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*¿qué es la tasación de un local comercial?: la tasación o valoración inmobiliaria de un local comercial es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso comercial en un momento determinado y con una finalidad concreta. la finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración. en función de esta finalidad podremos encontrar valoraciones: para procesos civiles, procesos penales, mercantiles, fiscale..s, a efectos expropiatorios y urbanísticos, para ciertas finalidades financieras (hipotecarias), valoraciones catastrales, legales y valoraciones privadas. en el caso de las valoraciones privadas, responden a numerosos fines y son muy utilizadas para negociaciones mercantiles, elaboración de presupuestos, separaciones matrimoniales, división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, partición o permuta de fincas, etc. *¿qué elementos has de tener en cuenta a la hora de tasar un local comercial? - el valor de mercado del local. este marca el nivel de partida de un local. este elemento se tiene en consideración, excepto si se trata de una vivienda de protección oficial o algún otro inmueble bajo una regulación especial. - localización y servicios próximos. es lógico que un local bien situado tenga un mayor valor que uno que no lo esté. hay calles, zonas e, incluso, comarcas mejor valoradas que otras. en un mismo barrio, un local puede tener más valor, si está en la calle adecuada. e, incluso, en una misma calle el valor puede variar entre uno y otro. la distancia a ciertos servicios puede hacer cambiar el valor. por ejemplo, el acceso cercano del transporte público, las zonas verdes, las zonas de ocio, las escuelas, los supermercados, los centros médicos u otros servicios de interés cercanos, etc. - la antigüedad del inmueble. los edificios más antiguos pueden estar menos valorados que los nuevos. - la calidad de los materiales de construcción. los materiales de baja calidad suelen asociarse a edificios de baja calidad y eso reduce sus valoraciones. - la situación del local dentro del inmueble. ¿da a la calle? ¿está en un piso? ¿está orientado al sur, más soleado? ¿es un local interior lúgubre y oscuro? - el tamaño. la superficie en m² y distribución de este espacio. ¿tiene trastero? ¿hay un garaje para el local comercial? son puntos a favor. - el equipamiento del local. ¿está vacío o amueblado?, ¿la instalación eléctrica está completa y en perfecto estado?, ¿y qué hay del suministro de agua? para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
La Arquitectura Modernista, entre cuyas corrientes de sitúa la Futurista, es una forma de Arquitectura que cambia lo tradicional por nuevas particularidades en dos aspectos destacables: el Movimiento y la Máquina. Fue parte de un Movimiento a Artístico llamado Futurismo que comenzó en Italia a principios del Siglo XX, cuyo fundador fue el Arquitecto Filippo T. Marinetti. La Arquitectura Futurista estableció nuevos conceptos de Arte basados en la velocidad un elemento que.. los Futuristas consideraban esencial para la Vida Moderna. El interés de los Futuristas era todo lo nuevo y lo relacionado con la Tecnología. Y otra característica de la Arquitectura Futurista era “dejar atrás el pasado”. El juego y la innovación con la forma es una característica presente en la mayoría de los Edificios Futuristas. El fuerte cromatismo, las líneas dinámicas de largo, lo que sugiere la velocidad, el movimiento, la sensación de rapidez. En la época de la gran Industria Alemana e Italiana, la Arquitectura Futurista glorificaba las máquinas y la guerra que era el tema de algunas Obras Futuristas. La Arquitectura Art Decó con sus formas aerodinámicas fue considerada durante un tiempo como Arquitectura Futurista, cuando estaba de moda en los años 1920 y 1930. El nombre original tanto para Art temprana y tardía Deco era Art Moderne y el nombre de “Art Deco” no entró en uso hasta 1968 cuando el término fue inventado en un libro de Bevis Hillier. El edificio Chrysler es un ejemplo notable de la Arquitectura Art Deco Futurista. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
Institución educativa busca ampliar su equipo con profesores de física para clases de refuerzo escolar y preparación para las pruebas de acceso a la universidad (PAU). Se busca personal con formación sólida en Física, excelentes competencias comunicativas y entusiasmo por la docencia. Ofrecemos horarios flexibles por las tardes, clases presenciales y en línea, materiales pedagógicos de apoyo y un equipo de trabajo con amplia trayectoria. Interesados, por favor envíen su currículum y ca..rta de motivación.Leer mas >>
