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| OFERTA | URBANIZABLE-HECTáREA (Marbella, Málaga) | 0007180362 | Hace 7 horas |
TERRENO EN MáLAGA,MARBELLATerreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbano, en Marbella, Málaga Exclusiva oportunidad de inversión para el desarrollo inmediato de 40 villas de lujo en Marbella. Parcela con licencia de obra vigente, proyecto revisado y estructura jurídica optimizada, lista para iniciar construcción. Un activo estratégico con alto potencial de rentabilidad en uno de los mercados residenciales más sólidos y demandados de España.EL ACTIVO:- Parcela total: 20.207 m²- Edificabilidad: 16.646,15 m² techo- Licencia aprobada para 40 villas unifamiliares- 28 villas independientes y 12 chalets pareados- 40 registros individuales ya constituidos (importante ahorro en costes y tiempos registrales)- Cambio de titularidad de licencia realizado y actualmente en vigor- Nuevo levantamiento topográfico y estudio geotécnico completado- La construcción puede comenzar de forma inmediata.EL PROYECTO:Conjunto residencial compuesto por 7 tipologías distintas de villas de estilo andaluz con diseño interior moderno.Distribución prevista:- 3 niveles en todas las villas- Amplio sótano con opción de 1 o 2 dormitorios adicionales- Planta principal con cocina abierta, salón-comedor, dormitorio en suite, terrazas, jardín y piscina- Planta superior con 3 dormitorios en suite y terrazasTipologías:- Villas de 3 dormitorios: 370 m² 420 m²- Villas de 4 dormitorios: 397 m² 436 m²- Villas de 5 dormitorios: desde 595 m²Calidades previstas:- Piscina privada- Garaje- Suelo radiante- Chimenea- Cocina totalmente equipada- Aire acondicionado- Sistema de alarma- Jardín tropicalProyecto básico actualizado y modernizado por arquitecto actual. Proyecto de ejecución pendiente de finalización.DATOS ECONÓMICOS:Precio del terreno con licencia: 23.000.000 Valor estimado de venta conjunta de las 40 villas:105.000.000 ATRACTIVO INVERSOR:- Licencia en vigor- Proyecto avanzado y optimizado- Estructura registral ya desarrollada- Inicio inmediato de obra- Mercado residencial de lujo consolidado- Alto potencial de margen promotorUna oportunidad única para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en Marbella, con seguridad jurídica, planificación avanzada y un importante recorrido de rentabilidad. |
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UBICACIÓN37.7733092,-3.7922246 FOTOS
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