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*¿Que es el Estudio Acústico? : El Estudio Acústico se trata de una verificación, realizada por un técnico competente, de las condiciones de aislamiento acústico de los cerramientos y elementos constructivos de las viviendas (certificado acústico), o de actividades comerciales, industriales y de servicios, que se desarrollen en locales situados en edificios de uso residencial o colindante con edificios de uso residencial (auditoria acústica).esto viene recogido en la ley 7/2002, de ..3 de diciembre, de protección contra la contaminación acústica. las actividades que estuvieran en funcionamiento a fecha de 14/12/2005, deberán haber realizado su primera auditoria acústica antes del 14/12/2006. *¿Cuál es su contenido?: Un certificado acústico de una actividad, debe de contener como mínimo los siguientes apartados: -Descripción de la Actividad. -Condiciones de la toma de registros (fecha, hora y técnico que realiza las medidas). -Localización de los puntos de medida y descripción de los métodos empleados para llevarlas a cabo. -Instrumentación empleada. -Resultados obtenidos. -Niveles de evaluación. -Niveles de aislamiento de cada elemento constructivo que conforma el local a estudio. -Valoración del cumplimiento de la legislación. *¿Cómo se hace?: Identificar y caracterizar los principales focos de ruido. en el caso de las viviendas lo que se hace es medir el aislamiento de la fachada más problemática (la que tiene más ventanas al exterior) Comprobar el nivel sonoro y aislamiento acústico de la fachada en el caso de las viviendas. en instalaciones industriales se realizarán las medidas en el perímetro de la parcela. Medir los niveles del ruido de fondo, en las mismas condiciones (periodo, proximidad horaria, día laborable y otras) si la actividad estuviera en funcionamiento. Medir el nivel de aislamiento acústico de los elementos constructivos de separación entre las viviendas o en el caso de locales comerciales, con locales o viviendas colindantes. Redactar un informe con los resultados obtenidos tras la realización de las pruebas pertinentes y comprobación de estos resultados con los datos del código técnico de la edificación (cte) para el cumplimiento de todos los parámetros. *Condiciones de medida: Los Estudios Acústicos se tienen que realizar durante el horario diurno, entre 8:00 y 20:00. Se tienen que dar unas condiciones ambientales adecuadas. En el momento de Estudio solo podrán estar presentes, en el local o vivienda, el ingeniero o técnico competente y una persona en representación de las partes contratantes. Para un ensayo adecuado, deberán de estar todas las obras o reformas terminadas. No se debe de realizar ningún tipo de actividad en el local de ensayo o en la vivienda objeto de la medición. Se debe de asegurar el acceso a todas las partes de la vivienda o inmueble. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Necesitas presentar un proyecto en 3D, bien sea Proyecto de Arquitectura, Reforma de Local comercial, Stand, promocion inmobiliaria , PFC proyecto fin de carrera. No dudes en ponerte en contaco conmigo. Realizo diseños 3D , Render e infografias, con los progranas 3D MAx , Vray , Autocad, Lumion, Photoshop. les indico mi pagina web personal www.jrrproyectos3d.com en ella les muestro algunos ejemplos de trabajos realizados Dispongo de propio estudio de diseños, trabajos de Frrelance...Leer mas >>

Arquitectos Especializados con constructora propia, Proyectaremos y construiremos la vivienda de lujo y de alta calidad de sus sueños. Trabajamos con todos los diseños, estilos, estructuras, materiales y sistemas constructivos con la máxima creatividad y tecnología de la arquitectura, ingeniería, construcción y seguridad. Realizamos sus proyectos y obra de casas de lujo con materiales modulares, con obra tradicional de ladrillo y hormigón o con materiales modernos. Usamos los ..sistemas más convencionales cuando el diseño de la casa es tan especial que no es viable adaptarlo a un módulo especial, cuando el acceso a la parcela es complejo, o la normativa municipal impide la colocación de módulos estándares, cómo cuando la vivienda de lujo de diseño se debe adaptar a una parcela en desnivel. Planteamos un proyecto extremadamente creativo y la construcción de la vivienda que se adapte a la perfección a la parcela y necesidades del cliente. Trataremos la máxima sostenibilidad, ecología, materiales salubres, energías renovables, así como el diseño paisajista de sus jardines y fincas y sus piscinas. