevo nivel del Sótano, será cuando comencemos con la excavación del espacio para el uso al que se quiera destinar. Para contactar y recibir su presupuesto, puede hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -LC Leer mas >>

Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, realizamos los Planos de Estructuras de su Proyecto de Ejecución. Podemos trabajar por colaboración externa por cada Proyecto, bloques de Planos de Proyectos o con contratación con alta. *Planos de Estructuras: 1) Plano de Replanteo: Este plano llevará la acotación de las distancias entre ejes de pilares y muros sobre la parcela, profundidad de zapatas, losas, pilares, etc. 2) Plano de Cimentación: Aco..tado a ejes, que diferencie a cada uno de sus elementos. Contiene el dimensionado de los elementos de cimentación, zapatas, losas, encepados, muros de contención, riostras y marcando en un cuadro la armadura de cada elemento. 3) Plano de Saneamiento: Con dimensionado de arquetas, pozos de registros, conducciones horizontales y pendientes de las tuberías. Es importante realizar los planos de saneamiento y cimentación al mismo tiempo, para evitar problemas entre ambas redes. 4) Planos de Forjados: Planos de diferentes plantas indicando secciones de vigas, viguetas y bovedillas, nervios del forjado y cota de diferentes niveles (Incluyendo en cada plano de elementos de hormigón las especificaciones y los controles). También se acotan todos los elementos incluyendo huecos de patios, ascensores, etc, y se marcan además los pasos de instalaciones de ventilación o saneamiento. Se acompaña con un cuadro de pilares y con otro donde se especifiquen armaduras o perfiles metálicos utilizados. Además se acompaña con el cuadro de características de los materiales utilizados y coeficientes de seguridad. *En todos estos planos anteriores se utilizará la escala 1:50 o 1:100. 5) Detalles de Estructura: Se detallan los elementos necesarios para poder ejecutar la estructura, que pueden estar incluídos en los planos de forjado y cimentación. 6) Plano de Detalles: En ellos se dimensionan y se hacen los despieces de todos los elementos de unión o de los diferentes encuentros de la estructura. 8) Plano de carpintería: Se puede dividir en varios planos: carpintería exterior, carpintería interior, carpintería de madera, metálica, o todas en un plano. Se dibujan todos los tipos de ventanas, puertas, balcones, puertas de armario, etc, especificando dimensiones de bastidores, cercos, hojas, partes acristalas, tipo de apertura y unidades de toda la carpintería. Se utilizará la escala 1:20 o 1:30 o 1:25. 9) Plano de detalles de carpintería y cerrajería; Según el detalle 1:5, 1:3, 1:2. Se especifican materiales y dimensiones de elementos pequeños como cercos, precercos y tapajuntas. 10) Plano de Sección Constructiva: Todos los elementos de la fachada: cubierta, cimentación, encuentros con forjados, pavimento-cerramiento y pretil-cubierta, y especificaciones de todos los elementos. Se utilizará la escala 1:20 ó 1:25 Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos especializados con constructora propia realizamos Proyectos y Construcción de Obra Nueva o Reforma/Rehabilitación de todo tipo de Edificios Deportivos. La Arquitectura Deportiva comprende el diseño de espacios para la práctica de deportes y para la realización de competiciones deportivas las cuales son presenciadas por gran número de espectadores. Entre las estructuras se cuentan los Estadios de Fútbol y Olímpicos, los Pabellones Deportivos, Velódromos y Trib..unas, Centros de Natación y Piscinas al Aire Libre, Baños Termales y Balnearios, Hipódromos, y Pistas de Carreras de Coches entre otros. Desde la Antigüedad y a lo largo de las épocas el deporte y la Arquitectura son dos elementos que se han conjugado. El papel que la Arquitectura desempeña en la configuración de los edificios y las sociedades ha ocupado a los historiadores durante siglos. Del mismo modo, la importancia cultural, económica y política del deporte es tema de investigación. A fines del siglo XX y comienzos del XXI, el Deporte se está convirtiendo en una Filosofía de Vida. La Arquitectura Deportiva se vé cada vez más como un símbolo comercial, lo que refleja una creciente cultura de grandeza principalmente inducida por los medios. En consecuencia, las Estructuras construidas para Eventos Deportivos internacionales son los "Teatros más grandes" del siglo XXI, muy lejos de la severidad formal de los ejemplos antiguos. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Proyecto/Construcción Viviendas Lujo Máster Arquitectos, Directores de Seguridad y Peritos Tasadores Judiciales con constructora propia, Proyectaremos y construiremos la vivienda de sus sueños. Trabajamos con todos los diseños, estilos, estructuras, materiales y sistemas constructivos con la máxima creatividad y tecnología de la arquitectura, ingeniería, construcción y seguridad. Realizamos sus proyectos y obra de casas de lujo con materiales modulares, con obra tradicional de.. ladrillo y hormigón o con materiales modernos. Usamos los sistemas más convencionales cuando el diseño de la casa es tan especial que no es viable adaptarlo a un módulo especial, cuando el acceso a la parcela es complejo, o la normativa municipal impide la colocación de módulos estándares, cómo cuando la vivienda de lujo de diseño se debe adaptar a una parcela en desnivel. Planteamos un proyecto extremadamente creativo y la construcción de la vivienda que se adapte a la perfección a la parcela y necesidades del cliente. Trataremos la máxima sostenibilidad, ecología, materiales salubres, energías renovables, así como el diseño paisajista de sus jardines y fincas y sus piscinas. Para contactar, pueden hacerlo en el WhatsApp/móvil 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -MBLeer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Que es la IEE? El informe de evaluación de edificios es el documento que avala el buen estado de conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la accesibilidad universal y la eficiencia energética del mismo. la realización de este informe pasa por la visita presencial del técnico homologado (arquitecto superior) en la que comprobará los elementos que considere oportunos con el fin de obtener un informe lo más detallado posible. no es posible la ..realización del iee de un edificio a distancia. *diferencias entre ite e iee. al igual que la ite, el iee también garantiza la conservación y seguridad del edificio,  pero ésta última, además incluye en su informe la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal, así como el certificado energético, imprescindible para vender o alquilar una casa. para evitar duplicidades, la normativa considera que si un edificio ya cuenta con la ite o el certificado energético en rigor podrán ser añadidos al informe del iee y completar los requerimientos restantes, siempre y cuando estos hayan sido realizados conforme a unas exigencias iguales o superiores a las que marca la ley 8/2013, que regula el actual informe de evaluación de edificios. es decir, si nuestro edificio ha sido examinado recientemente y se garantizan aspectos como la seguridad y la accesibilidad, y además dispone de certificado energético, no sería necesario realizar la iee, pasando estos informes a surtir los mismos efectos que la iee. si sólo podemos garantizar una parte de las exigencias que plantea la iee, estas serán añadidas de la misma manera al informe y se procederá a certificar los requisitos restantes. *¿cuándo debe pasarse la iee? por norma general, a partir de los 50 años de antigüedad todo edificio de carácter residencial de vivienda colectiva está obligado a pasar el iee, al menos cada 10 años. no obstante, la normativa permite que sean las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que puedan rebajar esta periodicidad si lo consideran oportuno. también es imprescindible disponer de este informe cuando los propietarios de un edificio pretendan acogerse a ayudas públicas para acometer reformas referentes a la conservación, la accesibilidad o la eficiencia energética del edificio. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿qué es un certificado de antigüedad? un certificado de antigüedad es un documento que acredita la fecha de construcción de una edificación existente. para el caso de las viviendas, éste documento debe ser firmado por un arquitecto. puede recibir otros nombres, por ejemplo: certificado de obra antigua, certificado de obra nueva por antigüedad, certificado de obra nueva antigua o simplemente, certificado de obra nueva. conviene diferenciarlo de un certificado final de obr..as, cuyas características y responsabilidades son diferentes. *¿para que sirve un certificado de antigüedad? la función principal del certificado de antigüedad, es permitir la inscripción de una vivienda en el registro de la propiedad. habitualmente tratan de viviendas o edificios completos. también pueden referirse a ampliaciones de vivienda posteriores o construcciones auxiliares (piscinas, barbacoas, trasteros, etc). en ocasiones, los bancos pueden solicitarlo antes de conceder un préstamo hipotecario. *¿qué información debe contener un certificado de antigüedad? el contenido principal de un certificado de antigüedad es la fecha de finalización de las obras. a partir de este dato, se puede verificar si han transcurrido los plazos necesarios por la legislación. sin embargo, éste dato no es suficiente, también es necesario incluir el número de plantas, la superficie ocupada y la superficie edificada de la vivienda. por este motivo, lo habitual es encargar un certificado de antigüedad y superficies. para ello, es necesario que el arquitecto efectúe una medición exacta de cualquier construcción existente en la parcela. de este modo, posteriormente podrá realizar el levantamiento de planos detallado de toda la vivienda y calcular las superficies. nosotros le realizamos el certificado de antigüedad y le legalizamos su vivienda al mejor precio posible. para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

