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Las Mediciones y Presupuestos, documento de vital importancia a la hora de la correcta definición de un proyecto, ya que una obra se puede definir con el conjunto de planos y las mediciones y presupuestos. Tienen como objeto definir y justificar la cantidad y las características de la forma más precisa posible, sin dar lugar a indefiniciones de los distintos elementos necesarios para la ejecución del proyecto técnico. Las mediciones contendrán una estimación de coste de los ..elementos necesarios para ejecutar las obras, por lo que se convierten en presupuestos al aplicarle los distintos precios de los elementos. Se estructuran en partidas, que éstas a su vez se agrupan en capítulos que contienen todas las partidas de una misma tipología. Las partidas contendrán todas las especificaciones técnicas necesarias para su definición y valoración. Como especificaciones técnicas contendrán todas las especificaciones a normativas vigentes, procedimientos de trabajo, características técnicas de los materiales y medios auxiliares a emplear durante la ejecución de los trabajos. En el caso de unas mediciones completas y correctas, como norma general, se debe siempre indicar en las líneas de medición dentro de las partidas la ubicación de los elementos que se están midiendo, para su rápida localización dentro de los planos y el proyecto, así como fácil identificación a la hora de realizar una certificación de obra ejecutada. Una vez que realizamos las mediciones de las distintas partidas, necesitamos realizar una estimación de la valoración de las mismas, en función de los elementos que las compongan, para ello con frecuencia se utilizan los distintos bancos de precios. El banco de precios no es más que una base de datos actualizada de los costes unitarios de los elementos que forman las partidas, se suelen publicar de forma anual, actualizada al momento de la redacción del presupuesto. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden contactar en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
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Referencia: 98-IIM-26012
Chalet Independiente, 4 dormitorios, 2 baños, 1 garajes, Semi reformado, en Matarrubia, Guadalajara Chalet independiente con piscina en Urbanización Montehueco, Matarrubia.IBEL INMOBILIARIA ofrece en Exclusiva esta preciosa vivienda con encanto rural, rodeada de un bosque de encinas.Un hogar con alma, naturaleza y espacio para vivir sin prisasImagina despertar cada mañana rodeado de un bosque de encinas, con el sonido del silencio y el aroma de la naturaleza entrando por las.. ventanas. Esta vivienda independiente, construida en 1988, es mucho más que una casa: es un refugio donde crear recuerdos, desconectar y disfrutar de la vida con calma.Ubicada en una amplia parcela de 944 m², la vivienda cuenta con 227 m² construidos (superficie útil aproximada de 187 m²), distribuidos en 5 dormitorios, perfectos para una gran familia, invitados o para quienes sueñan con espacios versátiles como despacho, biblioteca o sala de juegos.El interior conserva una cuidada decoración estilo casa rural, que aporta calidez y personalidad.La chimenea se convierte en el corazón del hogar durante los meses de invierno, acompañada de calefacción de gasoil que garantiza confort todo el año. Las ventanas de aluminio aportan funcionalidad y luminosidad.La entrada principal, realizada en piedra de mampostería, marca desde el primer momento el carácter auténtico y acogedor de la vivienda.En el exterior, el encanto continúa:Piscina reformada, ideal para disfrutar del verano en plena privacidadZona de barbacoa, perfecta para reuniones con familia y amigosCaseta auxiliar, con múltiples posibilidades, Jardín amplio y natural, integrado en el entorno, sin perder la esencia del bosque que rodea la propiedadTodo ello en un enclave privilegiado, a tan solo 30 minutos de Guadalajara y aproximadamente 1 hora de Madrid, combinando tranquilidad absoluta con buena conexión a la ciudad.Una casa para quienes buscan espacio, naturaleza y autenticidad.Un lugar donde el tiempo se detiene y la vida se disfruta.No dejes pasar esta oportunidad, a una hora de Madrid y a solo 30 minutos de Guadalajara y de su hospital. Una ubicación perfecta para combinar la paz del campo con la cercanía a la ciudad.Este y más inmuebles en www.ibelinmobiliaria.com¿Necesitas HIPOTECA Consúltanos y sin compromiso, nuestros asesores financieros te conseguirán la mejor hipoteca posible del mercado.Síguenos en Facebook: IBEL Inmobiliaria Síguenos en Instagram: @ibel_inmobiliaria Leer mas >>
Referencia: 8-8-006
Dúplex Adosado, 3 dormitorios, 3 baños, 0 garajes, Buen estado, en Santa Eulalia del Río, Baleares Esta encantadora casa adosada con vistas al campo de golf se encuentra en Roca Llisa en un residencial con piscina y muy cerca la playa de cala Olivera. Es una playa tranquila, donde se cocina pescado fresco y es a 15 min andando. Santa Eularia es 5 min en coche y Cala Llonga a 3 min.La finca individual es luminosa y mágica, recién reformada. Dispone de 3 habitaci..ones (5 camas, 3 individuales y dos dobles con 3 baños respectivos), incluida una suite en cuyo interior se encuentra un baño equipado con jacuzzila finca se distribuye en tres plantas, con sus respectivas grandes terrazas desde las que se puede disfrutar de una hermosa vista.Tiene una gran piscina comunitaria con mucho espacio para tumbonas. La propiedad se encuentra en una zona exclusiva dentro del Club de Golf donde se respira tranquilidad, gracias también a la presencia de vigilancia las 24 horas.Cada terraza está amueblada, equipada con sillas y mesas, si lo deseas puedes comer al aire libre en un ambiente mágico con una luz suave gracias a los numerosos faroles de cada habitación.La casa es perfecta para unas vacaciones tranquilas y relajantes en familia ya que es una zona exclusiva con seguridad y video vigilancia 24h Leer mas >>
