Anuncios Pro
Realizamos asesorías, consultas y gestiones sobre construcción, materiales, cimentaciones, reformas, rehabilitaciones, estructuras, instalaciones, arquitectura sostenible y ecológica, energías renovables, Arquitectura tradicional o moderna, Arquitectura de lujo o Low Cost. Así mismo le realizamos las gestiones para cambios, modificaciones, cumplimentación de documentación, solicitud de Licencias o de Subvenciones en la Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla y Sede General del ..Catastro, así como documentación y gestiones de suministros básicos como agua y luz. Déjelo en nuestras manos, nosotros le tramitamos cualquier gestión que necesite a un precio económico, ya que tenemos experiencia en ello. Así mismo, realice su consulta técnica, asesoría on-line o estudio de viabilidad a arquitectos bajo pago previo vía bizum o transferencia bancaria. Puede consultar acerca de documentación técnica que necesita entregar en el ayuntamiento o en catastro, podemos llevarle sus gestiones técnicas como registros en ayuntamientos, urbanismo, catastro, archivos generales, solicitudes de suministros de agua, electricidad, subvenciones, etc Igualmente puede consultarnos sobre la viabilidad urbanística, catastral, estructural o constructiva del proyecto u obra que quiera realizar. Estudiaremos su viabilidad, tal como edificabilidad máxima, número de m2 que puede diseñar y ampliar tanto en horizontal en la misma planta, como en vertical por añadido de nuevas plantas, así como retranqueos de fachada o m2 y situación mínima de patios. Todo ello siempre acorde al plan general de ordenación urbana (pgou) y las normas urbanísticas subsidiarias, así como siguiendo el código técnico de la edificación (cte) Puede consultar sobre la estructura, cerramientos y materiales a utilizar, sean modernos, tradicionales, materiales ecológicos, sostenibles y energías renovables. También pueden solicitar un estudio de viabilidad económica con mediciones y presupuestos. Cualquier duda que le impida continuar con sus gestiones técnicas, documentales, proyecto y obra puede consultar y le damos el presupuesto por dicha consulta técnica, asesoría técnica o estudio de viabilidad, con entrega de informes descriptivos y aclaratorias de lo que debe hacer, o en su caso puede dejarlo que le hagamos nosotros las gestiones Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Que es un Certificado de Persistencias Técnicas? Un Certificado de Persistencias Técnicas es un Certificado que es emitido por un Técnico Competente, Arquitecto, y es un documento que se asegura que las Instalaciones de un determinado establecimiento (que ejerce normalmente una actividad no calificada) cumple con la normativa vigente de seguridad en cuanto a sus instalaciones. Este Certificado de Persistencias Técnicas suele ser exigido por algunos Ayuntamientos para el trámite de.. la Licencia de Apertura en locales comerciales que no han sufrido modificaciones, ni cambio de actividad o uso y motivado por un cambio de titularidad de la propia actividad. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Que es un Certificado de Idoneidad Técnica? Un Certificado de Idoneidad Técnica se tiene que solicitar siempre que el resultado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) haya sido desfavorable. El Acta de la Inspección Técnica de Edificaciones evalúa el estado de las Edificaciones. *Aspectos evaluados en un acta de Inspección Técnica de Edificaciones son: -En qué estado se encuentra la estructura del edificio y su cimentación. -El estado de todas las fachadas (in..teriores y exteriores), las medianeras. -El estado de las azoteas y cubiertas y su estanqueidad. -El estado de las instalaciones de saneamiento y fontanería. -En algunas comunidades autónomas se comprueba también: -La accesibilidad al edificio (escaleras, pavimentos, barandillas, etc) -El comportamiento térmico del edificio. Para consultar y recibir el presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Qué es la ITE? La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una evaluación que obligatoriamente y con una periodicidad de diez años, deben superar los edificios que cuenten con una antigüedad superior a los 50 años, con el fin de garantizar la seguridad del edificio y de las personas que lo habitan. Es una inspección del edificio para asegurar la seguridad. Ésta obligación que afecta a los propietarios de cualquier tipo de finca, así como a la propia comunidad trata de ..garantizar mediante su evaluación el buen estado de conservación del inmueble, acrecentando al máximo la durabilidad o vida útil del edificio. