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¿qué es asimilado a fuera de ordenación (afo) en urbanismo el concepto afo (asimilado a fuera de ordenación) puede significar dos cosas diferentes. por un lado, significa acta final de obra, que se trata de un documento que realizan los técnicos cuando la obra se concluye. por otro, afo significa asimilado a fuera de ordenación, una especie de licencia que permite regularizar edificaciones irregulares que se realizaron sin licencia urbanística o actuando en contra de ella. ..en algunas circunstancias, ambas siglas se pueden confundir, ya que ambas hacen referencia a documentos necesarios para comprar una vivienda, obtener una licencia o dar de alta los suministros. pero son conceptos que no tienen nada que ver. vamos a explicar el segundo concepto, el asimilado a fuera de ordenación. *¿qué es fuera de ordenación? decimos que una edificación está fuera de ordenación cuando no se acoge al planeamiento municipal vigente. este concepto viene regulado, de una u otra manera, en las leyes del suelo estatales y autonómicas, y en la mayoría de los planeamientos urbanísticos municipales. pero, principalmente, se regula en la ley del suelo de cada comunidad autónoma, por lo que, en cada una de ellas se trata diferente. existen dos casos distintos de edificaciones fuera de ordenación. -caso 1: edificación construida legalmente que pasa a estar fuera de ordenación al aprobarse el planeamiento municipal. es el caso de las viviendas tradicionales, que muchas veces no cumplen los retranqueos mínimos a los linderos o están construidas en suelo rústico. -caso 2: edificaciones construidas ilegalmente que se han construido sin licencia municipal y, aún existiendo planeamiento, nunca lo han cumplido. *infracciones urbanísticas: estas edificaciones ilegales están cometiendo una infracción urbanística que acarrea multas leves, graves o muy graves, en función del tipo de infracción. dichas edificaciones no pasan a estar fuera de ordenación hasta que prescriba la infracción que han cometido. mientras, estarán en un estado de infracción urbanística y la prescripción de dicha infracción varía en función de cada comunidad autónoma y del tipo de infracción que hayan cometido. *¿cómo se legaliza una edificación fuera de ordenación?: las edificaciones fuera de ordenación están en muchos casos en un limbo legal. para que una edificación ilegal pase a estar fuera de ordenación no solo basta con que haya prescrito la infracción urbanística. a veces, es necesario realizar ciertas acciones para demostrar que dicha edificación no es ilegal. *¿para qué necesitamos demostrar que una edificación no es ilegal?: para realizar cualquier acto sobre ella: venderla, solicitar una licencia de obra o de actividad, dar de alta los suministros, etc. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en en whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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Martínez y Asociados selecciona para una empresa con gran trayectoria en el sector alimentario, un comercial de grandes cuentas (Key Account Manager) para la zona de Madrid, Castilla León, Castilla la Mancha y Portugal. Reportando directamente a la dirección, su labor será la apertura de grandes cuentas, distribuidores de alimentación, canal horeca, hostelería, tienda de productos de la tierra, cooperativas y tiendas gourmet. Abrir puntos de venta de la propia compañía. Y visitar y as..esorar a la cartera de clientes actual. El principal objetivo es el de incentivar la compra de los productos que comercializa la marca. Ofrecemos: La oportunidad de pertenecer a una importante empresa del sector alimentario con más de cien años de trayectoria. Contrato en Reg. General Inicial + Indefinido. Horquilla salarial de 30000-40000 € Brutos + Variable por objetivos. Se aportará vehículo, portátil y móvil de empresa. Formación por parte de la empresa y acompañamiento comercial. Requisitos: Deberá ser una persona organizada, autónoma y que cuente con 3 años de experiencia comercial. Importante tener experiencia en el sector alimentación, grandes superficies, canal horeca… Disponibilidad horaria y de desplazamiento. Si estás interesado en el puesto, puedes inscribirte a través de nuestra plataforma de empleo De Boca en Boca Web https://www.debocaenbocaweb.com/ofertas/ o enviarnos tu currículum a info@martinezyasociados.es indicando en el asunto el puesto de KAM sector alimentación Leer mas >>
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Directores de seguridad privada habilitados por el ministerio del interior tip, arquitectos superiores y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a empresa de seguridad y otras empresas con necesidad de instauración de seguridad, para la realización de trabajos profesionales de sus inmuebles, en todo lo relacionado con seguridad privada, arquitectura, construcción e ingeniería. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1).. planes de seguridad integral (psi) 2) planes de autoprotección (pa) 3) planes de protección contra incendios (pci) 4) planes de emergencias (pe) 5) mediciones y presupuestos de seguridad 6) tasaciones de seguridad 7) dictámenes periciales de seguridad 8) estudios de seguridad y salud 9) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 10) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 11) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 12) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 13) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 14) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 15) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 16) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 17) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 18) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 19) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 20) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 21) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de inmuebles 22) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 23) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 24) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 25) proyectos de demolición 26) proyectos de ascensores, etc 27) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
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