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Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, le realizamos su licencia de primera o segunda ocupación, anteriormente llamada cédula de habitabilidad: *¿que es la licencia de ocupación? a) actualmente se define cómo licencia de ocupación (sea primera o segunda), y ya no se tramita cómo cédula de habitabilidad desde 1.987 en andalucía, aunque algunas personas lo siguen llamando así pero no es lo mismo. actualmente no es sólo un informe, ya que la.. licencia de ocupación es un trabajo profesional mucho más complejo, donde hay que describir todo el inmueble mediante memoria y planos, justificar que cumple con el código técnico de la edificación (cte) para el uso de vivienda, accesibilidad y verificar el cumplimiento de las ordenanzas urbanísticas del pgou y subsidiarias de la zona. b) además, hay que ver que uso actual tiene declarado en catastro, si era vivienda o comercial de cualquier tipo, ya que entonces habría que gestionar el cambio de uso tanto en la gerencia de urbanismo cómo en la sede general del catastro, con lo que, además del trabajo de licencia de ocupación, se debe añadir el trabajo profesional de certificado descriptivo y gráfico catastral. c) si no hay cambio de uso en catastro, sería un sólo trabajo profesional: c.1) proyecto para licencia de ocupación (cambio de uso en gerencia de urbanismo y ayuntamiento) d) si hay que modificar catastro por cambio de uso, se añade otro trabajo profesional: d.1) certificado descriptivo y gráfico catastral (cambio de uso en catastro) e) para el presupuesto exacto, debemos saber, 1) m2 del inmueble, 2) tipo de inmueble (unifamiliar dentro municipio o en parcela en el campo, dentro de un bloque de viviendas, etc), 3) si siempre ha sido vivienda o ha tenido otro uso, comercial por ejemplo, 4) cómo se construyó el inmueble (materiales, aislamiento, estructura), 5) ventilación (si todas las estancias tienen ventanas), 6) si actualmente tienen contratado luz y agua allí (puesto que hay que adjuntar facturas demostrativas en los trabajos profesionales) para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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