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Tasación de Solares, Terrenos y Fincas Urbanas? Los solares, terrenos y fincas son un tipo de Inmuebles cuyo valor de Tasación debe calcularse para comprar y vender, repartir una herencia o separar los bienes en un divorcio. En cualquiera de estas situaciones, además de conocer qué clase de finca tenemos entre manos (en este caso un terreno o solar) también debemos contar con la tipología o uso del inmueble: si es rústico, urbano o urbanizable; para calcular su valor. ..*Tasar un solar, terreno o finca: En primer lugar, no se debe confundir Finca con Terreno: según la ley de suelo, una finca es una unidad de suelo o edificación atribuida a un propietario, inscrita en el Registro de la Propiedad y considerada finca registral. Según esa misma ley, existen dos estados básicos de parcela: rural o urbana. Un solar es un Bien Inmueble destinado a Edificar: es un tipo de terreno o parcela de carácter urbano o urbanizable donde se puede construir según la planificación urbanística del municipio donde está ubicado. Un terreno o tierra también es un bien inmueble sin edificar que puede estar compuesto por una o varias fincas registrales, y puede ser urbano, urbanizable o rústico según la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana. Para tasar un suelo, primero se debe tener en cuenta su tipología. según la norma eco 805/203 existen diferencias a la hora de valorar una finca dependiendo de si puede construirse o no en ella para calcular su valor. *Según la norma ECO, los terrenos pueden dividirse en dos niveles urbanísticos: -Nivel I: Terrenos urbanizables -Nivel II: Terrenos no urbanizables Por ejemplo, el valor de un suelo rústico será menor que el de un suelo urbano solo por el hecho de que una finca ubicada en una zona rústica no puede utilizarse para construir edificios o locales. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el Whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
*¿Qué es el levantamiento de planos? Por levantamiento de planos entendemos el dibujo de una representación que sea esquemática y con una cierta escala de una finca o construcción inmobiliaria, ya sea esta destinada para vivienda o para otro tipo de usos. En otras palabras, el levantamiento de planos es la obtención de los planos, que deben de ser realizados por un profesional acreditado para ello. Un plano es el documento gráfico que muestra de manera clara y perfectamente com..prensible para quien sepa interpretarlo (e, incluso, para quien no teniendo conocimientos amplios sobre la materia sea capaz de establecer unas ciertas pautas) datos tales como la distribución, las medidas del inmueble, la estructura de esa construcción y, en algunos casos, su representación de planta y alzado. *Transmitiendo ideas Uno de los elementos fundamentales en el levantamiento de planos es la transmisión de una idea, concretamente de una idea veraz, concreta y específica del espacio al cual hacemos referencia. En otras palabras, el levantamiento de planos es el contrapunto gráfico a cualquier tipo de descripción que podamos hacer sobre el inmueble de forma verbal o escrita, y que, por la misma limitación del lenguaje, quedará siempre inexacta e incompleta sin esa representación gráfica. En el levantamiento de planos es frecuente encontrar que se adjuntan fotografías para crear una sensación de veracidad aún mayor sobre lo afirmado gráficamente. Con todo, cabe afirmar que estas fotografías, aunque siendo útiles, en modo alguno pueden sustituir, tal cual, la información proporcionada por un plano. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio le realizamos su Certificado de Solidez y Estabilidad Estructural. *¿Que es el Certificado de Solidez y Estabilidad Estructural? El Certificado de Estabilidad Estructural y Solidez consiste en un informe pericial técnico realizado tras una cuidadosa evaluación de las condiciones del edificio por un experto con conocimientos altamente especializados en la materia, normalmente un Arquitecto que garantiza que la estruct..ura del edificio es sólida y segura. Los Certificados de Estabilidad Estructural corroboran también el comportamiento del Edificio en cuanto a su estado de conservación. También determinan cual será la reacción del Edificio en el caso de que se presenten dificultades de habitabilidad debido a, entre otras causas, errores de Proyecto, ejecuciones deficientes, siniestros, etc. Para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Les esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Proyecto/Construcción Viviendas Lujo Máster Arquitectos, Directores de Seguridad y Peritos Tasadores Judiciales con constructora propia, Proyectaremos y construiremos la vivienda de sus sueños. Trabajamos con todos los diseños, estilos, estructuras, materiales y sistemas constructivos con la máxima creatividad y tecnología de la arquitectura, ingeniería, construcción y seguridad. Realizamos sus proyectos y obra de casas de lujo con materiales modulares, con obra tradicional de.. ladrillo y hormigón o con materiales modernos. Usamos los sistemas más convencionales cuando el diseño de la casa es tan especial que no es viable adaptarlo a un módulo especial, cuando el acceso a la parcela es complejo, o la normativa municipal impide la colocación de módulos estándares, cómo cuando la vivienda de lujo de diseño se debe adaptar a una parcela en desnivel. Planteamos un proyecto extremadamente creativo y la construcción de la vivienda que se adapte a la perfección a la parcela y necesidades del cliente. Trataremos la máxima sostenibilidad, ecología, materiales salubres, energías renovables, así como el diseño paisajista de sus jardines y fincas y sus piscinas. Para contactar, pueden hacerlo en el WhatsApp/móvil 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -STLeer mas >>
La Arquitectura Futurista es una forma de Arquitectura que cambia lo tradicional por nuevas particularidades en dos aspectos destacables: el Movimiento y la Máquina. Fue parte de un Movimiento a Artístico llamado Futurismo que comenzó en Italia a principios del Siglo XX, cuyo fundador fue el Arquitecto Filippo T. Marinetti. La Arquitectura Futurista estableció nuevos conceptos de Arte basados en la velocidad un elemento que los Futuristas consideraban esencial para la Vi..da Moderna. El interés de los Futuristas era todo lo nuevo y lo relacionado con la Tecnología. Y otra característica de la Arquitectura Futurista era “dejar atrás el pasado”. El juego y la innovación con la forma es una característica presente en la mayoría de los Edificios Futuristas. El fuerte cromatismo, las líneas dinámicas de largo, lo que sugiere la velocidad, el movimiento, la sensación de rapidez. En la época de la gran Industria Alemana e Italiana, la Arquitectura Futurista glorificaba las máquinas y la guerra que era el tema de algunas Obras Futuristas. La Arquitectura Art Decó con sus formas aerodinámicas fue considerada durante un tiempo como Arquitectura Futurista, cuando estaba de moda en los años 1920 y 1930. El nombre original tanto para Art temprana y tardía Deco era Art Moderne y el nombre de “Art Deco” no entró en uso hasta 1968 cuando el término fue inventado en un libro de Bevis Hillier. El edificio Chrysler es un ejemplo notable de la Arquitectura Art Deco Futurista. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
Necesitas presentar un proyecto en 3D, bien sea Proyecto de Arquitectura, Reforma de Local comercial, Stand, promocion inmobiliaria , PFC proyecto fin de carrera. No dudes en ponerte en contaco conmigo. Realizo diseños 3D , Render e infografias, con los progranas 3D MAx , Vray , Autocad, Lumion, Photoshop. les indico mi pagina web personal www.jrrproyectos3d.com en ella les muestro algunos ejemplos de trabajos realizados Dispongo de propio estudio de diseños, trabajos de Frrelance...Leer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
La Arquitectura Sostenible, también conocida como Arquitectura Ecológica, Arquitectura Verde, Eco-Arquitectura y Arquitectura Sustentable, es un modo de concebir el Diseño Arquitectónico de manera Sostenible, buscando optimizar Recursos Naturales y sistemas de la edificación, de manera que minimiza el Impacto Ambiental de los Edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen : -La consideración de las condiciones..Climáticas, la Hidrografía y los Ecosistemas del entorno en que se construyen los Edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. -La Eficacia y moderación en el uso de Materiales de Construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético. -La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración,iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de Energía Renovables. -La minimización del Balance Energético global de la Edificación, abarcando las fases de Diseño, Construcción, Utilización y final de su Vida Útil. -El cumplimiento de los requisitos de confort Higrotérmico, Salubridad, Iluminación y Habitabilidad. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
