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Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, le realizamos su certificado catastro. *¿que es el certificado catastro? el certificado catastro o certificado descriptivo y gráfico catastral, es un tipo de certificado técnico que sirve para resolver discrepancias entre los datos que figuran en el catastro sobre un inmueble y la realidad. con este tipo de trabajo profesional técnico, un usuario pone en conocimiento a la sede general del catastro, de que los q..ue datos que figuran no concuerdan con la realidad del inmueble para que el catastro pueda corregir el error. pueden tratarse de cambios de uso, por ejemplo de comercial a vivienda, distribución diferente del inmueble, ampliación de superficie en m2 o simplemente rectificar errores en la superficie en m2 del inmueble. es un trabajo profesional extenso, donde el arquitecto tiene que redactar un trabajo profesional en base a memoria y planos del inmueble a rectificar en catastro. en detalle, el certificado descriptivo y gráfico catastral, es un documento profesional en el que se acreditan los datos físicos, jurídicos y económicos que describen el inmueble al que se refiere y la representación gráfica del mismo. según la normativa catastral, el certificado descriptivo gráfico catastral debe incorporarse en los documentos autorizados por notarios que contengan actos, hechos o negocios jurídicos que puedan dar lugar a modificaciones en el catastro o en el registro de la propiedad, puesto que debe existir una coordinación entre los datos catastrales y los contenidos en el registro de la propiedad. por lo tanto, necesitas un certificado descriptivo y gráfico catastral si quieres solicitar la licencia de primera ocupación, de cambio de uso, un cambio de titularidad, realizar alteraciones físicas en la propiedad, cambios de superficies, dar de alta los suministros de agua, luz y gas o solventar errores de superficie en el catastro con respecto al registro de la propiedad. para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Que es un Plan de Autoprotección?: Un Plan de Autoprotección es una parte del Plan de Seguridad Integral, que es un Proyecto complejo desarrollado para asegurar la completa coordinación de medios humanos y materiales (activos y pasivos) con el fin de conseguir un sistema de protección eficaz que garantice la máxima seguridad de personas y bienes de un recinto, edificio o instalación. *El Plan de Autoprotección debe responder a unas preguntas clave: -¿Qué tenemos que proteger.. y contra qué? -¿Cómo, cuándo y con qué hay que protegerlo? -¿Cómo hay que actuar si ocurre un incidente o riesgo? Para responder a estas preguntas y desarrollar una protección eficaz hay que evaluar los riesgos y circunstancias concretas de cada cliente. Este análisis nos permitirá definir y organizar los recursos disponibles para prevenir riesgos, proporcionarnos tiempo de actuación en caso necesario y garantizar la vuelta a la normalidad en el mínimo tiempo posible. *Los protocolos de actuación a definir deben contemplar las siguientes fases: -1. Contención: Medidas de seguridad pasiva o preventiva con el objetivo de obstaculizar el incidente o riesgo -2. Detección: Localización del incidente o intrusión por medios electrónicos o humanos -3. Reacción: Valoración de las dimensiones del incidente y elección de las acciones a emprender -4. Intervención: Respuesta activa proporcional para neutralizar o minimizar el incidente o riesgo -5. Normalización: Recuperación de la seguridad Le realizaremos el mejor Plan de Autoprotección de su Edificación y sus Instalaciones. Para contactar y solicitar su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Que es el Certificado de Habitabilidad?: El Certificado de Habitabilidad es tu tipo de certificado suscrito por un Arquitecto y se realiza normalmente a las viviendas, y que tiene como objeto verificar que dicha vivienda cumple con las condiciones para ser habitable en relación al confort, diseño y seguridad. *Con el Certificado de Habitabilidad, el Arquitecto comprueba que la vivienda cumple los requisitos básicos para ser habitable como: -Superficie útil mínima de la vivien..da -Dimensiones mínimas de las estancias -Equipamiento mínimo de la vivienda -Comprobación de la ventilación e iluminación natural -Otros aspectos, como accesos, pasos, situación, etc Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, realizamos tasaciones de garajes y trasteros. *¿cómo calcular o tasar una plaza de garaje y trastero?: para calcular el valor de una plaza de garaje, se deben tener en cuenta varios aspectos. -por un lado, la zona y el mercado actual inmobiliario en relación a este tipo de bienes. depende del lugar donde se encuentra el garaje y dependiendo de la afluencia de vehículos en dicha localización, el parking tendrá.. más o menos valor. -hay varios aspectos más en la valoración, los cuales se detallarán más adelante. *¿cuándo se debe tasar una plaza de garaje y trastero? tasar una plaza de garaje es necesario cuando estemos inmersos en un proceso de liquidación, ya sea en un reparto