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*¿qué es la tasación de un local comercial?: la tasación o valoración inmobiliaria de un local comercial es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso comercial en un momento determinado y con una finalidad concreta. la finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración. en función de esta finalidad podremos encontrar valoraciones: para procesos civiles, procesos penales, mercantiles, fiscale..s, a efectos expropiatorios y urbanísticos, para ciertas finalidades financieras (hipotecarias), valoraciones catastrales, legales y valoraciones privadas. en el caso de las valoraciones privadas, responden a numerosos fines y son muy utilizadas para negociaciones mercantiles, elaboración de presupuestos, separaciones matrimoniales, división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, partición o permuta de fincas, etc. *¿qué elementos has de tener en cuenta a la hora de tasar un local comercial? - el valor de mercado del local. este marca el nivel de partida de un local. este elemento se tiene en consideración, excepto si se trata de una vivienda de protección oficial o algún otro inmueble bajo una regulación especial. - localización y servicios próximos. es lógico que un local bien situado tenga un mayor valor que uno que no lo esté. hay calles, zonas e, incluso, comarcas mejor valoradas que otras. en un mismo barrio, un local puede tener más valor, si está en la calle adecuada. e, incluso, en una misma calle el valor puede variar entre uno y otro. la distancia a ciertos servicios puede hacer cambiar el valor. por ejemplo, el acceso cercano del transporte público, las zonas verdes, las zonas de ocio, las escuelas, los supermercados, los centros médicos u otros servicios de interés cercanos, etc. - la antigüedad del inmueble. los edificios más antiguos pueden estar menos valorados que los nuevos. - la calidad de los materiales de construcción. los materiales de baja calidad suelen asociarse a edificios de baja calidad y eso reduce sus valoraciones. - la situación del local dentro del inmueble. ¿da a la calle? ¿está en un piso? ¿está orientado al sur, más soleado? ¿es un local interior lúgubre y oscuro? - el tamaño. la superficie en m² y distribución de este espacio. ¿tiene trastero? ¿hay un garaje para el local comercial? son puntos a favor. - el equipamiento del local. ¿está vacío o amueblado?, ¿la instalación eléctrica está completa y en perfecto estado?, ¿y qué hay del suministro de agua? para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Hola, me llamo Lizzy y este es mi posado navideño para vosotros (a mi lado Ana Obregón es una aficionada). Aparte de guapísima, soy una gatita mimosa y positiva en varios aspectos, en lo bueno y en lo menos bueno, pero lo importante es que estoy segura de que esta Navidad el árbol junto al que posaré será el tuyo. Escribe a “adopcionesesperanzafelina@gmail.com”. ¡Y te doy las gracias de antemano por darme la oportunidad de ser feliz! Todos nuestros gatos se entregan desparasitados in..terna y externamente, vacunados (siempre que su salud lo permita) testados de inmuno y leucemia, esterilizados (o con compromiso de esterilización a los 6 meses), con chip y con contrato de adopción y seguimiento.Leer mas >>
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Máscara de pestañas diseñada para dar una longitud sin límites y un volumen redefinido para lucir unas pestañas con altura - Pestañas llamativas con una longitud de vértigo y volumen sin apelmazar y sin grumos, Color negro - Aplica la máscara desde la raíz hasta las puntas moviendo el cepillo en zig-zag y de manera ascendente para una repartición equilibrada en cada pestaña - Fórmula ligera con extracto de bambú, Cepillo cónico y flexible ..que alcanza todas las pestañas, desde las más largas hasta las más cortas, Dosificador con proporción óptima del producto - Contenido: 1x Máscara de pestañas Maybelline New York Lash Sensational Sky High, Tono: Black (Negro), Cantidad: 7,2 ml
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Servicios de fontanería. Reparación de grifos que gotean. La considerable pérdida de agua a través de un grifo que gotea se convierte en una preocupación después de un tiempo, pues los grifos con fugas pueden costar mucho en agua desperdiciada. Si notas algún desperfecto o pérdida de agua, llámanos. Fontaneros en Ciudad Real disponibles las 24 horas del día.