La Arquitectura Sostenible, también conocida como Arquitectura Ecológica, Arquitectura Verde, Eco-Arquitectura y Arquitectura Sustentable, es un modo de concebir el Diseño Arquitectónico de manera Sostenible, buscando optimizar Recursos Naturales y sistemas de la edificación, de manera que minimiza el Impacto Ambiental de los Edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. Los principios de la arquitectura sustentable incluyen : -La consideración de las condiciones..Climáticas, la Hidrografía y los Ecosistemas del entorno en que se construyen los Edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto. -La Eficacia y moderación en el uso de Materiales de Construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético. -La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración,iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de Energía Renovables. -La minimización del Balance Energético global de la Edificación, abarcando las fases de Diseño, Construcción, Utilización y final de su Vida Útil. -El cumplimiento de los requisitos de confort Higrotérmico, Salubridad, Iluminación y Habitabilidad. Para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Constructoras para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias de todo tip..o de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
-¿Qué es un Plan de Emergencias (PE)? Un Plan de Emergencia es un conjunto de acciones ordenadas a realizar por el personal del Centro, en el supuesto de que se produzca un siniestro. El objetivo final debe ser minimizar en lo posible los daños a los pacientes, al personal y a las Instalaciones. Es fundamental el papel que el personal del Centro ha de jugar ante este tipo de situaciones, ya que, además de actuar coordinadamente y ejecutar una misión determinada con arreglo a lo que.. indique el Plan de Emergencia de su Centro, ha de transmitir seguridad y tranquilidad a los usuarios. En consecuencia cada Plan de Emergencias contemplará la actuación específica de cada uno de los trabajadores, y cada actuación específica debe quedar ensamblada en el conjunto de acciones coordinadas por una serie de equipos y de responsables que han de quedar igualmente claros. A este respecto conviene recordar que, según la legislación vigente, todos los trabajadores están obligados a participar en los Planes de Emergencias de su centro de trabajo, obligación que es innata a todos los ciudadanos (Ley 2/85 de 21-1, sobre protección Civil). La organización de los primeros equipos de actuación no tiene por objeto sustituir a los Servicios Públicos (Bomberos, Policía, etc.), sino solamente tomar las medidas más inmediatas hasta que lleguen los mismos. Para contactar y recibir su Presupuesto, pueden hacerlo en el WhatsApp/Móvil 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SE Leer mas >>
*Proyecto de Expedientes de Legalización: Éste trabajo profesional está vinculado con Viviendas o Edificaciones que han sido construidas sin Proyecto ni Licencia de Obra y, por tanto, sin Dirección Facultativa. Esto es particularmente notorio en viviendas antiguas construídas sin ningún tipo de licencia o permiso, sino directamente con profesionales de la construcción. Es por ello que se considera vivienda ilegal o no legalizada, y no podrá obtener la Licencia de Primera Ocupa..ción del Ayuntamiento ni los suministros básicos como agua, electricidad y luz. A quien tenga sus inmuebles en éstas condiciones, le será necesario realizar un Proyecto de Legalización, también llamado Expediente de Legalización o Legalización de la Edificación o Legalización de Obras. Para contactar y recibir su presupuesto gratuito, pueden hacerlo en el Whatsapp 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es Le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y los mejores precios, le realizamos su licencia de apertura y todos los trabajos profesionales relacionados con la arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. la licencia de apertura es obligatoria para iniciar una actividad en cualquier local abierto al público. para ello, un arquitecto realizará un proyecto técnico para licencia de apertura en caso de actividad inocua, y además un segundo proyecto de calificación ambie..ntal en caso de actividad calificada. estos proyectos se encargan de acreditar que el acondicionamiento del local es el adecuado para el tipo de actividad que implantará. deben llevarse a cabo por profesionales cualificados, arquitectos colegiados. aparte, debe pagar al ayuntamiento las tasas municipales por la licencia de apertura y tasas de obras, en caso necesario. el objetivo de un proyecto técnico para licencia