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| OFERTA | VIVIENDAS (Palmas, Las) | 0007180000 | Hace 4 horas |
EDIFICIO EN LAS PALMAS,LAS PALMAS DE GRAN CANARIAEdificio 0 dormitorios, 0 baños, 0 garajes, Reformado, en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas Nuevo edificio con exclusivo proyecto inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria, una de las ciudades con mayor proyección del Atlántico. La capital combina calidad de vida, fuerte demanda turística y residencial, estabilidad económica y un marco fiscal altamente atractivo para el inversor. Se trata de una oportunidad única para desarrollar un activo de alto valor, con licencia y proyecto aprobados, ejecución inmediata y una estructura pensada para maximizar la rentabilidad y optimizar la fiscalidad.Concepto del proyecto:- Conservación de la fachada histórica, manteniendo el valor arquitectónico original- Rehabilitación integral del interior, completamente nuevo- Proyecto diseñado para combinar atractivo turístico y uso residencial- Alta demanda tanto para explotación hotelera como apartamentosCaracterísticas principales del edificio:- Licencia y proyecto aprobados- Inicio de obra posible a la mayor brevedad- Proyecto llave en manoDistribución:- Total: 34 unidades- 18 unidades estándar- 16 apartamentos de 2 dormitoriosZonas comunes y servicios:- Área de coworking- Gimnasio- Restaurante- Sótano: - 12 plazas de aparcamiento - 3 plazas para motosCalidades y ejecución:- Materiales premium de Porcelanosa- Diseño moderno, funcional y orientado a la rentabilidad- Equipo técnico serio y con amplia experiencia- Obra optimizada en tiempos y costesEstructura financiera diseñada para:- Evitar IGIC en la compraventa mediante participación progresiva en la obra- Reducir impuestos de transmisión- Posibilidad de utilizar el proyecto como instrumento de inversión financiera- Acceso a beneficios de la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias)Datos económicos:- Precio total (compra + reforma terminada): 15.650.000 - Proyecto cerrado y definido, sin desviaciones inesperadas- Enfoque claro en maximizar rentabilidad y eficiencia fiscalVentajas clave de la inversión:- Ubicación prime en la capital de Gran Canaria- Proyecto aprobado, sin riesgos urbanísticos- Acabados de lujo con marca reconocida- Ejecución rápida y controlada- Flexibilidad de uso: - Hotel - Apartamentos turísticos - Residencial - Modelo mixto- Rentabilización inmediata y fiscalmente optimizada |
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