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/móvil 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿que es proyecto básico? : es la fase inicial del proyecto. se definen las características generales mediante la adopción y justificación de soluciones. se exponen las características generales: funcionales, formales, constructivas y económicas. para proporcionar una primera imagen global del proyecto y un avance de presupuesto. su contenido es suficiente para solicitar la licencia municipal de obras o autorizaciones, pero insuficiente para iniciar la construcción. .. *todo proyecto consta de 3 fases: 1) proyecto básico 2) proyecto ejecutivo 3) dirección de obras además de la cuestiones técnicas, se definen sus necesidades y requerimientos. en el proyecto básico debe quedar definido el diseño de la casa o edificio y aunque en el proyecto ejecutivo (fase 2) se va a ajustar el diseño, es aconsejable que sea en el proyecto básico donde se decida el diseño. *contenidos de un proyecto básico: -1) memoria descriptiva -2) planos y documentación gráfica -3) presupuesto estimado *memoria descriptiva: la dividimos en 3: 1. información previa: antecedentes y condicionantes -datos de emplazamiento -datos de la parcela -antecedentes del proyecto -planeamiento urbanístico de aplicación (clasificación, usos permitidos, ordenanzas, etc.) -programa de necesidades: descripción del programa del proyecto 2. descripción del proyecto: -descripción general del proyecto y espacios exteriores -descripción del edificio. programa funcional y general (estructurales, compartimentación, fachadas, acabados, acondicionamiento y servicios) -relación de superficies y otros parámetros (superficies útiles y construídas) -cuadro resumen de los parámetros urbanísticos (altura,retranqueos a linderos, % de ocupación, edificabilidad, alturas, patios, etc.) -incidencia de las exigencias de protección contra incendios en el diseño 3. prestaciones del edificio en función de las características. -utilización. condiciones funcionales del uso -seguridad estructural -seguridad de utilización, accesibilidad y en casos de incendio -salubridad -protección frente al ruído -ahorro de energía. limitación de la demanda energética *planos y documentación gráfica. los planos los subdividimos: 1. definición urbanística: -planos de implantación en el entorno -planeamiento vigente y justificación urbanística (alineaciones, retranqueos, linderos, servidumbres) -planimetría de condiciones urbanísticas: ocupación, parcelación, alineaciones, retranqueos, edificabilidad, volumen, forma, patios, usos y dotaciones -planos de urbanización: red viaria y acometidas 2. definición arquitectónica -plantas generales de distribución, uso, sanitarios, cocina, cotas y superficies -alzados de fachadas y alturas -secciones longitudinal y transversal -planos de cimentación, estructura, detalles e instalaciones para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Que es un Certificado de Idoneidad Técnica? Un Certificado de Idoneidad Técnica se tiene que solicitar siempre que el resultado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) haya sido desfavorable. El Acta de la Inspección Técnica de Edificaciones evalúa el estado de las Edificaciones. *Aspectos evaluados en un acta de Inspección Técnica de Edificaciones son: -En qué estado se encuentra la estructura del edificio y su cimentación. -El estado de todas las fachadas (in..teriores y exteriores), las medianeras. -El estado de las azoteas y cubiertas y su estanqueidad. -El estado de las instalaciones de saneamiento y fontanería. -En algunas comunidades autónomas se comprueba también: -La accesibilidad al edificio (escaleras, pavimentos, barandillas, etc) -El comportamiento térmico del edificio. Para consultar y recibir el presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿qué es la segregación de fincas?: *un espacio, dos fincas si tienes una finca, es posible separar partes en dos fincas diferentes (o más). una de las maneras de hacerlo es con la segregación de fincas. es el acto mediante el cual de una finca original se separa una porción más pequeña de terreno, que forma una finca independiente. *diferencia entre la segregación y la división de fincas. en la segregación la finca original subsiste, es decir, sigue existiendo, en el a..cto de división la finca original desaparece y se convierte en varias fincas independientes. pongamos un ejemplo: si tienes una finca registrada como a, puedes segregar una porción b y al final existen a y b. en cambio, con la división de la finca a se obtendrían las fincas b, c y d. es importante saber esto porque fiscalmente en la segregación se paga por el valor del terreno que se haya separado, mientras que en la división se paga por el valor total de los terrenos repartidos. en general, es más económico segregar que dividir. *el proyecto de segregación de fincas urbanas: la segregación no se hace dibujando con un lápiz sobre un plano de la finca, es un trabajo profesional técnico preciso que está regulado porque tiene consecuencias catastrales y en el registro de la propiedad. por eso, es necesario que un técnico realice