de apertura es valorar las características del establecimiento en relación con la actividad que se pretende desarrollar. se proyecta todo, tanto en la memoria cómo en los planos, el tamaño, las instalaciones, si se adapta a la normativa vigente (ley de accesibilidad para personas discapacitadas, normativa de incendios, insonorización, etc.) cuando el local no cumple con todas las normas, es necesario reformarlo. para evitar llevarnos sorpresas, solicitar información en el ayuntamiento sobre los requisitos que se exigen para la actividad que desarrollaremos antes de comprar o alquilar. también, los arquitectos asesoramos en cualquier aspecto técnico. el precio de los proyectos técnicos, puede verse influido por varios factores, de entre los cuales destaca el tipo de actividad: -actividad inocua: es aquella actividad que no produce grandes molestias y que no modifica las condiciones sanitarias, medioambientales o de seguridad (oficinas, pequeños comercios, etc.), de obtención de la licencia más rápido y económico, puesto que se realiza sólo el proyecto para licencia de apertura. -actividad calificada: aquí se incluyen todas las actividades consideradas molestas, peligrosas o insalubres, lo que implica que deban aplicarse medidas preventivas (bares y restaurantes, discotecas, clínicas, industria, etc.) aquí,además del proyecto de adecuación, se realiza el proyecto de calificación ambiental y, por tanto, éstas son más caras. para el presupuesto necesitamos saber: 1) tipo de actividad que tiene el local actualmente y cual quiere implantar 2) m2 del local 3) número de plantas del local 4) estado actual del local, si está en bruto sin instalaciones o completo 5) obras, reformas, maquinaria o mobiliario que habrá para contactar y recibir el mejor presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Los mejores profesionales con la mayor experiencia y al mejor precio, le realizamos su certificado catastro. *¿que es el certificado catastro? el certificado catastro o certificado descriptivo y gráfico catastral, es un tipo de certificado técnico que sirve para resolver discrepancias entre los datos que figuran en el catastro sobre un inmueble y la realidad. con este tipo de trabajo profesional técnico, un usuario pone en conocimiento a la sede general del catastro, de que los q..ue datos que figuran no concuerdan con la realidad del inmueble para que el catastro pueda corregir el error. pueden tratarse de cambios de uso, por ejemplo de comercial a vivienda, distribución diferente del inmueble, ampliación de superficie en m2 o simplemente rectificar errores en la superficie en m2 del inmueble. es un trabajo profesional extenso, donde el arquitecto tiene que redactar un trabajo profesional en base a memoria y planos del inmueble a rectificar en catastro. en detalle, el certificado descriptivo y gráfico catastral, es un documento profesional en el que se acreditan los datos físicos, jurídicos y económicos que describen el inmueble al que se refiere y la representación gráfica del mismo. según la normativa catastral, el certificado descriptivo gráfico catastral debe incorporarse en los documentos autorizados por notarios que contengan actos, hechos o negocios jurídicos que puedan dar lugar a modificaciones en el catastro o en el registro de la propiedad, puesto que debe existir una coordinación entre los datos catastrales y los contenidos en el registro de la propiedad. por lo tanto, necesitas un certificado descriptivo y gráfico catastral si quieres solicitar la licencia de primera ocupación, de cambio de uso, un cambio de titularidad, realizar alteraciones físicas en la propiedad, cambios de superficies, dar de alta los suministros de agua, luz y gas o solventar errores de superficie en el catastro con respecto al registro de la propiedad. para consultar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es. le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