de herencia, divorcio, ruptura de sociedades, o bien en un proceso de compra venta del bien inmueble. en cualquiera de los casos, obtener el valor real del garaje, puede ayudar a un entendimiento entre las partes. *tasación de un garaje y trastero: como ya hemos comentado anteriormente, la tasación de un garaje depende de varios factores, entre los cuales encontramos: -la ubicación del garaje, la afluencia de vehículos por la zona, que puede revalorizar o disminuir el valor del garaje. -el acceso al garaje es otro de los factores que los usuarios tienden mucho a valorar. en casos donde la pericia del conductor no es adecuada, una plaza de garaje puede suponer un enorme problema. -el tamaño del garaje sí importa. en parkings, el tener un metro más o menos, puede resultar diferencial en el precio. -por último, conocer la antigüedad de la finca donde está situado. los garajes están situados en los bajos de las fincas, lugar que suele recibir daños de agua, lluvias y demás. *¿cómo saber el valor catastral de un garaje?: -para conocer el valor catastral de una plaza de garaje, podemos consultar el recibo del i.b.i (impuesto de bienes inmuebles) para disponer de la referencia catastral del parking y su valor. -además, también podemos consultar en catastro virtual o acudir a la oficina del ayuntamiento. *¿por cuanto se puede vender una plaza de garaje?: -irá en función de la necesidad que tenga el comprador, el vendedor y la situación inmobiliaria del momento. -además, hay otros factores como situación del garaje, si está cubierto o al aire libre, si dispone de trastero, etc. -valorar una plaza de garaje previo a su compra, podrá ayudarte a analizar si el precio es el adecuado, y ese es el principal consejo antes de comprar. *tasación de garaje con vivienda o sin ella: -podemos encontrar que o la plaza de garaje está escriturada junto a la vivienda, o son escrituras diferentes. -en caso de que el garaje forme parte de la escritura de compraventa de la vivienda, este debe valorarse como un elemento más de ella. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Promotoras para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo d..e inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
Arquitectos superiores, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos asesorías técnicas de compra venta de inmuebles a particulares e inmobiliarias, para saber si le compensa su compra, venta, análisis de los materiales, construcción, estructuras, instalaciones, revestimientos, ubicación del inmueble o si está tasado o valorado de una forma adecuada, según el valor de mercado actual. le hacemos estudios de viabilidad técnica, asesorías técnicas y consultas téc..nicas presenciales u online para todo tipo de inmuebles. además podemos realizar los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 4) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 5) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 6) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 10) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 14) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 15) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 16) planes de seguridad integral (psi) 17) planes de autoprotección (pa) 18) planes de protección contra incendios (pci) 19) planes de emergencias (pe) 20) mediciones y presupuestos de seguridad 21) tasaciones de seguridad 22) dictámenes periciales de seguridad 23) estudios de seguridad y salud 24) proyectos de demolición 25) proyectos de ascensores, etc 26) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, le realizamos su licencia de apertura y todos los trabajos profesionales relacionados con la arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. la licencia de apertura es obligatoria para iniciar una actividad en cualquier local abierto al público. para ello, un arquitecto realizará un proyecto técnico para licencia de apertura en caso de actividad inocua, y además un segundo proyecto de calificación ambie..ntal en caso de actividad calificada. estos proyectos se encargan de acreditar que el acondicionamiento del local es el adecuado para el tipo de actividad que implantará. deben llevarse a cabo por profesionales cualificados, arquitectos colegiados. aparte, debe pagar al ayuntamiento las tasas municipales por la licencia de apertura y tasas de obras, en caso necesario. el objetivo de un proyecto técnico para licencia de apertura es valorar las características del establecimiento en relación con la actividad que se pretende desarrollar. se proyecta todo, tanto en la memoria cómo en los planos, el tamaño, las instalaciones, si se adapta a la normativa vigente (ley de accesibilidad para personas discapacitadas, normativa de incendios, insonorización, etc.) cuando el local no cumple con todas las normas, es necesario reformarlo. para evitar llevarnos sorpresas, solicitar información en el ayuntamiento sobre los requisitos que se exigen para la actividad que desarrollaremos antes de comprar o alquilar. también, los arquitectos asesoramos en cualquier aspecto técnico. el precio de los proyectos