un proyecto de parcelación o segregación, para el cual inspeccionará y estudiará la finca, haciendo mediciones y cálculos y llevando los resultados y antecedentes a informes y planos técnicos. ese proyecto es para justificar ante la administración la idoneidad o necesidad de la segregación y se le entregará al ayuntamiento para que estudie el caso. *la licencia de segregación y la escritura notarial: la segregación de una finca urbana no es algo libremente, a pesar de que en circunstancias puede ser una decisión del propietario del terreno. para realizar este acto es necesaria la licencia de segregación, o la llamada declaración de innecesariedad. el ayuntamiento valorará la conveniencia de la licencia de segregación, y revisará tanto que la solicitud esté bien hecha como el cumplimiento de la legislación urbanística, así como los requisitos que exige la planificación territorial: – las dos fincas deben cumplir la normativa urbanística – la finca original debe estar inscrita en el registro de la propiedad y en la dirección general del catastro el siguiente documento es la escritura de segregación o parcelación. esta la redactará un notario a partir de la licencia municipal de segregación, y debe señalar el lindero o punto cardinal de la finca original a partir del cual se hace la segregación. se describe la finca segregada, así como el estado en el que queda el la finca resto , que es como se denomina a la finca original tras la segregación. para contactar y solicitar su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652 45 20 40 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un bien día. -SELeer mas >>

*renders e infografías 3d de arquitectura: el uso de infografías 3d o renders de arquitectura, posibilita que el cliente visualice de forma realista el espacio que se va a diseñar y construir. es valiosa herramienta de venta de arquitectura y diseño de interiores. -¿qué es un render?: su significado es hacer o reproducir procedente del término rendering. es un tipo de representación gráfica realista. la renderización es el proceso de generar imágenes de modelos desd..e el ordenador. el resultado es una imagen o animación en 3d con multitud de detalles, luces, texturas, ángulos y volúmenes. -¿cómo ayuda el rendering a vender en arquitectura?: una de las ventajas del uso de infografías 3d o renders de arquitectura, es la ayuda para vender. -¿cómo se consigue esto?: 1. una infografía muestra los resultados finales: uno de los principales retos de los arquitectos en un proyecto, es el de plasmar la idea en realidad y mostrárselo a los clientes. las palabras o dibujos no son suficientes a veces para transmitir la esencia de las edificaciones, cómo inciden los rayos de sol en su fachada o cómo los materiales y texturas completan las estancias. el rendering permite representar a la perfección una construcción que aún no existe, facilitando al arquitecto la transmisión de ideas y conceptos. así, el cliente puede imaginarse ese espacio, algo importante para que se produzca la venta. 2. despierta emociones que hagan al cliente conectar con la propiedad: despertar las emociones puede elevar las ventas hasta en un 23%, de acuerdo con un estudio conducido por nielsen en 2016. capturar sensaciones en un dibujo puede ser complicado, como la calidez de una estancia o la elegancia de un edificio. una representación realista llena de detalles facilitará la inmersión de quien la contempla, despertando sensaciones que le harán conectar emocionalmente. la profundidad y las dimensiones del diseño de las infografías 3d, permitirán calar más tiempo y fuerza. los clientes podrán imaginarse viviendo en las viviendas y sentirán aquello que el arquitecto busca transmitir, agilizando la venta. 3. optimiza el trabajo corregir errores o detalles que al cliente puedan no gustarle en bocetos, es una labor lenta y pesada, mientras que con los programas se optimiza el tiempo y el esfuerzo. -¿qué posibilidades ofrece el renderizado?: las técnicas de renderización dan la impresión de ser infinitas. al realizar un proyecto, existen diversos tipos de renderizado. -render de exteriores: desde la fachada hasta el entorno, el renderizado de exteriores permite crear una visión global externa. -render de interiores: un espacio interior mediante técnicas de renderización mejora cualquier fotografía o dibujo. todos los detalles son óptimos, la luz hasta los reflejos, materialidad, etc. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, realizamos tasaciones de garajes y trasteros. *¿cómo calcular o tasar una plaza de garaje y trastero?: para calcular el valor de una plaza de garaje, se deben tener en cuenta varios aspectos. -por un lado, la zona y el mercado actual inmobiliario en relación a este tipo de bienes. depende del lugar donde se encuentra el garaje y dependiendo de la afluencia de vehículos en dicha localización, el parking tendrá.. más o menos valor. -hay varios aspectos más en la valoración, los cuales se detallarán más adelante. *¿cuándo se debe tasar una plaza de garaje y trastero? tasar una plaza de garaje es necesario cuando estemos inmersos en un proceso de liquidación, ya sea en un reparto de herencia, divorcio, ruptura de sociedades, o bien en un proceso de compra venta del bien inmueble. en cualquiera de los casos, obtener el valor real del garaje, puede ayudar a un entendimiento entre las partes. *tasación de un garaje y trastero: como ya hemos comentado anteriormente, la tasación de un garaje depende de varios factores, entre los cuales encontramos: -la ubicación del garaje, la afluencia de vehículos por la zona, que puede revalorizar o disminuir el valor del garaje. -el acceso al garaje es otro de los factores que los usuarios tienden mucho a valorar. en casos donde la pericia del conductor no es adecuada, una plaza de garaje puede suponer un enorme problema. -el tamaño del garaje sí importa. en parkings, el tener un metro más o menos, puede resultar diferencial en el precio. -por último, conocer la antigüedad de la finca donde está situado. los garajes están situados en los bajos de las fincas, lugar que suele recibir daños de agua, lluvias y demás. *¿cómo saber el valor catastral de un garaje?: -para conocer el valor catastral de una plaza de garaje, podemos consultar el recibo del i.b.i (impuesto de bienes inmuebles) para disponer de la referencia catastral del parking y su valor. -además, también podemos consultar en catastro virtual o acudir a la oficina del ayuntamiento. *¿por cuanto se puede vender una plaza de garaje?: -irá en función de la necesidad que tenga el comprador, el vendedor y la situación inmobiliaria del momento. -además, hay otros factores como situación del garaje, si está cubierto o al aire libre, si dispone de trastero, etc. -valorar una plaza de garaje previo a su compra, podrá ayudarte a analizar si el precio es el adecuado, y ese es el principal consejo antes de comprar. *tasación de garaje con vivienda o sin ella: -podemos encontrar que o la plaza de garaje está escriturada junto a la vivienda, o son escrituras diferentes. -en caso de que el garaje forme parte de la escritura de compraventa de la vivienda, este debe valorarse como un elemento más de ella. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Ofrezco servicios como proyectista - metrajista en planos básicos, estado actual, ejecución, derribos y más. Quedo a disposición para consultas y cotizaciones.

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Realizamos asesorías, consultas y gestiones sobre construcción, materiales, cimentaciones, reformas, rehabilitaciones, estructuras, instalaciones, arquitectura sostenible y ecológica, energías renovables, Arquitectura tradicional o moderna, Arquitectura de lujo o Low Cost. Así mismo le realizamos las gestiones para cambios, modificaciones, cumplimentación de documentación, solicitud de Licencias o de Subvenciones en la Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla y Sede General del ..Catastro, así como documentación y gestiones de suministros básicos como agua y luz. Déjelo en nuestras manos, nosotros le tramitamos cualquier gestión que necesite a un precio económico, ya que tenemos experiencia en ello. Así mismo, realice su consulta técnica, asesoría on-line o estudio de viabilidad a arquitectos bajo pago previo vía bizum o transferencia bancaria. Puede consultar acerca de documentación técnica que necesita entregar en el ayuntamiento o en catastro, podemos llevarle sus gestiones técnicas como registros en ayuntamientos, urbanismo, catastro, archivos generales, solicitudes de suministros de agua, electricidad, subvenciones, etc Igualmente puede consultarnos sobre la viabilidad urbanística, catastral, estructural o constructiva del proyecto u obra que quiera realizar. Estudiaremos su viabilidad, tal como edificabilidad máxima, número de m2 que puede diseñar y ampliar tanto en horizontal en la misma planta, como en vertical por añadido de nuevas plantas, así como retranqueos de fachada o m2 y situación mínima de patios. Todo ello siempre acorde al plan general de ordenación urbana (pgou) y las normas urbanísticas subsidiarias, así como siguiendo el código técnico de la edificación (cte) Puede consultar sobre la estructura, cerramientos y materiales a utilizar, sean modernos, tradicionales, materiales ecológicos, sostenibles y energías renovables. También pueden solicitar un estudio de viabilidad económica con mediciones y presupuestos. Cualquier duda que le impida continuar con sus gestiones técnicas, documentales, proyecto y obra puede consultar y le damos el presupuesto por dicha consulta técnica, asesoría técnica o estudio de viabilidad, con entrega de informes descriptivos y