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*¿qué es la tasación de un local comercial?: la tasación o valoración inmobiliaria de un local comercial es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso comercial en un momento determinado y con una finalidad concreta. la finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración. en función de esta finalidad podremos encontrar valoraciones: para procesos civiles, procesos penales, mercantiles, fiscale..s, a efectos expropiatorios y urbanísticos, para ciertas finalidades financieras (hipotecarias), valoraciones catastrales, legales y valoraciones privadas. en el caso de las valoraciones privadas, responden a numerosos fines y son muy utilizadas para negociaciones mercantiles, elaboración de presupuestos, separaciones matrimoniales, división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, partición o permuta de fincas, etc. *¿qué elementos has de tener en cuenta a la hora de tasar un local comercial? - el valor de mercado del local. este marca el nivel de partida de un local. este elemento se tiene en consideración, excepto si se trata de una vivienda de protección oficial o algún otro inmueble bajo una regulación especial. - localización y servicios próximos. es lógico que un local bien situado tenga un mayor valor que uno que no lo esté. hay calles, zonas e, incluso, comarcas mejor valoradas que otras. en un mismo barrio, un local puede tener más valor, si está en la calle adecuada. e, incluso, en una misma calle el valor puede variar entre uno y otro. la distancia a ciertos servicios puede hacer cambiar el valor. por ejemplo, el acceso cercano del transporte público, las zonas verdes, las zonas de ocio, las escuelas, los supermercados, los centros médicos u otros servicios de interés cercanos, etc. - la antigüedad del inmueble. los edificios más antiguos pueden estar menos valorados que los nuevos. - la calidad de los materiales de construcción. los materiales de baja calidad suelen asociarse a edificios de baja calidad y eso reduce sus valoraciones. - la situación del local dentro del inmueble. ¿da a la calle? ¿está en un piso? ¿está orientado al sur, más soleado? ¿es un local interior lúgubre y oscuro? - el tamaño. la superficie en m² y distribución de este espacio. ¿tiene trastero? ¿hay un garaje para el local comercial? son puntos a favor. - el equipamiento del local. ¿está vacío o amueblado?, ¿la instalación eléctrica está completa y en perfecto estado?, ¿y qué hay del suministro de agua? para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, realizamos los Planos de Estructuras de su Proyecto de Ejecución. Podemos trabajar por colaboración externa por cada Proyecto, bloques de Planos de Proyectos o con contratación con alta. *Planos de Estructuras: 1) Plano de Replanteo: Este plano llevará la acotación de las distancias entre ejes de pilares y muros sobre la parcela, profundidad de zapatas, losas, pilares, etc. 2) Plano de Cimentación: Aco..tado a ejes, que diferencie a cada uno de sus elementos. Contiene el dimensionado de los elementos de cimentación, zapatas, losas, encepados, muros de contención, riostras y marcando en un cuadro la armadura de cada elemento. 3) Plano de Saneamiento: Con dimensionado de arquetas, pozos de registros, conducciones horizontales y pendientes de las tuberías. Es importante realizar los planos de saneamiento y cimentación al mismo tiempo, para evitar problemas entre ambas redes. 4) Planos de Forjados: Planos de diferentes plantas indicando secciones de vigas, viguetas y bovedillas, nervios del forjado y cota de diferentes niveles (Incluyendo en cada plano de elementos de hormigón las especificaciones y los controles). También se acotan todos los elementos incluyendo huecos de patios, ascensores, etc, y se marcan además los pasos de instalaciones de ventilación o saneamiento. Se acompaña con un cuadro de pilares y con otro donde se especifiquen armaduras o perfiles metálicos utilizados. Además se acompaña con el cuadro de características de los materiales utilizados y coeficientes de seguridad. *En todos estos planos anteriores se utilizará la escala 1:50 o 1:100. 5) Detalles de Estructura: Se detallan los elementos necesarios para poder ejecutar la estructura, que pueden estar incluídos en los planos de forjado y cimentación. 