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*¿Que es la IEE? El informe de evaluación de edificios es el documento que avala el buen estado de conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la accesibilidad universal y la eficiencia energética del mismo. la realización de este informe pasa por la visita presencial del técnico homologado (arquitecto superior) en la que comprobará los elementos que considere oportunos con el fin de obtener un informe lo más detallado posible. no es posible la ..realización del iee de un edificio a distancia. *diferencias entre ite e iee. al igual que la ite, el iee también garantiza la conservación y seguridad del edificio,  pero ésta última, además incluye en su informe la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal, así como el certificado energético, imprescindible para vender o alquilar una casa. para evitar duplicidades, la normativa considera que si un edificio ya cuenta con la ite o el certificado energético en rigor podrán ser añadidos al informe del iee y completar los requerimientos restantes, siempre y cuando estos hayan sido realizados conforme a unas exigencias iguales o superiores a las que marca la ley 8/2013, que regula el actual informe de evaluación de edificios. es decir, si nuestro edificio ha sido examinado recientemente y se garantizan aspectos como la seguridad y la accesibilidad, y además dispone de certificado energético, no sería necesario realizar la iee, pasando estos informes a surtir los mismos efectos que la iee. si sólo podemos garantizar una parte de las exigencias que plantea la iee, estas serán añadidas de la misma manera al informe y se procederá a certificar los requisitos restantes. *¿cuándo debe pasarse la iee? por norma general, a partir de los 50 años de antigüedad todo edificio de carácter residencial de vivienda colectiva está obligado a pasar el iee, al menos cada 10 años. no obstante, la normativa permite que sean las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que puedan rebajar esta periodicidad si lo consideran oportuno. también es imprescindible disponer de este informe cuando los propietarios de un edificio pretendan acogerse a ayudas públicas para acometer reformas referentes a la conservación, la accesibilidad o la eficiencia energética del edificio. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿qué es un certificado de antigüedad? un certificado de antigüedad es un documento que acredita la fecha de construcción de una edificación existente. para el caso de las viviendas, éste documento debe ser firmado por un arquitecto. puede recibir otros nombres, por ejemplo: certificado de obra antigua, certificado de obra nueva por antigüedad, certificado de obra nueva antigua o simplemente, certificado de obra nueva. conviene diferenciarlo de un certificado final de obr..as, cuyas características y responsabilidades son diferentes. *¿para que sirve un certificado de antigüedad? la función principal del certificado de antigüedad, es permitir la inscripción de una vivienda en el registro de la propiedad. habitualmente tratan de viviendas o edificios completos. también pueden referirse a ampliaciones de vivienda posteriores o construcciones auxiliares (piscinas, barbacoas, trasteros, etc). en ocasiones, los bancos pueden solicitarlo antes de conceder un préstamo hipotecario. *¿qué información debe contener un certificado de antigüedad? el contenido principal de un certificado de antigüedad es la fecha de finalización de las obras. a partir de este dato, se puede verificar si han transcurrido los plazos necesarios por la legislación. sin embargo, éste dato no es suficiente, también es necesario incluir el número de plantas, la superficie ocupada y la superficie edificada de la vivienda. por este motivo, lo habitual es encargar un certificado de antigüedad y superficies. para ello, es necesario que el arquitecto efectúe una medición exacta de cualquier construcción existente en la parcela. de este modo, posteriormente podrá realizar el levantamiento de planos detallado de toda la vivienda y calcular las superficies. nosotros le realizamos el certificado de antigüedad y le legalizamos su vivienda al mejor precio posible. para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

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