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*¿Qué es una Tasación Inmobiliaria?: Las tasaciones inmobiliarias en cambio sí poseen carácter legal y por ello el valor fijado obtenido como resultado tras un proceso normatizado de tasación y que aparece en el informe final, debe estar suscrito por el arquitecto o técnico certificador que lo firma. El proceso para la obtención del valor del inmueble en las tasaciones sigue una metodología más compleja, regulada por la Orden ECO/805/2003 y solamente puede ser suscrito por técnico..s habilitados para ello. *Objetivos de una Tasación Inmobiliaria: Para las Tasaciones, existen un mayor número de finalidades posibles pero éstas son las más frecuentes: 1) Reparto de Bienes en una Herencia o en el Proceso de Separación Conyugal: En dichos casos es frecuente que cada parte presente una Tasación y si existen discrepancias entre ellas y no se llega a un acuerdo, se suele solucionar en los tribunales con una tercera tasación realizada por un técnico independiente. 2) Tasaciones Hipotecarias: Las realiza un Arquitecto o técnico competente bajo el amparo de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España. 3) Tasaciones Contradictorias para Hacienda: En una situación de Mercado Inmobiliario cambiante y a la baja, el valor real por cual se adquiere un inmueble suele ser bastante inferior al que considera la Hacienda Pública como teórico. Por ello y de cara a la cantidad de impuestos a pagar, suele valorar el inmueble con una recarga por encima de la cantidad que realmente se ha pagado. Una práctica extendida y posible para combatir dicho hecho es presentar una tasación del inmueble que certifique que el valor real del mismo para que, si realmente es inferior al considerado por Hacienda, se reduzca la carga fiscal soportada por el inmueble. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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Las Mediciones y Presupuestos, documento de vital importancia a la hora de la correcta definición de un proyecto, ya que una obra se puede definir con el conjunto de planos y las mediciones y presupuestos. Tienen como objeto definir y justificar la cantidad y las características de la forma más precisa posible, sin dar lugar a indefiniciones de los distintos elementos necesarios para la ejecución del proyecto técnico. Las mediciones contendrán una estimación de coste de los ..elementos necesarios para ejecutar las obras, por lo que se convierten en presupuestos al aplicarle los distintos precios de los elementos. Se estructuran en partidas, que éstas a su vez se agrupan en capítulos que contienen todas las partidas de una misma tipología. Las partidas contendrán todas las especificaciones técnicas necesarias para su definición y valoración. Como especificaciones técnicas contendrán todas las especificaciones a normativas vigentes, procedimientos de trabajo, características técnicas de los materiales y medios auxiliares a emplear durante la ejecución de los trabajos. En el caso de unas mediciones completas y correctas, como norma general, se debe siempre indicar en las líneas de medición dentro de las partidas la ubicación de los elementos que se están midiendo, para su rápida localización dentro de los planos y el proyecto, así como fácil identificación a la hora de realizar una certificación de obra ejecutada. Una vez que realizamos las mediciones de las distintas partidas, necesitamos realizar una estimación de la valoración de las mismas, en función de los elementos que las compongan, para ello con frecuencia se utilizan los distintos bancos de precios. El banco de precios no es más que una base de datos actualizada de los costes unitarios de los elementos que forman las partidas, se suelen publicar de forma anual, actualizada al momento de la redacción del presupuesto. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden contactar en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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Chupete todo silicona con tetina Fisiológica SX Pro para bebés 0-6 meses. Lo más parecido a no llevar chupete.
Diseñado para respetar el desarrollo bucodental del bebé. Chupete de forma fisiológica, la más recomendada por Odontopediatras, que deja más espacio a la lengua en la cavidad bucal.El chupete fisiológico es reversible, por lo que no hay problema si el bebé le da la vuelta. La nueva tetina Fisiológica SX Pro está pensada para no invadir la cavidad oral y prop..orcionar al bebé la misma sensación que experimenta en su estado natural/fisiológico cuando no lleva chupete.Creada teniendo en cuenta las particularidades bucodentales del bebé, cuyo maxilar y mandíbula están en pleno desarrollo.La Tetina Suavinex SX Pro está Avalada por la Sociedad Española de Odontopediatría (SEOP).
Chupete con tratamiento de Foto-Oxidación, minimiza la adhesión de pelusas y partículas de suciedad al chupete, para una mayor higiene.
Novedades de la tetina Fisiológica SX Pro
Cuello más fino: Permite cerrar la boca casi completamente.Cuello más ancho: Distribuye mejor la presión realizada sobre la encía/dientes.Cabeza más corta: Permite que los labios y encía/dientes apoyen sobre el cuello, ahora más largo, sin interferir en la cabeza de la tetina.Cabeza más plana: Deja espacio suficiente para que la lengua repose en su posición natural.Silicona fina ultra-suave con acabado arenado: Imita en textura y consistencia el pezón materno, consiguiendo la máxima calidez y un movimiento superflexible que adapta la tetina a la cavidad palatina.Conócenos: Somos Suavinex, empresa especializada en el sector del cuidado del bebé y de la madre. Todos nuestros productos los elaboramos con mucho mimo y cariño, por eso somos sinónimo de seguridad y confianza. Fruto del esfuerzo y la innovación constante, ofrecemos un completo catálogo de productos con materiales libres de Bisphenol A y una propuesta cosmética para embarazadas, madres y bebés innovadora y de máxima calidad.
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