6) Plano de Detalles: En ellos se dimensionan y se hacen los despieces de todos los elementos de unión o de los diferentes encuentros de la estructura. 8) Plano de carpintería: Se puede dividir en varios planos: carpintería exterior, carpintería interior, carpintería de madera, metálica, o todas en un plano. Se dibujan todos los tipos de ventanas, puertas, balcones, puertas de armario, etc, especificando dimensiones de bastidores, cercos, hojas, partes acristalas, tipo de apertura y unidades de toda la carpintería. Se utilizará la escala 1:20 o 1:30 o 1:25. 9) Plano de detalles de carpintería y cerrajería; Según el detalle 1:5, 1:3, 1:2. Se especifican materiales y dimensiones de elementos pequeños como cercos, precercos y tapajuntas. 10) Plano de Sección Constructiva: Todos los elementos de la fachada: cubierta, cimentación, encuentros con forjados, pavimento-cerramiento y pretil-cubierta, y especificaciones de todos los elementos. Se utilizará la escala 1:20 ó 1:25 Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

-¿Qué es el Plan de Protección Contra Incendios (PCI)? El Plan de Protección Contra Incendios (PCI) es un trabajo profesional complejo que explica cómo actuar ante un Incendio y como Evacuar a las personas del Edificio cuando hay un Incendio o un riesgo de mismo. -¿Para qué sirve el Plan Protección Contra Incendios (PCI)? Sirve como guía para saber que hacer cuando hay sospecha de incendio o se esta produciendo éste hasta la llegada de los Servicios Externos de Ext..inción. Es un trabajo profesional en muchos casos exigido y obligatorio, tanto en Proyectos de Arquitectura, Ingeniería y Construcción, como en Planes de Seguridad Privada dentro de los Planes de Seguridad Integral (PSI) y Planes de Autoprotección (PA) Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Notarías para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de.. inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>

*¿Tasación de Solares, Terrenos y Fincas Urbanas? Los solares, terrenos y fincas son un tipo de Inmuebles cuyo valor de Tasación debe calcularse para comprar y vender, repartir una herencia o separar los bienes en un divorcio.  En cualquiera de estas situaciones, además de conocer qué clase de finca tenemos entre manos (en este caso un terreno o solar) también debemos contar con la tipología o uso del inmueble: si es rústico, urbano o urbanizable; para calcular su valor.  ..*Tasar un solar, terreno o finca: En primer lugar, no se debe confundir Finca con Terreno: según la ley de suelo, una finca es una unidad de suelo o edificación atribuida a un propietario, inscrita en el Registro de la Propiedad y considerada finca registral.  Según esa misma ley, existen dos estados básicos de parcela: rural o urbana.  Un solar es un Bien Inmueble destinado a Edificar: es un tipo de terreno o parcela de carácter urbano o urbanizable donde se puede construir según la planificación urbanística del municipio donde está ubicado.  Un terreno o tierra también es un bien inmueble sin edificar que puede estar compuesto por una o varias fincas registrales, y puede ser urbano, urbanizable o rústico según la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana.  Para tasar un suelo, primero se debe tener en cuenta su tipología. según la norma eco 805/203 existen diferencias a la hora de valorar una finca dependiendo de si puede construirse o no en ella para calcular su valor. *Según la norma ECO, los terrenos pueden dividirse en dos niveles urbanísticos:  -Nivel I: Terrenos urbanizables -Nivel II: Terrenos no urbanizables  Por ejemplo, el valor de un suelo rústico será menor que el de un suelo urbano solo por el hecho de que una finca ubicada en una zona rústica no puede utilizarse para construir edificios o locales. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SE   Leer mas >>

Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a inmobiliarias para la realización de trabajos profesionales de sus inmuebles, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles (..viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos Especializados con Constructora propia, realizamos Proyectos y Construcción de Obra Nueva y Reforma/Rehabilitación de Edificios de Arquitectura Tradicional, usando Técnicas, Sistemas Constructivos y Materiales Tradicionales (barro, adobe, tapial y ladrillo, etc). EL BARRO: El barro se empleaba apisonado como suelo de viviendas más humildes, cuadras y dependencias. También se utilizaba mezclado con paja en el enlucido de paredes de Tapial, Adobe o Mampostería. Para l..a formación de tabiques se utilizaba recubriendo un armazón de Cañas con cuerdas de Esparto. Se utilizaba en falsos techos o en paños de las chimeneas y almacenamiento. EL ADOBE: “El adobe es un ladrillo de tierra cruda o cocida al Sol, y mezclado con paja para que se una y consolide» Se concentra en los Valles Fluviales y Tierras Bajas por la escasez de piedra en Edificaciones Secundarias y en las Viviendas Completas. Este es el caso de pueblos de poca piedra, aunque hay localidades que teniendo granitos, utilizan el Adobe. En muchos pueblos es frecuente la Mampostería en la primera planta y que el Doblado sea de Adobe o Tapial. Los muros sin carga, medianerías, construcciones secundarias y de almacén, están construidas de este material. El barro se extraía de lugares de composición arcillosa del “blanco gredoso”, aunque debía tener arena para no ser pastoso y no quebrarse ante los cambios de temperatura. Después de amasarse, se mezclaba con paja y se extendía, donde se esparcía paja que impedía que el barro se pegara al suelo. Este se oreara a la intemperie. El paso siguiente era introducir el barro en unos moldes o “gradillas” pasando una tablilla o rasero que eliminara las rebabas. Después de secarse, se colocaban sobre un lado para que se airearan ambas caras y se apilaban dejando espacios intermedios para su secado definitivo. Una forma de conservación era cubrirlos de paja para evitar las inclemencias. EL TAPIAL: Una tapia es un trecho de pared que se hace en una horma y se seca al aire. La horma o molde es lo que se llama Tapial y está formado de dos tablazones paralelas, clavadas con listones y con clavijas de palo y cuerdas, que junto a dos tableros más dan forma a uno de los segmentos de tapia. En la “tapia real” se mezcla la tierra con cal en la cara externa de la pared para darle consistencia. Después se prepara la Tierra como con los Adobes, y mezclada o no con paja, se vierte dentro del molde de tablas apisonándola con pies o pisones. La humedad ascendente acabaría con los muros, por lo que es necesario que se construyan sobre una cimentación con zócalo o murete de de 30 cms de altura. Las dimensiones de las Tapias varían su anchura entre 25 y 60 cms, siendo la longitud de cada tramo de unos 2 metros y medio y su altura de unos 85 cms. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Promotoras para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo d..e inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>

*Medidas de rehabilitación: la actuación necesaria para la rehabilitación energética varía en cada caso. al ser cada edificio un conjunto de sistemas y elementos distintos, se requieren estudios pormenorizados y personalizados para cada situación. por tanto, es necesario conocer  un conjunto de datos, que corresponde  normalmente a los siguientes elementos del edificio: 1) envolvente del edificio:  mejorar las partes opacas en fachada y cubierta, actuando sobre el aislamiento.. en toda la envolvente. esto puede llegar a producir un ahorro energético de hasta un 15% respecto al consumo total del edificio.  2) elementos de carpinterÍa: ventanas y balconeras que son puntos de escape de calor, sobre todo, si estas son de baja calidad. se rehabilita energéticamente ediante la colocación de carpintería con rotura de puente térmico, así como con sistemas que garanticen la combinación carpintería-aislamiento. cuando sea preciso se estudiará la posibilidad de colocación de vidrios con factor solar. 3) optimizaciÓn de instalaciones y equipos: se estudiará la instalación a fín de sustituir aquellos equipos que se consideren ineficientes, colocando en su lugar aparatos con mejores rendimientos y menor consumo. 4) uso de energÍas alternativas: estudio de alternativas a las fuentes energéticas actuales, a fín de obtener un rendimiento mayor del conjunto de instalaciones, consiguiendo a la par disminuir las emisiones de co2 del edificio. por eso es muy importante cuanto antes, una consultoría energética, analizando previamente las carencias existentes del inmueble, y testeando mediante herramientas informáticas las mejoras constructivas más eficientes desde el punto de vista térmico y económico. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -MBLeer mas >>