aclaratorias de lo que debe hacer, o en su caso puede dejarlo que le hagamos nosotros las gestiones Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Qué es el proyecto cerramiento terraza?: Si tu casa o lugar de trabajo cuenta con un espacio exterior que quieres reconvertir en uno de cerrado, deberás contar con un proyecto de cerramiento de terraza. Se trata de un documento técnico que recoge los materiales y el trabajo que se va a realizar para que una terraza pase a ser una estancia más de la edificación. Hay que tener en cuenta que en la actualidad existen numerosos recursos técnicos que permiten el cerramiento de una te..rraza, por lo que tu proyecto deberá especificar el diseño elegido para ello. Este puede ser fijo - que es la opción más habitual en los hogares -, móvil o semi-móvil, especialmente pensados estos dos últimos para las terrazas de bares. *La presentación del proyecto: Tanto si eres propietario de una vivienda como si lo eres de un negocio, tú mismo debes ser el que se encargue de presentar la solicitud de cerramiento de terraza ante la junta de propietarios del edificio y en el organismo adecuado del departamento de urbanismo del ayuntamiento de tu localidad.  Para hacer efectiva esta solicitud, deberás acompañarla de la siguiente documentación: -          Proyecto técnico redactado por un profesional cualificado. -          Acreditación de la identidad del propietario del local o vivienda. -          Documento acreditativo del pago de las tasas administrativas correspondientes a la obra. -          Escritura o  contrato de alquiler. En el caso de ser un bar, será necesario presentar también la licencia de actividad. Si piensas instalar una terraza temporal, debes saber que las ordenanzas municipales son igual de estrictas que con los cerramientos fijos. Igualmente, por mucho que en tu escalera ya existan cerramientos no debes dar por supuesto el permiso de la comunidad para realizar el tuyo. Debes hacer igualmente la petición y demostrar que el proyecto de cerramiento de terraza que presentas cumple con todos los requisitos de seguridad y mantiene la línea estética del edificio. *Información necesaria: El profesional que contrates para llevar a cabo el proyecto de cerramiento de terraza necesitará conocer la mayor información posible sobre el edificio en el que va a trabajar. Con este objetivo, requerirá que le proporciones los siguientes datos: -          Los planos originales de la vivienda -          Si el valor del edificio hace que se encuentre protegido -          El tipo de cerramiento que necesitas -          La licencia de actividad, si el cerramiento es para un bar o establecimiento de hostelería. -          Documentación para demostrar la propiedad del espacio Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Notarías para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de.. inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>

¿quÉ es un anteproyecto de arquitectura? es un trabajo profesional para que el cliente pueda ver los resultados estéticos y funcionales de su futuro edificio. es importante presentar la idea general por medio del anteproyecto. un anteproyecto de arquitectura está conformado por el conjunto de planos y memoria que explican de manera gráfica el diseño de las plantas, secciones y alzados del edificio. a pesar de que el dibujo se realiza a escala, debe ceñirse a los resultados es..tudiados y responder a las disposiciones vigentes establecidas por las autoridades. presentando este material, el objetivo principal de un anteproyecto es transmitir la idea general de la obra en estudio. para facilitar esta tarea, debe ser acompañado de una memoria escrita o visual, un presupuesto estimativo y una descripción de los métodos que se considerarán en la construcción. *elementos que incluye un anteproyecto: los componentes del anteproyecto varían en cada caso, pero por lo general incluyen los siguientes elementos: -conceptualización: consiste en explicar al cliente cuál ha sido el proceso para llegar a la solución que se propone. de esta forma pretende exponer los conceptos y argumentos en los que se basaron las decisiones -plantas arquitectónicas: son el eje guía del diseño arquitectónico y del croquis principal. juegan un papel importante tanto en el anteproyecto como en el plano de servicios -secciones: muestran dos cortes necesarios, uno transversal y otro longitudinal. es útil, por ejemplo, para demostrar como las secciones pasan a través de un baño para observar la pendiente de la instalación sanitaria y la distancia entre los registros o el desagües y otros elementos estructurales y constructivos -alzados o fachadas: corresponde a los dibujos de la fachada principal. dependiendo del proyecto, también puede incluir el diseño de la fachada posterior -planta de azoteas: este elemento es fundamental para