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Referencia: 79-UH0060
Apartamento 1 dormitorios, 1 baños, 0 garajes, Reformado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Disponibles varios apartamentos de una y dos habitaciones con opción a alquilar temporada escolar y anual.Apto número 7Apartamento en primera planta del edificio.1 dormitorio completo, con armario doble, cama de matrimonio y mesitas de noche.salón comedor con sofá de tres plazas, mesa de comedor con 4 sillas y TV Smart TVCocina completa con electrodom&eacu..te;sticos y lavadora.Baño completo con placa de ducha.Todo exterior con 3 balcones a la calle, 45m2 aprox.Precio 700, wifi incluido, gastos de luz y agua aparte. Larga estanciaPrecio 600, luz, agua y wifi incluido. Temporada escolarApto numero 8Apartamento en primera planta del edificio.2 dormitorios A/A frio calorSalón, cocina independiente, baño con placa de ducha.Todo exterior, 65m2 aprox.Precio 800, wifi incluido, gastos de luz y agua aparte. Larga estancia amueblado.Sin amueblar larga estancia 700 luz y agua aparte.Temporada escolar amueblado, luz agua y wifi incluido 700Apto número 10Apartamento en primera planta del edificio.1 dormitorio completo, con armario doble, cama de matrimonio y mesitas de noche. A/A frio/calorsalón comedor con sofá cama de tres plazas, mesa de comedor, y televisor Smart TV.Cocina completa con electrodomésticos.Baño completo con placa de ducha.Todo exterior, 45m2 aprox.Precio 650, agua, luz y wifi incluido. Larga estanciaPrecio 500 agua luz y wifi incluido temporada escolar.Apto número 11Apartamento en segunda planta del edificio.2 dormitorios completos con cama de matrimonio, mesitas de noche y armarios dobles. 1 dormitorio con A/A frio/calor, 1dormitorio con ventilador de techo.Salón con sofá cama doble, mesa de centro y TV. cocina totalmente equipada con electrodomésticos, baño completo con placa de ducha.Todo exterior, 55m2 aprox.Precio 700, luz, agua y wifi incluido. Larga estanciaPrecio 600 luz agua y wifi incluido. Temporada escolarApto número 3Apartamento tipo loft en planta baja del edificio.Armario de dos hojas en entradaCocina completa con electrodomésticos.Salón en doble altura con sofá cama de dos plazas, mesa de centro elevable. Tv Smart TV.Escalera para acceder al dormitorio principal con cama de matrimonio, mesitas de noche y armario, ventilación natural. A/A frio/calor.35m2 aprox.Precio 600 luz agua y wifi incluido. Larga estanciaPrecio 500 luz agua y wifi incluido. Temporada escolar.Apto número 1Apartamento planta baja del edificio.Planta alta acceso con escalera de caracol, 2 dormitorios completos independientes con cama de matrimonio, mesitas de noche y armario doble o burro colgador. Dormitorios con A/A frio/calor.Salón con sofá cama doble, mesa de centro y TV Smart TV. cocina totalmente equipada con electrodomésticos, baño completo con placa de ducha.Todo exterior, 48m2 aprox.Precio 700, luz, agua y wifi incluido. Larga estanciaPrecio 600 luz agua y wifi incluido. Temporada escolar. Leer mas >>
Referencia: 50-UH0027
Chalet Independiente, 5 dormitorios, 3 baños, 2 garajes, Buen estado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Precioso chalet independiente en urbanización tranquila, construido con materiales nobles, mármol, madera,.. . con una decoración atemporal muy cuidada, en esta vivienda se respira armonía y paz. Estancias amplias y una distribución en dos plantas que permite hacer vida en planta baja, ya que dispone de tres dormitorios y dos baño..s, además de una amplia cocina y salón-comedor.En planta primera dos habitaciones más, un baño y dos terrazas.Fuera un agradable porche acristalado con vistas a la piscina y a un agradable jardín de fácil mantenimiento, un trastero, zona lavadero y aparcamiento vehículos.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Leer mas >>
Referencia: 53-UH0026
Casa 3 dormitorios, 2 baños, 0 garajes, Buen estado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Precioso adosado en Vallealto, en zona tranquila, rodeado de zonas verdes, con un agradable patio delantero y otro patio trasero para disfrutar al aire libre. En una zona bien comunicada y rodeada de servicios.Dispone de dos plantas, salón-comedor, aseo y cocina en planta baja, y tres dormitorios y baño recién reformado en planta alta. La vivienda dispone tambié..;n de placas solares.Visítelo, le encantará. Leer mas >>
Referencia: 62-UH0038
