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Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, le realizamos su licencia de apertura y todos los trabajos profesionales relacionados con la arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. la licencia de apertura es obligatoria para iniciar una actividad en cualquier local abierto al público. para ello, un arquitecto realizará un proyecto técnico para licencia de apertura en caso de actividad inocua, y además un segundo proyecto de calificación ambie..ntal en caso de actividad calificada. estos proyectos se encargan de acreditar que el acondicionamiento del local es el adecuado para el tipo de actividad que implantará. deben llevarse a cabo por profesionales cualificados, arquitectos colegiados. aparte, debe pagar al ayuntamiento las tasas municipales por la licencia de apertura y tasas de obras, en caso necesario. el objetivo de un proyecto técnico para licencia de apertura es valorar las características del establecimiento en relación con la actividad que se pretende desarrollar. se proyecta todo, tanto en la memoria cómo en los planos, el tamaño, las instalaciones, si se adapta a la normativa vigente (ley de accesibilidad para personas discapacitadas, normativa de incendios, insonorización, etc.) cuando el local no cumple con todas las normas, es necesario reformarlo. para evitar llevarnos sorpresas, solicitar información en el ayuntamiento sobre los requisitos que se exigen para la actividad que desarrollaremos antes de comprar o alquilar. también, los arquitectos asesoramos en cualquier aspecto técnico. el precio de los proyectos técnicos, puede verse influido por varios factores, de entre los cuales destaca el tipo de actividad: -actividad inocua: es aquella actividad que no produce grandes molestias y que no modifica las condiciones sanitarias, medioambientales o de seguridad (oficinas, pequeños comercios, etc.), de obtención de la licencia más rápido y económico, puesto que se realiza sólo el proyecto para licencia de apertura. -actividad calificada: aquí se incluyen todas las actividades consideradas molestas, peligrosas o insalubres, lo que implica que deban aplicarse medidas preventivas (bares y restaurantes, discotecas, clínicas, industria, etc.) aquí,además del proyecto de adecuación, se realiza el proyecto de calificación ambiental y, por tanto, éstas son más caras. para el presupuesto necesitamos saber: 1) tipo de actividad que tiene el local actualmente y cual quiere implantar 2) m2 del local 3) número de plantas del local 4) estado actual del local, si está en bruto sin instalaciones o completo 5) obras, reformas, maquinaria o mobiliario que habrá para contactar y recibir el mejor presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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*¿Qué es el levantamiento de planos? Por levantamiento de planos entendemos el dibujo de una representación que sea esquemática y con una cierta escala de una finca o construcción inmobiliaria, ya sea esta destinada para vivienda o para otro tipo de usos. En otras palabras, el levantamiento de planos es la obtención de los planos, que deben de ser realizados por un profesional acreditado para ello. Un plano es el documento gráfico que muestra de manera clara y perfectamente com..prensible para quien sepa interpretarlo (e, incluso, para quien no teniendo conocimientos amplios sobre la materia sea capaz de establecer unas ciertas pautas) datos tales como la distribución, las medidas del inmueble, la estructura de esa construcción y, en algunos casos, su representación de planta y alzado. *Transmitiendo ideas Uno de los elementos fundamentales en el levantamiento de planos es la transmisión de una idea, concretamente de una idea veraz, concreta y específica del espacio al cual hacemos referencia. En otras palabras, el levantamiento de planos es el contrapunto gráfico a cualquier tipo de descripción que podamos hacer sobre el inmueble de forma verbal o escrita, y que, por la misma limitación del lenguaje, quedará siempre inexacta e incompleta sin esa representación gráfica. En el levantamiento de planos es frecuente encontrar que se adjuntan fotografías para crear una sensación de veracidad aún mayor sobre lo afirmado gráficamente. Con todo, cabe afirmar que estas fotografías, aunque siendo útiles, en modo alguno pueden sustituir, tal cual, la información proporcionada por un plano. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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Soy licenciada en Traducción e Interpretación de Francés, además de Traductora jurado de francés homologada por el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperación de España. Ofrezco mis servicios para traducir textos jurídicos ( contratos, certificados académicos, certificados de nacimiento/defunción, certificado de matrimonio, convenio de separación, certificados médicos etc, ), así como textos administrativos (cartas, solicitudes, instancias, informes), de francés-españ..ol (traducción sólo directa, no inversa). Licenciée en Traduction et Interprétation de français par l'Université Autonoma de Madrid, et Traductrice et interprète assermentée par le Ministère des Affaires Étrangères Espagnol. Je propose mes services pour traduire des textes juridiques (contrats, certificats académiques, acte de naissance/décès, acte de mariage, convention de séparation, certificats médicaux etc ), ainsi que des textes administratifs (lettres, demandes, instances, rapports) , de français à espagnol (seulement traduction directe à espagnol).Leer mas >>
