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| OFERTA | VIVIENDAS (Santa Cruz de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife) | 0007180440 | Hace 1 día |
EDIFICIO EN TENERIFE,TENERIFEEdificio 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Para reformar, en Tenerife, Tenerife Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.Características del Activo:- Superficie de suelo: 9.000 m²- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo)- Precio del suelo: 3.700.000 - Proyecto mixto: residencial + uso terciarioDesarrollo Residencial:- 76 apartamentos en total- 12 viviendas de 2 dormitorios- 64 viviendas de 1 dormitorio- 180 plazas de garaje- Zonas comunes y urbanización interior- Destinado a primera y segunda residencia- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacionalCentro Comercial:- Superficie construida: 730 m² (edificio existente)- Superficie comercial explotable: 1.481,48 m²- Uso terciario consolidado- Rehabilitación integral prevista- Potencial de venta o generación de rentasMagnitudes Económicas Clave:- Inversión total del proyecto: 16.433.288 - Ingresos estimados: - Venta de viviendas: 16.957.681 - Venta de locales comerciales: 6.023.697 - Venta de garajes: 2.086.500 - Ingresos totales previstos: 25.067.878 Resultados del Proyecto:- Beneficio antes de impuestos (BAI): 8.634.590 - Margen sobre ventas: 34,4 %- ROI estimado: 52,5 %Una Operación con Ventaja Competitiva:- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector- Diversificación de ingresos- Gran atractivo para financiación bancaria- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización. |
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UBICACIÓN37.7733092,-3.7922246 FOTOS
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