-¿Qué es el Plan de Protección Contra Incendios (PCI)? El Plan de Protección Contra Incendios (PCI) es un trabajo profesional complejo que explica cómo actuar ante un Incendio y como Evacuar a las personas del Edificio cuando hay un Incendio o un riesgo de mismo. -¿Para qué sirve el Plan Protección Contra Incendios (PCI)? Sirve como guía para saber que hacer cuando hay sospecha de incendio o se esta produciendo éste hasta la llegada de los Servicios Externos de Ext..inción. Es un trabajo profesional en muchos casos exigido y obligatorio, tanto en Proyectos de Arquitectura, Ingeniería y Construcción, como en Planes de Seguridad Privada dentro de los Planes de Seguridad Integral (PSI) y Planes de Autoprotección (PA) Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

Si su edificio o vivienda no es accesible a causa de barreras arquitectónicas arquitectos podemos ayudarle. *¿qué es una barrera arquitectónica?: debemos entender el concepto de barrera arquitectónica como cualquier obstáculo que limíte el acceso, la libertad de movimiento o la circulación con seguridad de las personas. el artículo 49 de la constitución española establece que los poderes públicos han de integrar a las personas con discapacidad. además, el artículo 47 espe..cifíca el derecho de disfrutar de una vivienda digna y adecuada. de manera más específica, la ley 8/2013 de 26 de junio de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, establece la la eliminación de barreras arquitectónicas con el fin de asegurar la accesibilidad d personas con movilidad reducida o discapacidad. *¿quién puede realizar este estudio?: la normativa establece que deberá realizarlo un técnico competente, como un arquitecto. *¿en qué casos puede aplicarse?: edificios de viviendas, interior de viviendas, edificios comerciales, oficinas. *¿qué tipo de trabajos pueden realizarse?: -1) barandillas: antepecho de balaustres de madera, hierro, bronce u otro y de los barandales, utilizado para balcones, pasamanos de escaleras y división de piezas. -2) rampas: plano inclinado para subir y bajar, evitando el acceso por el tramo escalonado, facilitando el acceso a personas de movilidad reducida. -3) sillas salvaescaleras: silla mecanizada como sistema elevador para subir y bajar tramos del trazado de la escalera, para su uso por una persona de avanzada edad, con discapacidad o movilidad reducida, pero no para silla de ruedas. -4) plataformas elevadoras inclinadas (salvaescaleras): facilitan el desplazamiento vertical de usuarios de silla de ruedas y de movilidad reducida, siguiendo el trazado de la escalera en la que se instale. están previstos para su uso por una única persona. -5) plataformas elevadoras verticales: facilitan el desplazamiento vertical de los usuarios de silla de ruedas y de las personas con movilidad reducida. son para alturas inferiores de 3 metros, que sirve para subir y bajar salvando una altura de manera accesible. -6) instalación de un ascensor: máquina elevadora para trasladar a personas de un piso a otro, salvando así tramos de escalera para llegar a la cota de vivienda y facilitar la accesibilidad a personas. las dimensiones de la cabina deberán cumplir las medidas del db sua para personas en silla de ruedas. -7) adecuación de un ascensor existente: cuando se modifiquen ascensores en edificios para hacerlos accesibles, sus características deben aproximarse a las de los ascensores accesibles del anejo a del db sua y norma une en 81-70 vigente, o si no, a las condiciones de la tabla b.1. la norma une-en 81-82 contiene recomendaciones para este objetivo. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿qué es la segregación de fincas?: *un espacio, dos fincas si tienes una finca, es posible separar partes en dos fincas diferentes (o más). una de las maneras de hacerlo es con la segregación de fincas. es el acto mediante el cual de una finca original se separa una porción más pequeña de terreno, que forma una finca independiente. *diferencia entre la segregación y la división de fincas. en la segregación la finca original subsiste, es decir, sigue existiendo, en el a..cto de división la finca original desaparece y se convierte en varias fincas independientes. pongamos un ejemplo: si tienes una finca registrada como a, puedes segregar una porción b y al final existen a y b. en cambio, con la división de la finca a se obtendrían las fincas b, c y d. es importante saber esto porque fiscalmente en la segregación se paga por el valor del terreno que se haya separado, mientras que en la división se paga por el valor total de los terrenos repartidos. en general, es más económico segregar que dividir. *el proyecto de segregación de fincas urbanas: la segregación no se hace dibujando con un lápiz sobre un plano de la finca, es un trabajo profesional técnico preciso que está