analizar el funcionamiento del desagüe pluvial. se deben realizar observaciones las pendientes y en los bajantes propuestos planta de cimentación y drenaje: en este bosquejo se gráfica cómo será la cimentación, el sistema de drenaje y la ubicación de los registros sanitarios de la obra -detalles constructivos: para permitir una mejor comprensión de los planos, se pueden agregar detalles arquitectónicos como el armado de losa, pilares o vigas. es importante no sean recomendaciones excesivas que lleguen a nublar el concepto del proyecto, sino sugerencias precisas. para que el anteproyecto sea aprobado sin mayores cambios, es importante que esté basado en las necesidad y que incorpore elementos técnicos que aumenten la calidad de la obra. nuestro objetivo es entregar una solución efectiva, sostenible y que permita que el edificio tenga un ciclo de vida óptimo. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Tasación de Solares, Terrenos y Fincas Urbanas? Los solares, terrenos y fincas son un tipo de Inmuebles cuyo valor de Tasación debe calcularse para comprar y vender, repartir una herencia o separar los bienes en un divorcio.  En cualquiera de estas situaciones, además de conocer qué clase de finca tenemos entre manos (en este caso un terreno o solar) también debemos contar con la tipología o uso del inmueble: si es rústico, urbano o urbanizable; para calcular su valor.  ..*Tasar un solar, terreno o finca: En primer lugar, no se debe confundir Finca con Terreno: según la ley de suelo, una finca es una unidad de suelo o edificación atribuida a un propietario, inscrita en el Registro de la Propiedad y considerada finca registral.  Según esa misma ley, existen dos estados básicos de parcela: rural o urbana.  Un solar es un Bien Inmueble destinado a Edificar: es un tipo de terreno o parcela de carácter urbano o urbanizable donde se puede construir según la planificación urbanística del municipio donde está ubicado.  Un terreno o tierra también es un bien inmueble sin edificar que puede estar compuesto por una o varias fincas registrales, y puede ser urbano, urbanizable o rústico según la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana.  Para tasar un suelo, primero se debe tener en cuenta su tipología. según la norma eco 805/203 existen diferencias a la hora de valorar una finca dependiendo de si puede construirse o no en ella para calcular su valor. *Según la norma ECO, los terrenos pueden dividirse en dos niveles urbanísticos:  -Nivel I: Terrenos urbanizables -Nivel II: Terrenos no urbanizables  Por ejemplo, el valor de un suelo rústico será menor que el de un suelo urbano solo por el hecho de que una finca ubicada en una zona rústica no puede utilizarse para construir edificios o locales. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SE   Leer mas >>

La Arquitectura Sostenible, también conocida como Arquitectura Ecológica, Arquitectura Verde, Eco-Arquitectura y Arquitectura Sustentable, es un modo de concebir el Diseño Arquitectónico de manera Sostenible, buscando optimizar Recursos Naturales y sistemas de la edificación, de manera que minimiza el Impacto Ambiental de los Edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen : -La consideración de las condiciones�..�Climáticas, la Hidrografía y los Ecosistemas del entorno en que se construyen los Edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. -La Eficacia y moderación en el uso de Materiales de Construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético. -La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración,iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de Energía Renovables. -La minimización del Balance Energético global de la Edificación, abarcando las fases de Diseño, Construcción, Utilización y final de su Vida Útil. -El cumplimiento de los requisitos de confort Higrotérmico, Salubridad, Iluminación y Habitabilidad. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*¿Que es el Certificado de Habitabilidad?: El Certificado de Habitabilidad es tu tipo de certificado suscrito por un Arquitecto y se realiza normalmente a las viviendas, y que tiene como objeto verificar que dicha vivienda cumple con las condiciones para ser habitable en relación al confort, diseño y seguridad. *Con el Certificado de Habitabilidad, el Arquitecto comprueba que la vivienda cumple los requisitos básicos para ser habitable como: -Superficie útil mínima de la vivien..da -Dimensiones mínimas de las estancias -Equipamiento mínimo de la vivienda -Comprobación de la ventilación e iluminación natural -Otros aspectos, como accesos, pasos, situación, etc Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>

Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Promotoras para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo d..e inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>