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| OFERTA | URBANIZABLE-HECTáREA (Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife) | 0007180774 | Hace 9 horas |
TERRENO EN TENERIFE,TENERIFETerreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbano, en Tenerife, Tenerife Se ofrece oportunidad única de inversión en Tenerife: transformación urbanística de un suelo estratégico en primera línea de mar, actualmente clasificado para uso hotelero, hacia un exclusivo resort residencial de villas unifamiliares de ultra lujo.Se trata de un activo irrepetible por ubicación, dimensiones y frente marítimo, con un potente plan de desarrollo que proyecta altos márgenes, elevada TIR y fuerte demanda internacional en el segmento prime.Características del Activo:- Superficie del suelo: 275.224 m²- Frente marítimo aproximado: 800 metros lineales- Vistas panorámicas al Océano Atlántico- Uso actual: Hotelero (4 hoteles previstos)- Uso propuesto: Residencial unifamiliar de lujoPropuesta de Desarrollo:- Número estimado de villas: aproximadamente 200 unidades- Tipología: Villas unifamiliares aisladas con piscina privada - Distribución prevista: 40 villas en primera línea, 70 villas en segunda y tercera línea, y 90 villas en zonas interiores- Superficie total construida estimada: 75.000 m²- Proyecto concebido para posicionarse en el segmento residencial de máximo nivel, con diseño arquitectónico contemporáneo, privacidad y servicios premium.Magnitudes Económicas Clave:- Inversión total estimada: 301.350.000 - Ingresos totales estimados: 786.000.000 - Beneficio antes de impuestos: 484.650.000 - ROI estimado: 160 %- Margen sobre ventas: 61 %Indicadores Financieros:- Horizonte estimado del proyecto: 6 años- TIR estimada: 27 % 30 %- VAN (al 8 %): +245.000.000 Valor Estratégico:- Activo prime en primera línea en Tenerife- Elevada escasez de suelo comparable- Alta liquidez por fases de comercialización- Fuerte demanda internacional en el segmento luxury- Comparable con desarrollos de referencia como Abama Luxury Residences, Roca Llisa o La Zagaleta |
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