regulado porque tiene consecuencias catastrales y en el registro de la propiedad. por eso, es necesario que un técnico realice un proyecto de parcelación o segregación, para el cual inspeccionará y estudiará la finca, haciendo mediciones y cálculos y llevando los resultados y antecedentes a informes y planos técnicos. ese proyecto es para justificar ante la administración la idoneidad o necesidad de la segregación y se le entregará al ayuntamiento para que estudie el caso. *la licencia de segregación y la escritura notarial: la segregación de una finca urbana no es algo libremente, a pesar de que en circunstancias puede ser una decisión del propietario del terreno. para realizar este acto es necesaria la licencia de segregación, o la llamada declaración de innecesariedad. el ayuntamiento valorará la conveniencia de la licencia de segregación, y revisará tanto que la solicitud esté bien hecha como el cumplimiento de la legislación urbanística, así como los requisitos que exige la planificación territorial: – las dos fincas deben cumplir la normativa urbanística – la finca original debe estar inscrita en el registro de la propiedad y en la dirección general del catastro el siguiente documento es la escritura de segregación o parcelación. esta la redactará un notario a partir de la licencia municipal de segregación, y debe señalar el lindero o punto cardinal de la finca original a partir del cual se hace la segregación. se describe la finca segregada, así como el estado en el que queda el la finca resto , que es como se denomina a la finca original tras la segregación. para contactar y solicitar su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652 45 20 40 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un bien día. -SELeer mas >>

La Arquitectura Sostenible, también conocida como Arquitectura Ecológica, Arquitectura Verde, Eco-Arquitectura y Arquitectura Sustentable, es un modo de concebir el Diseño Arquitectónico de manera Sostenible, buscando optimizar Recursos Naturales y sistemas de la edificación, de manera que minimiza el Impacto Ambiental de los Edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen : -La consideración de las condiciones�..�Climáticas, la Hidrografía y los Ecosistemas del entorno en que se construyen los Edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. -La Eficacia y moderación en el uso de Materiales de Construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético. -La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración,iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de Energía Renovables. -La minimización del Balance Energético global de la Edificación, abarcando las fases de Diseño, Construcción, Utilización y final de su Vida Útil. -El cumplimiento de los requisitos de confort Higrotérmico, Salubridad, Iluminación y Habitabilidad. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

*¿Qué es el cálculo de estructuras para edificios?: La estructura de un edificio es lo más importante a la hora de hablar de cualquier tipo de construcción o edificación, ya que será el elemento que soportará y dará estabilidad a la construcción en su conjunto.   Pero el diseño de estructuras o diseño estructural no será solo el que aportará la seguridad que necesita toda la construcción, sino que también nos permitirá aprovechar de una forma más eficiente las car..acterísticas de los materiales atendiendo a las necesidades concretas de cada Proyecto. Es una técnica muy efectiva que incrementará la funcionalidad del proyecto a la vez que repercutirá en un mayor ahorro económico.  Para los Arquitectos es fundamental saber de estructuras, no solo para hacer realidad sus diseños, sino también para buscar las mejores soluciones para la construcción de la obra.  El cálculo estructural busca garantizar que los elementos cuenten con la solidez suficiente para resistir acciones permanentes como el peso propio y las acciones del terreno, en combinación con variables básicas provenientes de la naturaleza. Esas variables se estudian de acuerdo con el riesgo que representan (son viento, nieve, terremotos y otras).  En consecuencia, el cálculo estructural obedece a la normativa legal de la localidad, pero también a regulaciones propias para cada material, y forma parte del proyecto previo a la ejecución de la obra y de los requisitos de construcción.  *¿Qué aporta el cálculo de estructuras para edificios? : - Permite llevar a la realidad proyectos de vanguardia e innovadores.  - Reduce los plazos de construcción lo que supone un aumento de la productividad.  - También supone un considerable ahorro de costes.  - Facilita el uso de las tecnologías más modernas como el uso de fibra de carbono.  - Aporta mayores garantías de estabilidad y seguridad al conjunto del edificio.  - Facilita la optimización de recursos y materiales.  - Ofrece una alta relación calidad / precio.  - Permite y optimiza la utilización de sistemas innovadores como el sistema de entrepisos prefabricados o la unión de sistemas estructurales, entre otros.  