técnicos, puede verse influido por varios factores, de entre los cuales destaca el tipo de actividad: -actividad inocua: es aquella actividad que no produce grandes molestias y que no modifica las condiciones sanitarias, medioambientales o de seguridad (oficinas, pequeños comercios, etc.), de obtención de la licencia más rápido y económico, puesto que se realiza sólo el proyecto para licencia de apertura. -actividad calificada: aquí se incluyen todas las actividades consideradas molestas, peligrosas o insalubres, lo que implica que deban aplicarse medidas preventivas (bares y restaurantes, discotecas, clínicas, industria, etc.) aquí,además del proyecto de adecuación, se realiza el proyecto de calificación ambiental y, por tanto, éstas son más caras. para el presupuesto necesitamos saber: 1) tipo de actividad que tiene el local actualmente y cual quiere implantar 2) m2 del local 3) número de plantas del local 4) estado actual del local, si está en bruto sin instalaciones o completo 5) obras, reformas, maquinaria o mobiliario que habrá para contactar y recibir el mejor presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Realizamos consultas online, asesorías y gestiones sobre construcción, materiales, cimentaciones, reformas, rehabilitaciones, estructuras, instalaciones, arquitectura sostenible y ecológica, energías renovables, Arquitectura tradicional o moderna, Arquitectura de lujo o Low Cost. Así mismo le realizamos las gestiones para cambios, modificaciones, cumplimentación de documentación, solicitud de Licencias o de Subvenciones en la Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla y Sede Gener..al del Catastro, así como documentación y gestiones de suministros básicos como agua y luz. Déjelo en nuestras manos, nosotros le tramitamos cualquier gestión que necesite a un precio económico, ya que tenemos experiencia en ello. Así mismo, realice su consulta técnica, asesoría on-line o estudio de viabilidad a arquitectos bajo pago previo vía BIZUM o Transferencia Bancaria. Puede consultar acerca de documentación técnica que necesita entregar en el ayuntamiento o en catastro, podemos llevarle sus gestiones técnicas como registros en Ayuntamientos, Urbanismo, Catastro, archivos generales, solicitudes de suministros de agua, electricidad, subvenciones, etc Igualmente puede consultarnos sobre la viabilidad urbanística, catastral, estructural o constructiva del proyecto u obra que quiera realizar. Estudiaremos su viabilidad, tal como edificabilidad máxima, número de m2 que puede diseñar y ampliar tanto en horizontal en la misma planta, como en vertical por añadido de nuevas plantas, así como retranqueos de fachada o m2 y situación mínima de patios. Todo ello siempre acorde al plan general de ordenación urbana (pgou) y las normas urbanísticas subsidiarias, así como siguiendo el código técnico de la edificación (cte) Puede consultar sobre la estructura, cerramientos y materiales a utilizar, sean modernos, tradicionales, materiales ecológicos, sostenibles y energías renovables. También pueden solicitar un estudio de viabilidad económica con mediciones y presupuestos. Cualquier duda que le impida continuar con sus gestiones técnicas, documentales, proyecto y obra puede consultar y le damos el presupuesto por dicha consulta técnica, asesoría técnica o estudio de viabilidad, con entrega de informes descriptivos y aclaratorias de lo que debe hacer, o en su caso puede dejarlo que le hagamos nosotros las gestiones Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Administradores de Fincas para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias.. de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
Arquitectos especializados con constructora propia, ofrecemos nuestros servicios profesionales, colaboración o contratación a largo plazo a la Iglesia, sus congregaciones religiosas, eclesiásticas, Iglesias a pequeña escala, Hermandades y Cofradías para Proyectos, Mantenimiento y Construcción de Obra Nueva o Reforma/Rehabilitación de su Patrimonio de Edificios Religiosos o Funerarios, tales como Catedrales, Iglesias, Conventos, Ermitas, Panteones, Cementerios, Tumbas, Monumentos, Templo..s, Mezquitas, Sinagogas, etc. La Arquitectura Religiosa se ocupa del Proyecto, Diseño y Construcción de Edificios de culto y/o sagrados o espacios de oración, tales como los citados anteriormente. Muchas culturas han dedicado grandes cantidades de recursos a su Arquitectura religiosa hasta la Actualidad, y sus lugares de culto y espacios sagrados se encuentran entre las Edificaciones más impresionantes y perdurables que ha creado la humanidad. La Geometría sacra, la iconografía y el uso de sofisticadas Semióticas, tales como signos, símbolos y motivos religiosos son endémicos en la arquitectura religiosa. Las estructuras religiosas a menudo evolucionan durante períodos de varios siglos y eran las mayores construcciones del mundo, antes de la existencia de los modernas Edificaciones. Mientras que los diversos estilos empleados en la Arquitectura Religiosa, a veces reflejan tendencias de otras construcciones, estos estilos también se mantenían diferenciados de la Arquitectura Contemporánea. Con el ascenso de las religiones monoteístas, los Edificios Religiosos se fueron convirtiendo en mayor medida en centros de oración y meditación. Para contactar, consultar u ofrecer cualquier tipo de colaboración con la Iglesia y su Patrimonio, pueden hacerlo en el Whatsapp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
