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*¿qué es la segregación de fincas?: *un espacio, dos fincas si tienes una finca, es posible separar partes en dos fincas diferentes (o más). una de las maneras de hacerlo es con la segregación de fincas. es el acto mediante el cual de una finca original se separa una porción más pequeña de terreno, que forma una finca independiente. *diferencia entre la segregación y la división de fincas. en la segregación la finca original subsiste, es decir, sigue existiendo, en el a..cto de división la finca original desaparece y se convierte en varias fincas independientes. pongamos un ejemplo: si tienes una finca registrada como a, puedes segregar una porción b y al final existen a y b. en cambio, con la división de la finca a se obtendrían las fincas b, c y d. es importante saber esto porque fiscalmente en la segregación se paga por el valor del terreno que se haya separado, mientras que en la división se paga por el valor total de los terrenos repartidos. en general, es más económico segregar que dividir. *el proyecto de segregación de fincas urbanas: la segregación no se hace dibujando con un lápiz sobre un plano de la finca, es un trabajo profesional técnico preciso que está regulado porque tiene consecuencias catastrales y en el registro de la propiedad. por eso, es necesario que un técnico realice un proyecto de parcelación o segregación, para el cual inspeccionará y estudiará la finca, haciendo mediciones y cálculos y llevando los resultados y antecedentes a informes y planos técnicos. ese proyecto es para justificar ante la administración la idoneidad o necesidad de la segregación y se le entregará al ayuntamiento para que estudie el caso. *la licencia de segregación y la escritura notarial: la segregación de una finca urbana no es algo libremente, a pesar de que en circunstancias puede ser una decisión del propietario del terreno. para realizar este acto es necesaria la licencia de segregación, o la llamada declaración de innecesariedad. el ayuntamiento valorará la conveniencia de la licencia de segregación, y revisará tanto que la solicitud esté bien hecha como el cumplimiento de la legislación urbanística, así como los requisitos que exige la planificación territorial: – las dos fincas deben cumplir la normativa urbanística – la finca original debe estar inscrita en el registro de la propiedad y en la dirección general del catastro el siguiente documento es la escritura de segregación o parcelación. esta la redactará un notario a partir de la licencia municipal de segregación, y debe señalar el lindero o punto cardinal de la finca original a partir del cual se hace la segregación. se describe la finca segregada, así como el estado en el que queda el la finca resto , que es como se denomina a la finca original tras la segregación. para contactar y solicitar su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652 45 20 40 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un bien día. -SELeer mas >>
Hola buenas tardes somos una pareja estable y españoles estamos buscando trabajo nos urge trabajar de verdad con alojamiento somos españoles y vivimos en un pueblo de ciudad real que se llama Almagro buscamos con alojamiento para trabajar como camarero limpieza y fregaplatos cuidado de fincas animales mozo de almacén Pintor peón de la construcción limpieza y fregaplatos cuidado de fincas animales mozo de almacén Pintor peón de la construcción limpieza de hoteles restaurantes bares casas ..también cuidado de niñosLeer mas >>
Ser una mujer de carrera y, al mismo tiempo, una madre es una unión perfectamente realizable. ¡Este momento histórico ha puesto a prueba el mundo del trabajo, sobre todo para el universo femenino! Nuestro TEAM REVOLUTION21 está organizado para volver a ponerte en marcha con un método de trabajo y un servicio perfectamente compatibles con las nuevas exigencias del mercado. ¿Qué te estamos ofreciendo? - una oportunidad profesional regulada por la Ley no 173/2005 - posición regulariz..ada en el interior con la explotación - formación profesional -plan de carrera meritocrático -remuneración mensual de € 500 a € 2000 -incentivos y primas -oportunidades de carrera concretas. - un negocio global que está en continuo crecimiento, el del bienestar, el deporte, la belleza y la lucha contra el envejecimiento. - No venta puerta a puerta o representación ¿Qué te estamos pidiendo? - edad mínima 25 años - un aspecto cuidado, - buenas capacidades dialécticas, -ética profesional, - aptitud tanto para el trabajo en equipo como por cuenta propia - aptitud para las relaciones con el público. Para entrevista selectiva enviar CV Leer mas >>
Buscamos un director comercial para un experimentado grupo del sector distribución de bebidas de la provincia. Funciones: Será el responsable de liderar los dos equipos comerciales de las sedes de Elda y Alcoy. También se responsabilizará de la captación y fidelización de clientes en las áreas geográficas de ventas de la empresa. Se encargará de diseñar y ejecutar el plan comercial; establecer los objetivos de ventas del equipo y desarrollar las acciones oportunas para su consecuc..ión. Además, se ocupará de la atención a proveedores y gestión de incidencias, así como de la coordinación con el departamento de logística y reparto. Requisitos: -Experiencia mínima de dos años en un puesto similar y con experiencia en la gestión de equipos comerciales. -Experiencia en reporte en CRM y gestión de ERP. -Residencia en la provincia de Alicante, a poder ser en poblaciones cercanas a la zona de Elda, Petrer o Sax. Ofrecemos: -Contrato en Régimen general. -Salario fijo más variable por volumen de ventas. -Vehículo de empresa y gastos de dietas. Si estás interesado envíanos tu currículum a info@martinezyasociados.es o regístrate en nuestra plataforma de empleo www.debocaenbocaweb.com Leer mas >>