Junto al cálculo de estructuras para edificios, también las revisiones estructurales resultan esenciales ya que, gracias a ellas, podremos detectar cualquier posible situación de vulnerabilidad de la estructura del edificio, evaluar la seguridad estructural del mismo y emprender las acciones que sean necesarias para solventarla, evitando así males mayores.  Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -STLeer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Con el tiempo, la dificultad de aparcar y almacenar, sea muebles, prendas, documentos u objetos ha aumentando, y la Sociedad ha desarrollado la necesidad de construir espacios de almacenamiento bajo las propias viviendas, locales comerciales, terrenos o naves industriales. También, aparte de en Obra Nueva, se permite la ampliación y construcción de sótanos en edificios antiguos, ya que los aparcamientos en superficie suelen estar limitados por las Ordenanzas Urbanísticas o por la propia.. parcela, quedando como única opción la construcción de una o más plantas de sótano bajo el edificio existente. En la actualidad se trata de una operación posible, en la que hay que seguir una serie de recomendaciones para llevar la Obra. En primer lugar, se trata de una Obra Mayor, por lo que es necesario un Arquitecto que redacte el Proyecto y Dirija las Obras. Tras este, se deberá obtener de la Licencia Urbanística. Así como las Ordenanzas Urbanísticas limitan la superficie y altura de los edificios sobre rasante, en plantas bajo rasante no suelen ser restrictivas, por lo que la construcción de al menos una planta de sótano debe ser posible. Para desarrollar los trabajos, será necesario contar con un Estudio Geotécnico del Terreno, que nos permita conocer sus características, resistencia y el plano de apoyo. También nos informará si existe agua en el Subsuelo, si el Terreno puede resultar agresivo para el hormigón. La técnica a adoptar para este nuevo sótano dependerá de diversos factores, pero básicamente consiste en recalzar la cimentación para trasladar las cargas a un punto más profundo, de forma que se pueda excavar el terreno bajo el edificio sin afectar a la estabilidad. Deberemos tener en cuenta el tipo de Estructura que hay que recalzar (muros de carga o pilares), cimentación, el número de plantas del edificio, el nº de plantas de sótano a excavar, el estado de conservación de la estructura, el sistema que vamos a emplear para contener el terreno circundante, etc. También habrá que ver si la Obra afectará a Instalaciones enterradas, debiendo preveer en ese caso su correcto desvío para que no interfieran. Así, podremos optar desde una actuación tradicional de recalce de muros por bataches (tramos) hasta técnicas modernas de micropilotaje. También habrá apuntalar el edificio sobre el que vamos a actuar, mientras se desarrollan los trabajos, a fin de descargar los diferentes elementos estructurales sobre los que vamos a intervenir. Una vez hayamos construído los elementos Estructurales que trasladarán la carga del Edificio por debajo del nuevo nivel del Sótano, será cuando comencemos con la excavación del espacio para el uso al que se quiera destinar. Para contactar y recibir su presupuesto, puede hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -AG Leer mas >>

Arquitectos especializados con constructora propia, realizamos Proyectos de Obra Nueva o Reforma/Rehabilitación de todo tipo de Edificios de Estilo Clásico o Neoclásico. Se conoce como Arquitectura Clásica a aquella que tiene características y elementos de la Arquitectura de la Antigua Grecia y Roma. La Arquitectura Clásica es imponente, construida a gran Escala. No se fija el comienzo de la Arquitectura Clásica, pero se ubica en la misma época en que se creó la escritura f..ormal. Desde el año 323 a.C. hasta el 146 de nuestra era, el apogeo de la Grecia clásica dio como frutos a monumentales edificios con columnas dóricas, corintias y jónicas. Todos los Edificios de la Arquitectura Clásica fueron construidos con precisión geométrica, uso de elementos como ventanas, puertas, escalinatas. La proporción, la simetría y la relación de las partes individuales con el todo son características de la Arquitectura Clásica. La Arquitectura Clásica utiliza columnas griegas, grandes arcos y en la mayoría de los casos profusa ornamentación. La funcionalidad de la Arquitectura Clásica fueron Edificios Públicos con gran utilización por parte de la ciudadanía como templos, juzgados o sedes administrativas. Para el ocio se construyeron anfiteatros y baños públicos o termas y para el uso privado mausoleos y palacios. La Arquitectura Neoclásica es un Renacimiento de la Arquitectura Clásica de Grecia y Roma. El Edificio Neoclásico tiene forma simétrica, altas columnas, un pedimento triangular, especialmente edificios públicos como juzgados y municipios. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>