*¿qué es un proyecto de demolición?: el proyecto de demolición es un documento técnico donde se define el edificio o parte a derribar, además de las fases y las diferentes medidas de seguridad y salud que se tomarán durante la obra. en edificios urbanos, deberá firmarlo un arquitecto y, en la mayoría de casos, este mismo profesional podrá dirigir la obra. ¿cuánto cuesta un proyecto de demolición? la parte más complicada es la previsión de fases de derribo, así c..omo el estudio de seguridad y salud. el coste depende principalmente de la superficie a derribar, además de la complejidad de la obra. es importante tener en cuenta la responsabilidad que asume el técnico al firmar el proyecto y dirigir. la forma más sencilla de calcularlo es el pem o presupuesto de ejecución material. de hecho, los ayuntamientos suelen fijar el impuesto (alrededor de un 4%) *contenido de un proyecto de demolición: un proyecto de demolición tendrá varios subdocumentos con el objetivo de definir el edificio a derribar y la obra: 1) memoria descriptiva: la memoria descriptiva es un documento donde se describe el edificio y su estado actual, los alrededores y cualquier elemento que pueda afectar durante la demolición. aquí se detallarán las servidumbres o instalaciones importantes. 2) memoria constructiva: una memoria constructiva en un proyecto de demolición definirá el proceso de derribo y las diferentes fases. 3) estudio de seguridad y salud: quizás el documento más importante. en una obra de demolición hay que tener en cuenta cómo puede afectar a los trabajadores, viandantes y edificios colindantes. 4) estudio de gestión de residuos: los residuos que se van a generar y cómo se van a gestionar. serán más importantes algunos como el amianto o fibrocemento o el plomo. 5) pliego de condiciones: es un documento técnico que no tiene tanta importancia en estos proyectos. 6) medición y presupuesto: este documento establecerá todo lo que hay que realizar durante la obra y definirá el presupuesto de ejecución material o pem. 7) planos y documentación gráfica. no solo representarán el edificio y sus superficies, sino también las diferentes fases o medidas de seguridad y salud, como apeos o maquinaria. *¿cuáles son los pasos a seguir para derribar un edificio?: los pasos para demoler un edificio no se diferencian mucho de construirlo: 1) redactar el proyecto de demolición. tendrá que ser visado en el colegio de arquitectos 2) solicitar la licencia urbanística para la demolición. esta debe solicitarse en el ayuntamiento o en otras administraciones. esta licencia debe concederse, no hay dr 3) obras: una vez recibida la licencia se puede comenzar la obra. estas suelen tardar pocas semanas 4) finalización administrativa: al finalizar las obras hay que completar algunos trámites administrativos más. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -STLeer mas >>
*¿qué es la segregación de fincas?: *un espacio, dos fincas si tienes una finca, es posible separar partes en dos fincas diferentes (o más). una de las maneras de hacerlo es con la segregación de fincas. es el acto mediante el cual de una finca original se separa una porción más pequeña de terreno, que forma una finca independiente. *diferencia entre la segregación y la división de fincas. en la segregación la finca original subsiste, es decir, sigue existiendo, en el a..cto de división la finca original desaparece y se convierte en varias fincas independientes. pongamos un ejemplo: si tienes una finca registrada como a, puedes segregar una porción b y al final existen a y b. en cambio, con la división de la finca a se obtendrían las fincas b, c y d. es importante saber esto porque fiscalmente en la segregación se paga por el valor del terreno que se haya separado, mientras que en la división se paga por el valor total de los terrenos repartidos. en general, es más económico segregar que dividir. *el proyecto de segregación de fincas urbanas: la segregación no se hace dibujando con un lápiz sobre un plano de la finca, es un trabajo profesional técnico preciso que está regulado porque tiene consecuencias catastrales y en el registro de la propiedad. por eso, es necesario que un técnico realice un proyecto de parcelación o segregación, para el cual inspeccionará y estudiará la finca, haciendo mediciones y cálculos y llevando los resultados y antecedentes a informes y planos técnicos. ese proyecto es para justificar ante la administración la idoneidad o necesidad de la segregación y se le entregará al ayuntamiento para que estudie el caso. *la licencia de segregación y la escritura notarial: la segregación de una finca urbana no es algo libremente, a pesar de que en circunstancias puede ser una decisión del propietario del terreno. para