Buscamos un director comercial para un experimentado grupo del sector distribución de bebidas de la provincia. Funciones: Será el responsable de liderar los dos equipos comerciales de las sedes de Elda y Alcoy. También se responsabilizará de la captación y fidelización de clientes en las áreas geográficas de ventas de la empresa. Se encargará de diseñar y ejecutar el plan comercial; establecer los objetivos de ventas del equipo y desarrollar las acciones oportunas para su consec..ución. Además, se ocupará de la atención a proveedores y gestión de incidencias, así como de la coordinación con el departamento de logística y reparto. Requisitos: -Experiencia mínima de dos años en un puesto similar y con experiencia en la gestión de equipos comerciales. -Experiencia en reporte en CRM y gestión de ERP. -Residencia en la provincia de Alicante. Ofrecemos: -Contrato en Régimen general. -Salario fijo más variable por volumen de ventas. -Vehículo de empresa y gastos de dietas. Si estás interesado en la oferta, inscríbete a través de nuestra plataforma de empleo De Boca en Boca Web o bien envíanos tu currículum a info@martinezyasociados.es 1) Regístrate y cumplimenta tu perfil: https://www.debocaenbocaweb.com/empleo/registro.php 2) Indica que quieres optar al puesto de Director Comercial y especifica tu experiencia en el puesto. 3) Inscríbete en la oferta. Leer mas >>
Proyecto/Construcción Viviendas Lujo Máster Arquitectos, Directores de Seguridad y Peritos Tasadores Judiciales con constructora propia, Proyectaremos y construiremos la vivienda de sus sueños. Trabajamos con todos los diseños, estilos, estructuras, materiales y sistemas constructivos con la máxima creatividad y tecnología de la arquitectura, ingeniería, construcción y seguridad. Realizamos sus proyectos y obra de casas de lujo con materiales modulares, con obra tradicional de.. ladrillo y hormigón o con materiales modernos. Usamos los sistemas más convencionales cuando el diseño de la casa es tan especial que no es viable adaptarlo a un módulo especial, cuando el acceso a la parcela es complejo, o la normativa municipal impide la colocación de módulos estándares, cómo cuando la vivienda de lujo de diseño se debe adaptar a una parcela en desnivel. Planteamos un proyecto extremadamente creativo y la construcción de la vivienda que se adapte a la perfección a la parcela y necesidades del cliente. Trataremos la máxima sostenibilidad, ecología, materiales salubres, energías renovables, así como el diseño paisajista de sus jardines y fincas y sus piscinas. Para contactar, pueden hacerlo en el WhatsApp/móvil 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -MBLeer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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Se necesitan empleados administrativos del hotel El hotel Net Cologne en Alemania está reclutando recepcionistas y otro personal administrativo en diferentes dominios, personas que tienen buenos conocimientos de portugués, español o italiano. Recientemente hemos sido testigos de un aumento de huéspedes de países de habla hispana y portuguesa. * Las posiciones disponibles son; -Obras administrativas -Recepcionistas -Contadores -Trabajos de oficina -Secretarios, -Agentes del cen..tro de llamadas -Traductores e intérpretes -Operadores -Cuidado de la salud -Camarero camarera -Cajeros -Recepción y timbre -Concierges * Requisitos; - Solo para personas entre 21 años y 54 años dispuestas a viajar lo antes posible. - Listo para viajar a Alemania y comenzar una nueva experiencia laboral. - Bien formado y amigable con buena actitud hacia el trabajo. - Empleados que pueden trabajar bien en equipo. - Conocimiento en computadoras de escritorio, Excel, Words o navegador. - Al menos 2 años de experiencia. - El idioma alemán no es obligatorio, pero hablar y comprender el inglés puede ser una ventaja. - Trabajo a tiempo completo (30 horas semanales) * Beneficios; Los salarios son buenos y motivadores, alojamiento y alimentación gratuitos, también ofrecemos excelentes beneficios del paquete vacacional, pensión, bonificaciones, desarrollo de carrera profesional, etc. Los empleados seleccionados serán guiados y ayudarán a viajar y trabajar en el Net Hotel Germany. Si está interesado y cree que tiene las habilidades adecuadas, no dude en enviar su currículum vitae por correo electrónico o número de Whatsapp como se muestra a continuación. Email: info@cologne-hotels.net o Whatsapp: +4915171139435 Buena suerte.Leer mas >>
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Buenos días, buscamos un puesto para comercial de inversiones. Teletrabajo. No se requiere experiencia, nosotros le formamos. Tener conocimientos básicos de economía, de marketing y un buen uso de las redes sociales es una gran aventaja. Su objetivo será promocionar nuestro fondo de inversiones por todos los medios disponibles a su alcance. Si no dispone de cartera de contactos, tendrá que constituirse una. Contrato indefinido sin compromiso. Salarios: 1000 euros por cada cliente atraído m..ás comisiones por la cantidad invertida y por patrimonio del inversor. ¿Está dispuesto a aceptar el desafío? Deje pues su nombre, apellidos y medios de contacto (número de teléfono y correo electrónico); un miembro de nuestro equipo le contactará enseguida explicándole todo y entregándole toda la documentación necesaria. Hasta pronto. Leer mas >>
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