Busco empleo de frutero en la comunidad de Madrid. Poseo carnet manipulador de alimentos y de carretillero vigentes. Tengo experiencia como frutero en el alcampo de la vaguada, en la cadena de supermercados del grupo unide como reponedor/frutero/repartidor (caminando), en los supermercados supersol como frutero/reponedor/mozo de descarga y limpieza, No tengo carnet de conducir, no tengo experiencia en caja pero puedo aprender si me dan la oportunidad. gracias para ponerse en contacto al WyM seis.. seis tres cinco siete catorce cero ocho. Disponibilidad inmediata.Leer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
RESIDENCIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD INTELECTUAL LEVEMENTE AFECTADAS, BUSCA COCINERO/A PARA UN GRUPO DE 54 PERSONAS. • FUNCIONES: 1.PREPARAR LOS INGREDIENTES PARA CONSUMIR O COCINAR 2.COMPROBAR LA CALIDAD DE LA COMIDA 3.PROCURAR QUE LOS ALIMENTOS SE PREPAREN EN LAS CONDICIONES HIGIÉNICAS SANITARIAS ADECUADAS • HORARIO: 4 DÍAS DE MAÑANA Y 2 DE TARDE (LIBRANDO 2 DÍAS SEGUIDOS EN SEMANA). • SALARIO: SEGÚN CONVENIO DE CENTRO ESPECIALES EMPEO. • NO ES NECESARIA EXPERIENCIA... • IMPRESCINDIBLE TENER CERTIFICADO DE DISCAPACIDAD SUPERIOR AL 33%. Leer mas >>
Arquitectos especializados con constructora propia, realizamos Proyectos y Construcciones de Obra Nueva y Reforma/Rehabilitación de Edificios Industriales. En primer lugar, conviene profundizar sobre el significado de Arquitectura Industrial, en este sentido podemos señalar que se trata de una rama de la Arquitectura que se dedica a la construcción de edificaciones y estructuras para el desarrollo de la Actividad Industrial. En definitiva, podemos afirmar que se trata de la disciplina nec..esaria para el desarrollo de cualquier Proyecto de Nave Industrial. Principalmente, para la construcción de Fábricas o Estructuras Metálicas esenciales para el montaje de Infraestructuras Industriales. Profundizamos en una serie de conceptos esenciales en relación con la Construcción Industrial: En primer lugar, la Arquitectura Industrial debe responder a un principio de funcionalidad, ya que el objetivo de este tipo de Edificaciones se plantea para albergar alguna Actividad Industrial. En cualquier caso, el Estilo Arquitectónico de estas construcciones también debe tenerse en cuenta, a pesar de que pueda considerarse algo secundario en este tipo de Edificaciones. Antes de abordar un proyecto de Nave Industrial es necesario conocer el tipo de actividad que se desarrollará en su interior, así como las necesidades con las que contará el equipo humano que trabajará en el interior de la Nave. Se trata de una cuestión fundamental para el diseño de estas Infraestructuras. El acercamiento a la Arquitectura Industrial favorece una mejor comprensión de las Historia de la Industria, dependiendo de su ubicación y del desarrollo de la misma en cada zona concreta. Es necesario relacionar este concepto con la idea de Arqueología Industrial, que Kenneth Hudson definió en 1963 como el estudio, descubrimiento y catalogación de restos históricos de actividad Industrial. Estableciendo, que de este modo, se pueden conocer aspectos relevantes sobre las condiciones del trabajo en el pasado, los procesos técnicos que se empleaban o cómo eran los procesos productivos. Aunque generalmente se ha dotado de poca importancia a la Estética de este tipo de construcciones, lo cierto es que algunas de ellas pueden alcanzar cierta importancia cultural, como por ejemplo ser convertidos en Museos. Por ello, aunque no es una prioridad conviene cuidar el Estilo Arquitectónico en la construcción de este tipo de edificaciones, pues serán los restos históricos de la industria del siglo XXI en el futuro. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
*¿Qué es una Tasación Inmobiliaria?: Las tasaciones inmobiliarias en cambio sí poseen carácter legal y por ello el valor fijado obtenido como resultado tras un proceso normatizado de tasación y que aparece en el informe final, debe estar suscrito por el arquitecto o técnico certificador que lo firma. El proceso para la obtención del valor del inmueble en las tasaciones sigue una metodología más compleja, regulada por la Orden ECO/805/2003 y solamente puede ser suscrito por técnico..s habilitados para ello. *Objetivos de una Tasación Inmobiliaria: Para las Tasaciones, existen un mayor número de finalidades posibles pero éstas son las más frecuentes: 1) Reparto de Bienes en una Herencia o en el Proceso de Separación Conyugal: En dichos casos es frecuente que cada parte presente una Tasación y si existen discrepancias entre ellas y no se llega a un acuerdo, se suele solucionar en los tribunales con una tercera tasación realizada por un técnico independiente. 2) Tasaciones Hipotecarias: Las realiza un Arquitecto o técnico competente bajo el amparo de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España. 3) Tasaciones Contradictorias para Hacienda: En una situación de Mercado Inmobiliario cambiante y a la baja, el valor real por cual se adquiere un inmueble suele ser bastante inferior al que considera la Hacienda Pública como teórico. Por ello y de cara a la cantidad de impuestos a pagar, suele valorar el inmueble con una recarga por encima de la cantidad que realmente se ha pagado. Una práctica extendida y posible para combatir dicho hecho es presentar una tasación del inmueble que certifique que el valor real del mismo para que, si realmente es inferior al considerado por Hacienda, se reduzca la carga fiscal soportada por el inmueble. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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