*¿Que es la IEE? El informe de evaluación de edificios es el documento que avala el buen estado de conservación de un edificio, el cumplimiento con la normativa en relación a la accesibilidad universal y la eficiencia energética del mismo. la realización de este informe pasa por la visita presencial del técnico homologado (arquitecto superior) en la que comprobará los elementos que considere oportunos con el fin de obtener un informe lo más detallado posible. no es posible la ..realización del iee de un edificio a distancia. *diferencias entre ite e iee. al igual que la ite, el iee también garantiza la conservación y seguridad del edificio, pero ésta última, además incluye en su informe la evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal, así como el certificado energético, imprescindible para vender o alquilar una casa. para evitar duplicidades, la normativa considera que si un edificio ya cuenta con la ite o el certificado energético en rigor podrán ser añadidos al informe del iee y completar los requerimientos restantes, siempre y cuando estos hayan sido realizados conforme a unas exigencias iguales o superiores a las que marca la ley 8/2013, que regula el actual informe de evaluación de edificios. es decir, si nuestro edificio ha sido examinado recientemente y se garantizan aspectos como la seguridad y la accesibilidad, y además dispone de certificado energético, no sería necesario realizar la iee, pasando estos informes a surtir los mismos efectos que la iee. si sólo podemos garantizar una parte de las exigencias que plantea la iee, estas serán añadidas de la misma manera al informe y se procederá a certificar los requisitos restantes. *¿cuándo debe pasarse la iee? por norma general, a partir de los 50 años de antigüedad todo edificio de carácter residencial de vivienda colectiva está obligado a pasar el iee, al menos cada 10 años. no obstante, la normativa permite que sean las comunidades autónomas y los ayuntamientos los que puedan rebajar esta periodicidad si lo consideran oportuno. también es imprescindible disponer de este informe cuando los propietarios de un edificio pretendan acogerse a ayudas públicas para acometer reformas referentes a la conservación, la accesibilidad o la eficiencia energética del edificio. para contactar y recibir su presupuesto, pueden hacerlo en el whatsapp: 652452040 y/o el e-mail: m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -SELeer mas >>
Arquitectos, directores de seguridad y peritos tasadores judiciales, ofrecemos colaboración bidireccional a Administradores de Fincas para la realización de trabajos profesionales de los inmuebles de sus clientes, en todo lo relacionado con arquitectura, construcción, ingeniería y seguridad. podemos colaborar en la realización de los siguientes trabajos profesionales: 1) anteproyectos o propuestas de reforma/rehabilitación de sus inmuebles 2) tasaciones y valoraciones inmobiliarias.. de todo tipo de inmuebles (viviendas, locales, naves industriales, garajes, almacenes, trasteros y terrenos urbanos) 3) certificados de antigüedad o declaración de obra nueva antigua para escrituras y registro de la propiedad 4) dictámenes periciales de todo todo tipo de lesiones y defectos de cualquier tipo de inmueble 5) certificados catastrales, descriptivos gráficos o de superficies para modificación, rectificación y actualización de datos catastrales 6) delineación y levantamientos de planos para inmuebles que no los tuvieran realizados, por si necesitan posterior anteproyecto, proyecto u otra necesidad 7) ite inspección técnica de edificios de obligada certificación 8) iee informe de evaluación de edificios, que de forma resumida es una ite + certificación energética y accesibilidad del edificio 9) cee certificados energéticos de bloques de viviendas o en grandes volúmenes 10) asesorías técnicas de compra venta de inmuebles, de materiales, construcción, estructuras, instalaciones. podemos estudiar y hacer estudio de viabilidad de cada inmueble, para su compra venta y posterior tasación y valoración inmobiliaria por su lo requieren 11) división horizontal de inmuebles, para separar un inmueble en varios sub-inmuebles para su venta, alquiler o uso independiente 12) segregación de parcelas, solares, terrenos y fincas para su venta, alquiler o uso independiente 13) render e infografías 3d, para la visualización de sus reformas o rehabilitaciones de sus inmuebles 14) certificados de solidez y estabilidad estructural, para certificar la idoneidad de la estructura de cualquier inmueble 15) proyectos básicos y de ejecución de obra nueva 16) proyectos básicos y de ejecución de reforma y rehabilitación 17) mediciones y presupuestos de proyectos y obras 18) planes de seguridad integral (psi) 19) planes de autoprotección (pa) 20) planes de protección contra incendios (pci) 21) planes de emergencias (pe) 22) mediciones y presupuestos de seguridad 23) tasaciones de seguridad 24) dictámenes periciales de seguridad 25) estudios de seguridad y salud 26) proyectos de demolición 27) proyectos de ascensores, etc para contactar, pueden hacerlo en el whatsapp 652452040 y/o el e-mail m3acis@outlook.es le esperamos, que tengan un buen día. -seLeer mas >>
Contacto
Compartir
Denunciar
