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*¿qué es la tasación de un local comercial?: la tasación o valoración inmobiliaria de un local comercial es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso comercial en un momento determinado y con una finalidad concreta. la finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración. en función de esta finalidad podremos encontrar valoraciones: para procesos civiles, procesos penales, mercantiles, fiscale..s, a efectos expropiatorios y urbanísticos, para ciertas finalidades financieras (hipotecarias), valoraciones catastrales, legales y valoraciones privadas. en el caso de las valoraciones privadas, responden a numerosos fines y son muy utilizadas para negociaciones mercantiles, elaboración de presupuestos, separaciones matrimoniales, división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, partición o permuta de fincas, etc. *¿qué elementos has de tener en cuenta a la hora de tasar un local comercial? - el valor de mercado del local. este marca el nivel de partida de un local. este elemento se tiene en consideración, excepto si se trata de una vivienda de protección oficial o algún otro inmueble bajo una regulación especial. - localización y servicios próximos. es lógico que un local bien situado tenga un mayor valor que uno que no lo esté. hay calles, zonas e, incluso, comarcas mejor valoradas que otras. en un mismo barrio, un local puede tener más valor, si está en la calle adecuada. e, incluso, en una misma calle el valor puede variar entre uno y otro. la distancia a ciertos servicios puede hacer cambiar el valor. por ejemplo, el acceso cercano del transporte público, las zonas verdes, las zonas de ocio, las escuelas, los supermercados, los centros médicos u otros servicios de interés cercanos, etc. - la antigüedad del inmueble. los edificios más antiguos pueden estar menos valorados que los nuevos. - la calidad de los materiales de construcción. los materiales de baja calidad suelen asociarse a edificios de baja calidad y eso reduce sus valoraciones. - la situación del local dentro del inmueble. ¿da a la calle? ¿está en un piso? ¿está orientado al sur, más soleado? ¿es un local interior lúgubre y oscuro? - el tamaño. la superficie en m² y distribución de este espacio. ¿tiene trastero? ¿hay un garaje para el local comercial? son puntos a favor. - el equipamiento del local. ¿está vacío o amueblado?, ¿la instalación eléctrica está completa y en perfecto estado?, ¿y qué hay del suministro de agua? para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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Referencia: 1724-1724-11687
Chalet 7 dormitorios, 3 baños, 0 garajes, Buen estado, en Padul, Granada Chalet Rústico con parcela y piscina propia en 3 plantas:Sótano (81,34 m2 construidos) con: Varias habitaciones en bastos sin acabar.1º Planta (168,24 m2 construidos) con: 5 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, lavadero y Terraza.Planta Baja (161,60 m2 construidos) con: 1 Salón, 2 dormitorios, baño con Jacuzzi, cochera y terraza.La vivienda se encuentra en plena naturale..za y cerca del centro urbano a un paseo de unos 10 minutos. Se encuentra edificado en lo alto de una montaña y tienes unas preciosas vistas. Placas solares. La vivienda cuenta con calefacción por gasoil. La vivienda no incluye mobiliario ni electrodoméstico, solamente la cocina amueblada. Gastos según ley. 0% honorarios a la parte compradora.Calificación energética Consumo C (44.2)Calificación energética Emisiones B (7.5 B) Leer mas >>
Referencia: 2743-34CENTROPLAYAAP527E2ALVI
Apartamento 1 dormitorios, 1 baños, 0 garajes, Buen estado, en Alcossebre, Castellón APARTAMENTO EN HABITAT, ALCOSSEBRE144.500REF. CENTROPLAYA AP527E2 ALVIBienvenido a esta encantadora oportunidad de adquirir un apartamento en la hermosa ciudad de Alcossebre, situada en la provincia de Castelló. Este acogedor espacio es ideal para quienes buscan un refugio tranquilo junto al mar, donde la comodidad y el bienestar se combinan armoniosamente. La vivienda se encuentra en prim..era línea de una de las mejores playas del Mediterráneo, Playa Romana, además a un corto paseo del centro de Alcossebre. En la misma urbanización hay unas piscinas y jardines increíbles junto con restaurantes, bares, heladería, etc.El apartamento tiene 50 m2 útiles, cuenta con una habitación bien iluminada. Además, incluye un baño reformado . El salón se conecta con una amplia terraza ideal para disfrutar de comidas con familia y amigos.Las características de este apartamento lo convierten en un lugar excepcional para vivir. Entre ellas se encuentran:1.Aire acondicionado dividido2.Orientación oeste3.Sistema de calefacción frío/calor4.Piscina comunitaria5.Cocina americana6.Terraza al aire libre y terraza cubierta7.Jardín8.Buena comunicación: fácil acceso a las vías principales y servicios esenciales.nuestra web www.centroplaya.com Leer mas >>
Referencia: 2744-34CENTROPLAYAATFRANALVI