Referencia: 82-82-3065
Edificio Apartamento, 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Para reformar, en Ripoll, Girona ¡Oportunidad para inversores! Se vende edificio completo en el corazón de Ripoll, a 300m del Monasterio.Edificio en Casco Histórico de Ripoll Fachada nueva y División Horizontal en trámite Distribución: 5 viviendas (una por planta) + 2 locales comerciales , uno de ellos, con gran sótano. Estado: Planta 1ª con reforma integral a estrenar. Resto de ..plantas y locales para reformar. Exterior: Fachada rehabilitada bajo normativa municipal. Ubicación: Estratégica para alquiler residencial o turístico (a 1h del Centro de Sky La Molina). Documentación: División horizontal ya presentada en el Ayuntamiento.¡Alta rentabilidad potencial en zona de gran demanda!## 2. Análisis de Estrategia para el Inversor### Potencial de Explotación (Yield) Unidad Estado Actual Estrategia de Salida --- --- --- Planta 1ª Reformado Alquiler inmediato (Cash-flow desde el día 1). Plantas 2ª-5ª A reformar Reforma escalonada para maximizar el valor del activo. Locales A reformar Ideal para restauración o servicios turísticos (por cercanía al Monasterio). ### Puntos Fuertes para el Inversor1. Ahorro de Tiempos: El hecho de que la fachada esté terminada y la división horizontal en trámite ahorra al inversor entre 6 y 12 meses de gestiones administrativas y permisos de obra exterior.2. Versatilidad de Mercado: Ripoll no solo atrae turismo cultural (Monasterio), sino que es un nodo logístico hacia el Pirineo. El perfil de inquilino puede ser tanto local, segunda residencia o como ´snow-bird´ (esquiadores de fin de semana).3. Riesgo Reducido: Al tener una vivienda ya reformada, el comprador tiene un ´piso piloto´ que sirve de modelo para las futuras reformas del resto del bloque.Algunas fotos están amuebladas con IA. Leer mas >>
Terreno Parcela Urbana, 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbano, en Badalona, Barcelona ATENCIÓN. LEER CON ATENCIÓN. No se informará por teléfono y sólo se dará información a empresas debidamente identificadasSolar de 400m2 aproximadamente con fachada a 3 callesTiene unos 60 metros de fachada en totalLa edificabilidad es PB+Alt+2El techo edificable de algo más de 1.400m2 aproximadamenteSe pueden hacer cómo máximo 16 v..iviendasZona muy próxima a metro Pompeu Fabra y del centroAl precio ofertado hay que sumarle un 5% de honorarios a cargo del compradorOperación por IVAEn cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Abstenerse intermediarios e inmobiliarias. Importante, la información que se expone en este anuncio es totalmente aproximada. Leer mas >>
Local Puesto de trabajo, 4 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Buen estado, en Adeje, Tenerife Oportunidad de inversión Stand de Uñas en Centro Comercial (Sur de Tenerife) Se ofrece traspaso de negocio en pleno funcionamiento, con estructura consolidada y resultados demostrables.Cuenta con 4 mesas de manicura y 2 puestos de pedicura, totalmente equipados. Cartera de clientes estable Equipo profesional en activo Rentabilidad demostrable Posibilidad de continuidad inmediata sin ..interrupción operativaOperación orientada a personas con capacidad de inversión que busquen un negocio activo y ya validado. Información detallada únicamente a interesados cualificados. Leer mas >>
Referencia: 342-75-UH0066
Apartamento 2 dormitorios, 2 baños, 0 garajes, Nuevo, en Jerez de la Frontera, Cádiz URIA HOMES les presenta en exclusiva este precioso apartamento de reciente construcción en el corazón de Jerez de la Frontera.Se accede directamente a un espacio abierto que comparten salón, comedor y cocina. Un espacio muy luminoso, con dos miradores al exterior, una moderna cocina y mobiliario, con una muy cuidada iluminación. Continuamos por un pasillo desde el que se.. accede a dos dormitorios y dos baños, el dormitorio principal con baño en suite. Desde el dormitorio principal se accede a un encantador patio interior con jardín vertical.Aproveche la oportunidad de adquirir una maravillosa vivienda dispuesta para entrar a vivir.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Leer mas >>
Referencia: 343-80-UH0072
Chalet 3 dormitorios, 2 baños, 1 garajes, Buen estado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Chalet independiente de una planta, muy cómoda para vivir, en zona tranquila con un agradable porche, jardín y garaje cerrado.Se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina, tres dormitorios y dos baños.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmis..iones ( ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Leer mas >>
Referencia: 341-76-UH0067
Apartamento 1 dormitorios, 1 baños, 0 garajes, Nuevo, en El Puerto de Santa María, Cádiz URIA HOMES les presenta en exclusiva este precioso apartamento de reciente construcción en el corazón de Jerez de la Frontera.Se accede directamente a un espacio abierto que comparten salón, comedor y cocina. Un espacio muy luminoso, con una espaciosa terraza donde podrá disfrutar de un remanso de calma en pleno centro ciudad, una moderna cocina y mobiliario ..con una muy cuidada iluminación. El apartamento está preparado para un segundo dormitorio en caso de necesidad.Aproveche la oportunidad de adquirir una maravillosa vivienda dispuesta para entrar a vivir.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Leer mas >>
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