realizar este acto es necesaria la licencia de segregación, o la llamada declaración de innecesariedad. el ayuntamiento valorará la conveniencia de la licencia de segregación, y revisará tanto que la solicitud esté bien hecha como el cumplimiento de la legislación urbanística, así como los requisitos que exige la planificación territorial: – las dos fincas deben cumplir la normativa urbanística – la finca original debe estar inscrita en el registro de la propiedad y en la dirección general del catastro el siguiente documento es la escritura de segregación o parcelación. esta la redactará un notario a partir de la licencia municipal de segregación, y debe señalar el lindero o punto cardinal de la finca original a partir del cual se hace la segregación. se describe la finca segregada, así como el estado en el que queda el la finca resto , que es como se denomina a la finca original tras la segregación. para contactar y solicitar su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652 45 20 40 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un bien día. -SELeer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -MBLeer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a inmobiliarias para la realización de trabajos profesionales de sus inmuebles, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles (..viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y el mejor precio, realizamos certificados energéticos de bloques de viviendas y CEE en grandes volúmenes para empresas inmobiliarias, constructoras, promotoras o particulares con varias propiedades a certificar. proceso de forma online mediante referencias o fichas catastrales, escrituras o nota simple en registro de la propiedad y reportaje fotográfico de las viviendas. *normativa cee: en cumplimiento del real decreto 235/2013, ..desde el 1 de junio de 2013, todo propietario que desee vender o alquilar su vivienda debe obtener obligatoriamente el certificado de eficiencia energética cee de sus bloque de viviendas. *obtención del cee: la obtención del cee depende de un procedimiento a través del que se extrae información relativa a la demanda y al consumo energético de un determinado inmueble, valorándolo en relación a una escala a-g de colores (siendo la a la más eficiente), con la que poder emitir la correspondiente calificación energética, de acuerdo a la categorización vigente: *normativa vigente: -directiva 2010/31/ue del parlamento europeo -real decreto 235/2013, de 5 de abril para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos especializados con constructora propia, realizamos Proyectos de Obra Nueva o Reforma/Rehabilitación de todo tipo de Edificios de Estilo Clásico o Neoclásico. Se conoce como Arquitectura Clásica a aquella que tiene características y elementos de la Arquitectura de la Antigua Grecia y Roma. La Arquitectura Clásica es imponente, construida a gran Escala. No se fija el comienzo de la Arquitectura Clásica, pero se ubica en la misma época en que se creó la escritura f..ormal. Desde el año 323 a.C. hasta el 146 de nuestra era, el apogeo de la Grecia clásica dio como frutos a monumentales edificios con columnas dóricas, corintias y jónicas. Todos los Edificios de la Arquitectura Clásica fueron construidos con precisión geométrica, uso de elementos como ventanas, puertas, escalinatas. La proporción, la simetría y la relación de las partes individuales con el todo son características de la Arquitectura Clásica. La Arquitectura Clásica utiliza columnas griegas, grandes arcos y en la mayoría de los casos profusa ornamentación. La funcionalidad de la Arquitectura Clásica fueron Edificios Públicos con gran utilización por parte de la ciudadanía como templos, juzgados o sedes administrativas. Para el ocio se construyeron anfiteatros y baños públicos o termas y para el uso privado mausoleos y palacios. La Arquitectura Neoclásica es un Renacimiento de la Arquitectura Clásica de Grecia y Roma. El Edificio Neoclásico tiene forma simétrica, altas columnas, un pedimento triangular, especialmente edificios públicos como juzgados y municipios. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio le realizamos su Certificado de Solidez y Estabilidad Estructural. *¿Que es el Certificado de Solidez y Estabilidad Estructural? El Certificado de Estabilidad Estructural y Solidez consiste en un informe pericial técnico realizado tras una cuidadosa evaluación de las condiciones del edificio por un experto con conocimientos altamente especializados en la materia, normalmente un Arquitecto que garantiza que la estruct..ura del edificio es sólida y segura. Los Certificados de Estabilidad Estructural corroboran también el comportamiento del Edificio en cuanto a su estado de conservación. También determinan cual será la reacción del Edificio en el caso de que se presenten dificultades de habitabilidad debido a, entre otras causas, errores de Proyecto, ejecuciones deficientes, siniestros, etc. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Les esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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