Atico 1 dormitorios, 1 baños, 1 garajes, Buen estado, en Alcossebre, Castellón ATICO VISTAS AL MAR165.000REF. CENTROPLAYA ATFRAN ALVIDescubra la esencia de la vida costera en este encantador ático situado en la codiciada zona de Playa de Las Fuentes. Con una decoración elegante y moderna, esta propiedad ofrece un refugio ideal para aquellos que buscan disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno junto al mar.Con una distribución de 1 dormitorio y 1 ba&..ntilde;o, la cocina americana, equipada con todas las comodidades necesarias, se integra perfectamente con la sala de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. Sus metros construidos 50 m2. Desde aquí, se accede a una amplia terraza de 20 m², un lugar privilegiado para relajarse bajo el sol o disfrutar de cenas al aire libre con vistas impresionantes al mar. Está en 3º planta con ascensor. Construido en el año 2007.Este hogar está equipado con aire acondicionado y calefacción por conductos, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Además, cuenta con todas las comodidades modernas, como televisión satelital, acceso a internet y un sistema de alarma para su tranquilidad. Su terraza abierta es un espacio versátil que le permitirá disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. Tiene parking y trastero. Su orientación es noreste.El edificio incluye una hermosa piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Para mayor comodidad, el edificio dispone de servicio de conserjería, ascensor y acceso controlado mediante puerta de seguridad, asegurando un entorno seguro y accesible para todos los residentes. Ubicado en una zona con excelentes comunicaciones, Playa de Las Fuentes no solo brinda un hermoso paisaje y un ambiente sereno, sino que también ofrece fácil acceso a una variedad de servicios y actividades locales. Desde la playa hasta jardines y espacios recreativos, cada elemento contribuye a un estilo de vida vibrante y lleno de oportunidades.Esta maravillosa oportunidad de adquirir un ático en Playa de Las Fuentes con todas las ventajas y comodidades que ofrece, este ángulo de paz y belleza es ideal para disfrutar de cada día con la brisa marina y el calor del sol. ¡No espere más para hacer suyo este refugio costero! NUESTRA WEB WWW.CENTROPLAYA.COM Leer mas >>
Referencia: 2741-34CENTROPLAYAAT07575ALVI
Atico 1 dormitorios, 1 baños, 1 garajes, Buen estado, en Alcossebre, Castellón ATICO EN CALA MONTERO , ALCOSSEBRE144.500REF. CENTROPLAYA AT07575 ALVI¡Vive el sueño frente al mar en Alcossebre!Te presentamos este encantador ático de 1 dormitorio en primera línea de la Playa Cargador. Ideal para parejas o personas que buscan un refugio junto al mar, este apartamento ofrece todas las comodidades para disfrutar de la vida costera. Está en la 3º p..lanta, con ascensor.Características destacadas : 1 dormitorio Confortable y acogedor. - Bonita terraza con vistas al mar relajarse y disfrutar Pequeño balcón con vistas a la montaña. Comodidad garantizada para tu vehículo. Comunidad con piscina. Acceso directo a la Playa Cargador. Ubicación inmejorable Muy céntrico, a solo 100 metros de todos los servicios: supermercados, restaurantes, tiendas y más.Superficie útil 45 m2, cocina americana, aire acondicionado Split, se vende amueblado, su orientación es este, servivio de conserjería, No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar privilegiado con vistas impresionantes y todas las comodidades a tu alcance. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! NUESTRA WEB WWW.CENTROPLAYA.COM Leer mas >>
Referencia: 2742-34CENTROPLAYAAP127II14ALVI
Apartamento 2 dormitorios, 1 baños, 0 garajes, Buen estado, en Alcossebre, Castellón APARTAMENTO EN ALCOSSEBRE129.900REF. CENTROPLAYA AP127II14 ALVIUbicado en la encantadora ciudad de Alcossebre, este hermoso apartamento ofrece un estilo de vida tranquilo y cómodo, perfecto para disfrutar de lo mejor de la costa de Castellón. La vivienda se encuentra a escasos metros del Parque Natural Sierra de Irta, 20 km de una naturaleza increíble con calas protegidas. El ..apartamento 60 m2 útiles, está en la 2º planta, la finca tiene 3, con ascensor. Se vende amueblado. Su orientación es sureste, y a 400 metros del mar.Este acogedor apartamento cuenta con dos habitaciones, la distribución es funcional y luminosa, propiciando una atmósfera hogareña. El baño, diseñado con un enfoque práctico, complementa perfectamente las áreas privadas.La cocina, de estilo americano, se integra a la perfección con la zona común. Desde aquí, tendrás acceso directo a la terraza, un espacio abierto que invita a disfrutar de agradables veladas al aire libre, acompañado por la brisa mediterránea.Este apartamento no solo destaca por su diseño, sino también por sus características que aseguran confort y bienestar. Entre ellas se incluyen:1.Desde la terraza, podrás admirar el entorno natural y unas bonitas vistas al mar2.Piscina comunitaria para refrescarte y disfrutar y bonitos jardines.3.La propiedad está completamente amueblada, lista para que te mudes 4.Conexión a internet, sat-tv y un sistema de alarma para tu seguridad y comodidad.5.Ascensor y acceso adaptado, brindando una mayor facilidad a todos los residentes.Si buscas un hogar donde el mar y la montaña se encuentran, este apartamento en Alcossebre es la opción perfecta. No pierdas la oportunidad de disfrutar de lo que este encantador lugar tiene para ofrecerte. NUESTRA WEB WWW.CENTROPLAYA.COM Leer mas >>
Terreno 3 dormitorios, 1 baños, 0 garajes, Urbanizable, en Arboleas, Almería Venta de parcela urbana en el paraje de ´Las Huevanillas´ de Arboleas. La parcela de terreno es urbana y tiene 400 m2. Tiene la conexión de agua, luz y alcantarillado a pie de parcela. Existe un proyecto para construir una casa de dos dormitorios, 2 baños, salón comedor, cocina y terraza. El terreno es urbano y por tanto apto para la construcción legal de la vivienda.. que se quiera construir o incluso para instalar una casa prefabricada. Desde la parcela se contemplan unas vistas maravillosas a las montañas y al valle.Dentro de la parcela de terreno hay un cortijo viejo el cual debe de derribarse para poder acceder al terreno.Si buscas una parcela de terreno urbana para construir la casa que siempre has soñado esta puede ser tu oportunidad. Leer mas >>
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