*¿qué es la segregación de fincas?: *un espacio, dos fincas si tienes una finca, es posible separar partes en dos fincas diferentes (o más). una de las maneras de hacerlo es con la segregación de fincas. es el acto mediante el cual de una finca original se separa una porción más pequeña de terreno, que forma una finca independiente. *diferencia entre la segregación y la división de fincas. en la segregación la finca original subsiste, es decir, sigue existiendo, en el a..cto de división la finca original desaparece y se convierte en varias fincas independientes. pongamos un ejemplo: si tienes una finca registrada como a, puedes segregar una porción b y al final existen a y b. en cambio, con la división de la finca a se obtendrían las fincas b, c y d. es importante saber esto porque fiscalmente en la segregación se paga por el valor del terreno que se haya separado, mientras que en la división se paga por el valor total de los terrenos repartidos. en general, es más económico segregar que dividir. *el proyecto de segregación de fincas urbanas: la segregación no se hace dibujando con un lápiz sobre un plano de la finca, es un trabajo profesional técnico preciso que está regulado porque tiene consecuencias catastrales y en el registro de la propiedad. por eso, es necesario que un técnico realice un proyecto de parcelación o segregación, para el cual inspeccionará y estudiará la finca, haciendo mediciones y cálculos y llevando los resultados y antecedentes a informes y planos técnicos. ese proyecto es para justificar ante la administración la idoneidad o necesidad de la segregación y se le entregará al ayuntamiento para que estudie el caso. *la licencia de segregación y la escritura notarial: la segregación de una finca urbana no es algo libremente, a pesar de que en circunstancias puede ser una decisión del propietario del terreno. para realizar este acto es necesaria la licencia de segregación, o la llamada declaración de innecesariedad. el ayuntamiento valorará la conveniencia de la licencia de segregación, y revisará tanto que la solicitud esté bien hecha como el cumplimiento de la legislación urbanística, así como los requisitos que exige la planificación territorial: – las dos fincas deben cumplir la normativa urbanística – la finca original debe estar inscrita en el registro de la propiedad y en la dirección general del catastro el siguiente documento es la escritura de segregación o parcelación. esta la redactará un notario a partir de la licencia municipal de segregación, y debe señalar el lindero o punto cardinal de la finca original a partir del cual se hace la segregación. se describe la finca segregada, así como el estado en el que queda el la finca resto , que es como se denomina a la finca original tras la segregación. para contactar y solicitar su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652 45 20 40 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un bien día. -SELeer mas >>

*¿que son los certificados técnicos?: el certificado técnico es un documento emitido por el arquitecto, en que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancia relacionada con la edificación y/o suelo. su función principal es para dar fé de un hecho o circunstancia determinada. es un documento de carácter descriptivo que se basa en lo observado o analizado, no se incluye en su contenido opinión técnica sobre los hechos. entre los ejemplos de certificados técnicos podemos ..citar: -certificado de antigüedad -certificado de obra nueva antigua -certificado catastro -certificado de no alteración del inmueble -certificado de habitabilidad -certificado de accesibilidad -certificado de superficies certificado de estabilidad y solidez estructural -certificado de eficiencia energética -certificado final de obras -certificado para solicitud de subvenciones, etc. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Que es un Certificado de Persistencias Técnicas? Un Certificado de Persistencias Técnicas es un Certificado que es emitido por un Técnico Competente, Arquitecto, y es un documento que se asegura que las Instalaciones de un determinado establecimiento (que ejerce normalmente una actividad no calificada) cumple con la normativa vigente de seguridad en cuanto a sus instalaciones. Este Certificado de Persistencias Técnicas suele ser exigido por algunos Ayuntamientos para el trámite de.. la Licencia de Apertura en locales comerciales que no han sufrido modificaciones, ni cambio de actividad o uso y motivado por un cambio de titularidad de la propia actividad. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Que es la IEE? El informe de evaluación de edificios es el documento que avala el buen estado de conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la accesibilidad universal y la eficiencia energética del mismo. la realización de este informe pasa por la visita presencial del técnico homologado (arquitecto superior) en la que comprobará los elementos que considere oportunos con el fin de obtener un informe lo más detallado posible. no es posible la ..realización del iee de un edificio a distancia. *diferencias entre ite e iee. al igual que la ite, el iee también garantiza la conservación y seguridad del edificio,  pero ésta última, además incluye en su informe la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal, así como el certificado energético, imprescindible para vender o alquilar una casa. para evitar duplicidades, la normativa considera que si un edificio ya cuenta con la ite o el certificado energético en rigor podrán ser añadidos al informe del iee y completar los requerimientos restantes, siempre y cuando estos hayan sido realizados conforme a unas exigencias iguales o superiores a las que marca la ley 8/2013, que regula el actual informe de evaluación de edificios. es decir, si nuestro edificio ha sido examinado recientemente y se garantizan aspectos como la seguridad y la accesibilidad, y además dispone de certificado energético, no sería necesario realizar la iee, pasando estos informes a surtir los mismos efectos que la iee. si sólo podemos garantizar una parte de las exigencias que plantea la iee, estas serán añadidas de la misma manera al informe y se procederá a certificar los requisitos restantes. *¿cuándo debe pasarse la iee? por norma general, a partir de los 50 años de antigüedad todo edificio de carácter residencial de vivienda colectiva está obligado a pasar el iee, al menos cada 10 años. no obstante, la normativa permite que sean las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que puedan rebajar esta periodicidad si lo consideran oportuno. también es imprescindible disponer de este informe cuando los propietarios de un edificio pretendan acogerse a ayudas públicas para acometer reformas referentes a la conservación, la accesibilidad o la eficiencia energética del edificio. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, realizamos todo tipo de tasaciones, tal cómo Tasaciones Inmobiliarias de carácter Civil (repartos, separaciones, divorcios, amistosas y herencias) y tasaciones judiciales. Tasamos todo tipo de Bienes Inmobiliarios: viviendas, locales, naves industriales, fincas urbanas, garajes, trasteros, almacenes, solares y terrenos. Con ello mediremos, calcularemos y, finalmente dictaminaremos la Tasa Económica Real y actual ..del Inmueble. Para ello, necesitamos fotografías de cada estancia de la vivienda o inmueble, escrituras o nota simple del registro de la propiedad, dirección y referencia catastral, pues todas las gestiones y consultas para la Tasación exacta, las hacemos por nuestra parte en las Instituciones pertinentes. *¿Que es una Tasación Inmobiliaria? Una Tasación o Informe de Valoración es un documento elaborado por un profesional competente (Arquitecto Superior) y que tiene como objetivo el de establecer de forma justificada el valor de un bien. Tanto si desea alquilar o vender una vivienda, nave, finca o terreno, cómo si necesita saber el valor real y actual de un inmueble para, por ejemplo, realizar un reparto en una herencia o en un divorcio, necesitará una Tasación Inmobiliaria para conocer el precio de Mercado del Bienes Inmuebles. Ya con eso en la mano por parte de un Arquitecto Superior, la Tasación Inmobiliaria quedará registrada. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652 45 20 40 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Licencia de Veladores: Realiza tu solicitud de Licencia de Veladores con nosotros, como equipo técnico de expertos en Apertura de establecimientos. Proyecto técnico y trámites necesarios para abrir tu negocio. Si necesita tramitar una Licencia de Terraza de Veladores y necesita un Proyecto Técnico, contáctenos para que cumpla la Normativa Vigente para la actividad que va a poner en marcha. *Legaliza tu negocio: Legaliza tu negocio, realiza tu Licencia Veladores o Declaraci�..�n Responsable de Actividad y Apertura de establecimientos. *Te asesoramos como expertos en: - derechos y obligaciones - posibilidades de utilización de espacios públicos en uso privado -horarios -condiciones generales de los elementos a instalar y su ubicación -condiciones estéticas -condiciones de ocupación -elementos de sombra -espacios físicamente saturados y espacios prohibidos según el Ayuntamiento de Sevilla -transmisibilidad -periodos de funcionamiento y plazo de comunicación o solicitud -vigencia y renovación En respuesta a la gran demanda existente de este tipo de instalaciones tradicionales en las ciudades, que contribuyen al esparcimiento y a las relaciones sociales, y que favorecen la proyección de una imagen abierta y acogedora de nuestras ciudades y sus gentes, se han realizado una serie de actuaciones a fin de promover las condiciones necesarias para mejorar las instalaciones de las Terrazas de Veladores existentes en los espacios públicos, así como ordenar la instalación de los elementos integrantes de dichas Terrazas de Veladores. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en en whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Ofrezco servicios como proyectista - metrajista en planos básicos, estado actual, ejecución, derribos y más. Quedo a disposición para consultas y cotizaciones.

Realice su consulta técnica, asesoría on-line o estudio de viabilidad a arquitectos bajo pago previo vía bizum o transferencia bancaria. puede consultar acerca de documentación técnica que necesita entregar en el ayuntamiento o en catastro, podemos llevarle sus gestiones técnicas como registros en ayuntamientos, urbanismo, catastro, archivos generales, solicitudes de suministros de agua, electricidad, subvenciones, etc así mismo, puede consultarnos sobre la viabilidad urbanística,.. catastral, estructural o constructiva del proyecto u obra que quiera realizar. estudiaremos su viabilidad, tal como edificabilidad máxima, número de m2 que puede diseñar y ampliar tanto en horizontal en la misma planta, como en vertical por añadido de nuevas plantas, así como retranqueos de fachada o m2 y situación mínima de patios. todo ello siempre acorde al plan general de ordenación urbana (pgou) y las normas urbanísticas subsidiarias, así como siguiendo el código técnico de la edificación (cte) así mismo, puede consultar sobre la estructura, cerramientos y materiales a utilizar, sean modernos, tradicionales, materiales ecológicos, sostenibles y energías renovables. también pueden solicitar un estudio de viabilidad económica con mediciones y presupuestos. cualquier duda que le impida continuar con sus gestiones técnicas, documentales, proyecto y obra puede consultar y le damos el presupuesto por dicha consulta técnica, asesoría técnica o estudio de viabilidad, con entrega de informes descriptivos y aclaratorias de lo que debe hacer, o en su caso puede dejarlo que le hagamos nosotros las gestiones para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Tasación de Naves y Edificios Industriales: La Tasación de Inmuebles de tipo Industrial se realiza de forma similar a la de cualquier bien inmueble, teniendo en cuenta las características particulares de este bien inmueble. En la Tasación de Naves Industriales debemos tener ciertas precauciones, debido a la gran oferta y demanda de este tipo de bienes. Tasar o valorar un Edificio o Nave Industrial es un proceso complejo que sin experiencia y los conocimientos adecuados puede llevar.. a conclusiones erróneas. Nosotros cómo Arquitectos Tasadores de todo tipo de inmuebles, terrenos y naves industriales, estamos especializados en Tasaciones, realizando tasaciones y valoraciones certificadas, precisas y fiables. Si estás interesado en Tasar una nave o edificio industrial, puedes ponerte en contacto con nosotros para recibir el asesoramiento y presupuesto adecuados. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>