Arquitectos Especializados con constructora propia, Proyectaremos y construiremos la vivienda de lujo y de alta calidad de sus sueños. Trabajamos con todos los diseños, estilos, estructuras, materiales y sistemas constructivos con la máxima creatividad y tecnología de la arquitectura, ingeniería, construcción y seguridad. Realizamos sus proyectos y obra de casas de lujo con materiales modulares, con obra tradicional de ladrillo y hormigón o con materiales modernos. Usamos los ..sistemas más convencionales cuando el diseño de la casa es tan especial que no es viable adaptarlo a un módulo especial, cuando el acceso a la parcela es complejo, o la normativa municipal impide la colocación de módulos estándares, cómo cuando la vivienda de lujo de diseño se debe adaptar a una parcela en desnivel. Planteamos un proyecto extremadamente creativo y la construcción de la vivienda que se adapte a la perfección a la parcela y necesidades del cliente. Trataremos la máxima sostenibilidad, ecología, materiales salubres, energías renovables, así como el diseño paisajista de sus jardines y fincas y sus piscinas. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/móvil 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Realizamos consultas online, asesorías y gestiones sobre construcción, materiales, cimentaciones, reformas, rehabilitaciones, estructuras, instalaciones, arquitectura sostenible y ecológica, energías renovables, Arquitectura tradicional o moderna, Arquitectura de lujo o Low Cost. Así mismo le realizamos las gestiones para cambios, modificaciones, cumplimentación de documentación, solicitud de Licencias o de Subvenciones en la Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla y Sede Gener..al del Catastro, así como documentación y gestiones de suministros básicos como agua y luz. Déjelo en nuestras manos, nosotros le tramitamos cualquier gestión que necesite a un precio económico, ya que tenemos experiencia en ello. Así mismo, realice su consulta técnica, asesoría on-line o estudio de viabilidad a arquitectos bajo pago previo vía BIZUM o Transferencia Bancaria. Puede consultar acerca de documentación técnica que necesita entregar en el ayuntamiento o en catastro, podemos llevarle sus gestiones técnicas como registros en Ayuntamientos, Urbanismo, Catastro, archivos generales, solicitudes de suministros de agua, electricidad, subvenciones, etc Igualmente puede consultarnos sobre la viabilidad urbanística, catastral, estructural o constructiva del proyecto u obra que quiera realizar. Estudiaremos su viabilidad, tal como edificabilidad máxima, número de m2 que puede diseñar y ampliar tanto en horizontal en la misma planta, como en vertical por añadido de nuevas plantas, así como retranqueos de fachada o m2 y situación mínima de patios. Todo ello siempre acorde al plan general de ordenación urbana (pgou) y las normas urbanísticas subsidiarias, así como siguiendo el código técnico de la edificación (cte) Puede consultar sobre la estructura, cerramientos y materiales a utilizar, sean modernos, tradicionales, materiales ecológicos, sostenibles y energías renovables. También pueden solicitar un estudio de viabilidad económica con mediciones y presupuestos. Cualquier duda que le impida continuar con sus gestiones técnicas, documentales, proyecto y obra puede consultar y le damos el presupuesto por dicha consulta técnica, asesoría técnica o estudio de viabilidad, con entrega de informes descriptivos y aclaratorias de lo que debe hacer, o en su caso puede dejarlo que le hagamos nosotros las gestiones Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Con el tiempo, la dificultad de aparcar y almacenar, sea muebles, prendas, documentos u objetos ha aumentando, y la Sociedad ha desarrollado la necesidad de construir espacios de almacenamiento bajo las propias viviendas, locales comerciales, terrenos o naves industriales. También, aparte de en Obra Nueva, se permite la ampliación y construcción de sótanos en edificios antiguos, ya que los aparcamientos en superficie suelen estar limitados por las Ordenanzas Urbanísticas o por la propia.. parcela, quedando como única opción la construcción de una o más plantas de sótano bajo el edificio existente. En la actualidad se trata de una operación posible, en la que hay que seguir una serie de recomendaciones para llevar la Obra. En primer lugar, se trata de una Obra Mayor, por lo que es necesario un Arquitecto que redacte el Proyecto y Dirija las Obras. Tras este, se deberá obtener de la Licencia Urbanística. Así como las Ordenanzas Urbanísticas limitan la superficie y altura de los edificios sobre rasante, en plantas bajo rasante no suelen ser restrictivas, por lo que la construcción de al menos una planta de sótano debe ser posible. Para desarrollar los trabajos, será necesario contar con un Estudio Geotécnico del Terreno, que nos permita conocer sus características, resistencia y el plano de apoyo. También nos informará si existe agua en el Subsuelo, si el Terreno puede resultar agresivo para el hormigón. La técnica a adoptar para este nuevo sótano dependerá de diversos factores, pero básicamente consiste en recalzar la cimentación para trasladar las cargas a un punto más profundo, de forma que se pueda excavar el terreno bajo el edificio sin afectar a la estabilidad. Deberemos tener en cuenta el tipo de Estructura que hay que recalzar (muros de carga o pilares), cimentación, el número de plantas del edificio, el nº de plantas de sótano a excavar, el estado de conservación de la estructura, el sistema que vamos a emplear para contener el terreno circundante, etc. También habrá que ver si la Obra afectará a Instalaciones enterradas, debiendo preveer en ese caso su correcto desvío para que no interfieran. Así, podremos optar desde una actuación tradicional de recalce de muros por bataches (tramos) hasta técnicas modernas de micropilotaje. También habrá apuntalar el edificio sobre el que vamos a actuar, mientras se desarrollan los trabajos, a fin de descargar los diferentes elementos estructurales sobre los que vamos a intervenir. Una vez hayamos construído los elementos Estructurales que trasladarán la carga del Edificio por debajo del nuevo nivel del Sótano, será cuando comencemos con la excavación del espacio para el uso al que se quiera destinar. Para contactar y recibir su presupuesto, puede hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -LC Leer mas >>
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