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| OFERTA | VIVIENDAS (Ripoll, Girona) | 0007178627 | Hace 23 horas |
EDIFICIO APARTAMENTO EN GIRONA,RIPOLLEdificio Apartamento, 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Para reformar, en Ripoll, Girona ¡Oportunidad para inversores! Se vende edificio completo en el corazón de Ripoll, a 300m del Monasterio.Edificio en Casco Histórico de Ripoll Fachada nueva y División Horizontal en trámite Distribución: 5 viviendas (una por planta) + 2 locales comerciales , uno de ellos, con gran sótano. Estado: Planta 1ª con reforma integral a estrenar. Resto de plantas y locales para reformar. Exterior: Fachada rehabilitada bajo normativa municipal. Ubicación: Estratégica para alquiler residencial o turístico (a 1h del Centro de Sky La Molina). Documentación: División horizontal ya presentada en el Ayuntamiento.¡Alta rentabilidad potencial en zona de gran demanda!## 2. Análisis de Estrategia para el Inversor### Potencial de Explotación (Yield) Unidad Estado Actual Estrategia de Salida --- --- --- Planta 1ª Reformado Alquiler inmediato (Cash-flow desde el día 1). Plantas 2ª-5ª A reformar Reforma escalonada para maximizar el valor del activo. Locales A reformar Ideal para restauración o servicios turísticos (por cercanía al Monasterio). ### Puntos Fuertes para el Inversor1. Ahorro de Tiempos: El hecho de que la fachada esté terminada y la división horizontal en trámite ahorra al inversor entre 6 y 12 meses de gestiones administrativas y permisos de obra exterior.2. Versatilidad de Mercado: Ripoll no solo atrae turismo cultural (Monasterio), sino que es un nodo logístico hacia el Pirineo. El perfil de inquilino puede ser tanto local, segunda residencia o como ´snow-bird´ (esquiadores de fin de semana).3. Riesgo Reducido: Al tener una vivienda ya reformada, el comprador tiene un ´piso piloto´ que sirve de modelo para las futuras reformas del resto del bloque.Algunas fotos están amuebladas con IA. |
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