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*¿qué es un proyecto de demolición?: el proyecto de demolición es un documento técnico donde se define el edificio o parte a derribar, además de las fases y las diferentes medidas de seguridad y salud que se tomarán durante la obra.  en edificios urbanos, deberá firmarlo un arquitecto y, en la mayoría de casos, este mismo profesional podrá dirigir la obra.  ¿cuánto cuesta un proyecto de demolición? la parte más complicada es la previsión de fases de derribo, así c..omo el estudio de seguridad y salud.  el coste depende principalmente de la superficie a derribar, además de la complejidad de la obra. es importante tener en cuenta la responsabilidad que asume el técnico al firmar el proyecto y dirigir. la forma más sencilla de calcularlo es el pem o presupuesto de ejecución material. de hecho, los ayuntamientos suelen fijar el impuesto (alrededor de un 4%) *contenido de un proyecto de demolición: un proyecto de demolición tendrá varios subdocumentos con el objetivo de definir el edificio a derribar y la obra: 1) memoria descriptiva: la memoria descriptiva es un documento donde se describe el edificio y su estado actual, los alrededores y cualquier elemento que pueda afectar durante la demolición. aquí se detallarán las servidumbres o instalaciones importantes. 2) memoria constructiva: una memoria constructiva en un proyecto de demolición definirá el proceso de derribo y las diferentes fases. 3) estudio de seguridad y salud: quizás el documento más importante. en una obra de demolición hay que tener en cuenta cómo puede afectar a los trabajadores, viandantes y edificios colindantes. 4) estudio de gestión de residuos: los residuos que se van a generar y cómo se van a gestionar. serán más importantes algunos como el amianto o fibrocemento o el plomo. 5) pliego de condiciones: es un documento técnico que no tiene tanta importancia en estos proyectos. 6) medición y presupuesto: este documento establecerá todo lo que hay que realizar durante la obra y definirá el presupuesto de ejecución material o pem. 7) planos y documentación gráfica. no solo representarán el edificio y sus superficies, sino también las diferentes fases o medidas de seguridad y salud, como apeos o maquinaria. *¿cuáles son los pasos a seguir para derribar un edificio?: los pasos para demoler un edificio no se diferencian mucho de construirlo: 1) redactar el proyecto de demolición. tendrá que ser visado en el colegio de arquitectos 2) solicitar la licencia urbanística para la demolición. esta debe solicitarse en el ayuntamiento o en otras administraciones. esta licencia debe concederse, no hay dr 3) obras: una vez recibida la licencia se puede comenzar la obra. estas suelen tardar pocas semanas 4) finalización administrativa: al finalizar las obras hay que completar algunos trámites administrativos más. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

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*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

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