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| OFERTA | URBANIZABLE-HECTáREA (Marbella, Málaga) | 0007180868 | Hace 10 horas |
TERRENO EN MáLAGA,MARBELLATerreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbano, en Marbella, Málaga Se ofrece en venta excepcional parcela en Marbella con licencia urbanística en vigor para el desarrollo de 40 villas de lujo (28 independientes y 12 pareadas). Activo estratégico de gran volumen en uno de los mercados residenciales más exclusivos de Europa, con proyecto aprobado, estructura societaria optimizada y posibilidad de inicio inmediato de obras.Una oportunidad única para promotor o fondo que busque un desarrollo de alto nivel con riesgo urbanístico prácticamente eliminado.Características Principales:- Superficie de parcela: 20.207 m²- Edificabilidad total: 16.646,15 m²t- Licencia concedida para 40 villas unifamiliares: 28 villas independientes y 12 villas pareadas- La construcción puede comenzar de inmediato- 40 fincas registrales individuales ya configuradasEstado Urbanístico y Técnico:- Licencia vigente (titularidad actualizada)- Proyecto básico aprobado- Proyecto básico modernizado por arquitecto actual- Nuevo levantamiento topográfico realizado- Estudio geotécnico completado- Nuevo proyecto de ejecución pendiente- Ahorro significativo en costes registrales por división ya realizadaConcepto del Proyecto:- Villas de 3, 4 y 5 dormitorios- Superficies desde 370 m² hasta más de 595 m²- Posibilidad de 12 dormitorios adicionales en sótano- Orientación suroeste- Vistas abiertas a entorno natural y mar- Primera línea de golf en parte del conjunto- 14 villas en comunidad privada cerradaCalidades previstas:- Piscina privada- Garaje- Suelo radiante- Aire acondicionado- Cocina equipada- Chimenea- Jardín tropical- Diseño andaluz con interior contemporáneoEstructura Jurídica:- Sociedad propietaria española creada exclusivamente para esta inversión- 100 % del suelo libre de cargas- Sin financiación ni deuda- Licencia a nombre de la sociedad- Contratos profesionales (arquitecto, abogado, comercialización, garantías bancarias) disponibles o cancelablesMagnitudes Económicas:- Precio de venta del suelo + licencia: 23.000.000 + honorarios- Valor estimado de venta de las 40 villas: 105.000.000 |
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