Casa 4 dormitorios, 2 baños, 1 garajes, Buen estado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Casa en LaS Redes: situada en una urbanización cerrada con amplias zonas verdes, esta vivienda se encuentra a solo unos minutos andando de la playa.Cuatro dormitorios, dos baños y un aseo. Gran salón con cocina integrada y amplio jardín. Zonas comunes y piscina comunitaria. Disfruta de una piscina comunitaria y ambientes exteriores cuidados. La casa es completa..mente exterior y muy luminosa, con aire acondicionado frío-calor para garantizar el confort en cualquier época del año. Leer mas >>
Referencia: 65-UH0036
Chalet 5 dormitorios, 2 baños, 1 garajes, Reformado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Chalet independiente en venta, no hipotecable.Uria Homes les ofrece este confortable chalet en urbanización tranquila, bien comunicada con el centro urbano, playas, servicios,.. . En un entorno muy agradable y familiar, esta estupenda casa se divide en dos viviendas, una en cada planta, con acceso independiente cada planta, ideal para vivir dos familias. Las dos viviendas se encuen..tran en perfeto estado de mantenimiento. En planta baja, se accede a la vivienda por un acogedor porche y se entra directamente al salón-comedor que comunica con una cocina moderna y bien equipada. A continuación un pasillo que da a las habitaciones, tres amplias habitaciones que comparten un baño con plato de ducha.En planta primera, se accede por un pequeño recibidor que da a la cocina, también muy bien equipada y a continuación un pasillo con dos habitaciones dobles que comparten un amplio baño con bañera. Al final del pasillo se encuentra el salón que da salida a una gran terraza cerrada con agradables vistas que cumple la función de un segundo salón de estar.Toda la vivienda está en perfectas condiciones y tiene mucha luz.En el exterior, además del porche, tiene un jardín que rodeada la vivienda con árboles y flores, piscina y hasta un huerto. Tiene garaje techado y trastero independiente.No dude en vistarla.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto Andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales y registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Leer mas >>
Referencia: 66-UH0034
Chalet 5 dormitorios, 4 baños, 2 garajes, Buen estado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Chalet independiente cerca de la playa, cerca de Puerto Sherry,.. . en un enclave único, bien comunicado, ideal para disfrutar como segunda residencia o para vivir todo el año ya que se puede llegar andando a la playa y a la zona comercial. Rodeado de pinares y Parque natural.Una vivienda reformada al detalle, con mucho encanto, con materiales nobles de calidad y llena de ..detalles, de piezas restauradas, que le dan un carácter muy personal.Esta preciosa casa se divide en tres plantas, a la planta principal accedemos por un porche que da a un hall de entrada, tiene salón, cocina-comedor, lavadero, aseo, una habitación que se puede usar como despacho, etc.En planta primera, cuatro amplios dormitorios y dos baños, el principal con bañera y ducha. Tres de los dormitorios dan cada uno a una terraza. Planta semi-sótano, con un espacio diáfano multiusos, baño, aseo, despensa, sala técnica, planta con acceso desde el interior y acceso directo también desde el exterior de la vivienda.En el exterior un cuidado y consolidado jardín tropical, con una amplia piscina, ducha, un porche muy acogedor con la vista a la piscina, cocina exterior y dos anexos, uno junto a la piscina como trastero y aseo y otro más independiente por desarrollar, preparado con instalaciones para hacer un cuarto de invitados.Es una casa muy sostenible con placas para fotovoltaicas y para agua caliente, calefacción central con caldera biomasa y splits de A/C de bajo consumo. Una casa con todos los detalles que le enamorará, venga a visitarla.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Leer mas >>
Referencia: 67-UH0037
Chalet 3 dormitorios, 3 baños, 2 garajes, Buen estado, en El Puerto de Santa María, Cádiz Uríahomes le ofrece en Alquiler ANUAL este precioso chalet independiente en el Camino viejo de Rota. SIN MUEBLES.En una fantástica parcela de 1.000 m2, la vivienda cuenta con hall de entrada, amplio salón-comedor con chimenea con salida a un porche semi cubierto, que da al jardín y a la piscina. Esta zona cuenta con un aseo con ducha y un cuarto trastero, ade..más de una zona chillout. Cocina completamente equipada con patio para tender. El hall nos da entrada a un pasillo con armarios empotrados y cuenta con tres habitaciones y dos baños con ducha y bañera, uno de ellos en suite.En planta sótano, trastero y zona de gimnasio con mesa de billar y de ping-pong. Plaza de garaje.No lo dude y venga a verla la casa le encantará. Leer mas >>
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