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| OFERTA | URBANIZABLE-HECTáREA (Estepona, Málaga) | 0007180870 | Hace 10 horas |
TERRENO EN MáLAGA,ESTEPONATerreno 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Urbano, en Estepona, Málaga Se ofrece parcela urbana en Estepona con estudio de detalle aprobado y parámetros urbanísticos definidos, ideal para promotor que busque un proyecto de tamaño medio con combinación de uso residencial y comercial. Activo estratégico dentro de zona consolidada y de alta demanda, con edificabilidad optimizada y normativa clara, lo que reduce riesgo urbanístico y facilita el desarrollo inmediato.Características Urbanísticas Principales:- Superficie de parcela: 3.892 m²- Edificabilidad neta: 1.946 m²t- Tipología: C2- Ocupación máxima: 50 %- Altura permitida: Planta baja + 2- Estudio de detalle aprobadoPrograma Edificatorio:- 40 % uso residencial- 60 % uso comercial- Hasta 10 viviendas- Resto destinado a locales comerciales y plazas de garajeConfiguración ideal para:- Promoción de viviendas con locales en planta baja- Desarrollo mixto para venta o explotación patrimonial- Proyecto de inversión con diversificación de ingresosVentajas Competitivas:- Proyecto con ordenación ya definida- Equilibrio entre uso residencial y comercial- Entorno consolidado y con demanda activa- Posibilidad de generar flujo de caja tanto por venta residencial como por alquiler comercial- Parcela lista para estructurar proyecto arquitectónico definitivo |
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